Bolha imobiliária: Com 50 milhõeswelcome fortune slotmoradias vazias China teme colapso do setor:welcome fortune slot

welcome fortune slot As "cidades fantasmas" da China welcome fortune slot - municípios com uma enorme quantidadewelcome fortune slotmoradias vazias - ficaram famosaswelcome fortune slottodo o mundo.

Elas se tornaram até um nichowelcome fortune slotmercado para o turismo.

Mas para as autoridades do país são fontewelcome fortune slotpreocupação: maiswelcome fortune slot20% dos imóveis urbanos chineses estão atualmente desocupados, o que representa cercawelcome fortune slot50 milhõeswelcome fortune slotmoradias.

É o que mostra a Pesquisawelcome fortune slotFinanciamento Domiciliar da China, liderada por Gan Li, professorwelcome fortune sloteconomia da Universidade A&M do Texas, nos Estados Unidos, que conta com um "exército"welcome fortune slotmilhareswelcome fortune slotpesquisadoreswelcome fortune slottodo o país.

A taxawelcome fortune slotdesocupação revela que a maioria das propriedades vazias foram adquiridas por compradores como investimento, pessoas que já possuem um imóvel.

Li ewelcome fortune slotequipe também descobriram que a especulação imobiliária impediu milhõeswelcome fortune slotpessoaswelcome fortune slotcomprarwelcome fortune slotcasa própria.

Sete das dez cidades mais caras do mundo para comprar imóveis residenciais, considerando o preço das propriedadeswelcome fortune slotrelação à renda média, estão na China,welcome fortune slotacordo com dados do Fundo Monetário Internacional (FMI).

"A evidência pode ser traduzida na pouca disposição e capacidade limitadawelcome fortune slotindivíduos e famílias entrarem no mercado imobiliário", escreveu Ga Li.

"O preço da habitação está claramente sendo impulsionado pela demandawelcome fortune slotinvestimento, com a maioria das aquisições provenienteswelcome fortune slotfamílias que já possuem propriedade."

Em edição anterior, a pesquisa mostrou que o percentualwelcome fortune slotcompradores que adquirem imóvel pela primeira vez caiuwelcome fortune slot48% no terceiro trimestrewelcome fortune slot2013 para 20% no mesmo período um ano depois.

Investidores chineses descobriram no setor imobiliário uma alternativa mais segura para aplicar seu dinheirowelcome fortune slotvez do volátil mercadowelcome fortune slotações do país.

E muitas famílias estão investindowelcome fortune slotimóveis como uma formawelcome fortune slotajudar seus filhos - bens são um elemento importante, por exemplo,welcome fortune slotdiscussões sobre casamento entre as famílias.

Nos últimos anos, os políticos chineses tentaramwelcome fortune slotvão conter essa tendência - o presidente Xi Jinping vem enfatizando que "as casas são para viver, não para especulação".

Em maio deste ano, legisladores apresentaram uma proposta para a criaçãowelcome fortune slotum imposto sobre imóveis como uma das principais prioridades para os próximos cinco anos, reativando um projeto que já enfrentou a oposiçãowelcome fortune slotproprietários, especialmente os ricos.

O governo lançou no ano passado um bancowelcome fortune slotdados nacionalwelcome fortune slotpropriedades como partewelcome fortune slotum futuro processowelcome fortune slottaxação.

O que quer que as autoridades decidam implementar, deve ser feito com muita cautela. Estima-se que cercawelcome fortune slotum quinto do Produto Interno Bruto (PIB) da China esteja vinculado ao mercado imobiliário e há temoreswelcome fortune slotuma possível crise.

Um levantamento da consultoria FT Confidential Research mostrou que maiswelcome fortune slot20% dos consumidores urbanos que possuem pelo menos uma propriedade desocupada a venderiam caso o imposto entrewelcome fortune slotvigor.

A pressa para vender poderia fazer os preços caírem rápido demais e causar sérios problemas.

"Entre economistas do governo, estabelecer um imposto sobre propriedade é um consenso há muito, muito tempo", escreveu Ga Liwelcome fortune slotartigo publicado no ano passado.

"A preocupação é política. Ninguém quer ser culpadowelcome fortune slotestourar a bolha imobiliária."

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