Brasileiros investem maiscomo fazer retirada no sportingbetR$ 1 bilhãocomo fazer retirada no sportingbetum anocomo fazer retirada no sportingbetimóveiscomo fazer retirada no sportingbetPortugal:como fazer retirada no sportingbet

"Não somos os primeiros e, com certeza, não seremos os últimos a fazer isso. Vários amigos também estão indo." E prossegue: "Estamoscomo fazer retirada no sportingbetbuscacomo fazer retirada no sportingbetsegurança".

A ondacomo fazer retirada no sportingbetinvestimentos brasileiroscomo fazer retirada no sportingbetPortugal disparou nos últimos anos e,como fazer retirada no sportingbet2018, caminha para um novo recorde, segundo fontes do setor e dados levantados pela BBC News Brasil. A intensidade e os efeitos da efervescência são medidos a partircomo fazer retirada no sportingbetdiversos indicadores, incluindo o aumento nos preços dos imóveis, considerado um "problema" socioeconômicocomo fazer retirada no sportingbetPortugal.

Apesar disso, a certeza é que a ebulição "verde e amarela" não dá sinaiscomo fazer retirada no sportingbetarrefecimento.

Os bilhões brasileiros

Em uma tabela do Banco Central do Brasil na qual cercacomo fazer retirada no sportingbet40 países aparecem no mapacomo fazer retirada no sportingbet"bilhões" que residentes brasileiros têmcomo fazer retirada no sportingbetimóveis no exterior, Portugal figuracomo fazer retirada no sportingbetsegundo lugar no ranking - onde já foi colado na Argentina e depois ultrapassou Reino Unido e França, se posicionando atrás apenas dos Estados Unidos. Com uma vantagem.

Enquanto a fatia que os americanos mordem desse bolo caiu, a portuguesa mais do que dobroucomo fazer retirada no sportingbetdez anos, chegando a 17% ou a US$ 1,06 bilhão (cercacomo fazer retirada no sportingbetR$ 3,95 bilhões) no ano passado, o dado mais recente do BC. Apenascomo fazer retirada no sportingbetum ano, entre 2016 e 2017, o estoque investido no país aumentou R$ 1,22 bi (se convertido). O montante cresce desde 2009.

Jácomo fazer retirada no sportingbet2018, impulsionados por perfis como oscomo fazer retirada no sportingbetPaulo e Patrícia, analistas estimam que os números devem continuar a subir.

"Estamos falandocomo fazer retirada no sportingbet600 milhões, 700 milhõescomo fazer retirada no sportingbeteuros (R$ 2,9 bilhões) sendo investidos pelos brasileiroscomo fazer retirada no sportingbet2018 e a tendência para os próximos anos écomo fazer retirada no sportingbetmais aumento", estima Luis Lima, presidente da Confederação da Construção e do Imobiliário dos Paísescomo fazer retirada no sportingbetLíngua Oficial Portuguesa, e da Associação dos Profissionais e Empresascomo fazer retirada no sportingbetMediação Imobiliáriacomo fazer retirada no sportingbetPortugal (Apemip).

O impulso dos vistos

Cidadãos brasileiros têm assumido um papel crucial nesse mercado, enxergando oportunidades ao mesmo tempocomo fazer retirada no sportingbetque se veem "insatisfeitos" com problemascomo fazer retirada no sportingbetinsegurança pública, dificuldades no mercadocomo fazer retirada no sportingbettrabalho e outras não só econômicas, mas também políticas do Brasil. "Eles ultrapassaram os ingleses e são agora o segundo público que mais compra casas e apartamentoscomo fazer retirada no sportingbetPortugal. Estão atrás apenas dos franceses, mascomo fazer retirada no sportingbetLisboa e no Porto já são os maiores compradores", diz Lima à BBC News Brasil.

Um sistemacomo fazer retirada no sportingbetconcessãocomo fazer retirada no sportingbetvistos especiais a investidores - os chamados vistos gold ou "vistos dourados" - é um dos incentivos que turbinam a procura. Esses vistos oferecem possibilidadecomo fazer retirada no sportingbetresidência e cidadania,como fazer retirada no sportingbettrocacomo fazer retirada no sportingbetinvestimentos.

Desde 2012, quando o governo português lançou o sistema para atrair recursos estrangeiros e movimentar o mercado interno,como fazer retirada no sportingbetcrise, 586 brasileiros aportaram uma somacomo fazer retirada no sportingbet352 milhõescomo fazer retirada no sportingbeteuros, ou R$ 1,5 bilhão, nele.

Os dados são do Serviçocomo fazer retirada no sportingbetEstrangeiros e Fronteiras - vinculado ao Ministério da Administração Internacomo fazer retirada no sportingbetPortugal - e mostram que quase 40% dos recursos são referentes ao ano 2017, um recordecomo fazer retirada no sportingbet137 milhõescomo fazer retirada no sportingbeteuros (R$ 580 milhões)como fazer retirada no sportingbetdesembolsos.

Entre janeiro e setembrocomo fazer retirada no sportingbet2018, mais 73 milhõescomo fazer retirada no sportingbeteuros, ou R$ 309 milhões, foram computados. O volume - só abaixo do aplicado por chineses - é menor que o do ano anterior no mesmo período, mas não surpreende o setor.

"Foi a arrancada que o câmbio deu e a tensão pré-eleitoral", analisa Fabiano Penedo, diretor comercial da Global Trust, empresa brasileiracomo fazer retirada no sportingbetconsultoria para investimentoscomo fazer retirada no sportingbetPortugal com sede na capital, Lisboa.

Gustavo Morais, diretor da Direct Imóveis, empresacomo fazer retirada no sportingbetRecife (PE) que há 12 anos também opera no país europeu, faz coro. "Os negócios estão muitocomo fazer retirada no sportingbetstandby. O burburinho pré-negócio, a tentativacomo fazer retirada no sportingbetpostegar um pouquinho a assinatura do contrato é fato". Mas eles estimam que passado esse momento haverá melhora.

Os caminhos para investir

"A introdução dos vistos gold (no mercado) permitiu que se chegasse ao país investindocomo fazer retirada no sportingbetimóveis e conseguindo com menos burocracia vistos para toda a família poder morar, estudarcomo fazer retirada no sportingbetPortugal e viajar pela Europa", diz Guilherme Grossman, diretor da Consultan, imobiliária carioca que migrou para Lisboa há 30 anos focadacomo fazer retirada no sportingbetcasas e apartamentos a partircomo fazer retirada no sportingbet300 mil euros (R$ 1,2 milhão).

Um dos pré-requisitos para esse tipocomo fazer retirada no sportingbetvisto é investir na aquisiçãocomo fazer retirada no sportingbetimóveis com valor igual ou superior a 500 mil euros (R$ 2,1 milhões). Também valem como opção imóveis construídos há pelo menos 30 anos ou que estejam localizadoscomo fazer retirada no sportingbetáreacomo fazer retirada no sportingbetreabilitação urbana e passem por obras - envolvendo um montante global igual ou superior a 350 mil euros (R$ 1,4 milhão).

"Mas a grande maioria dos brasileiros não utiliza nenhum programacomo fazer retirada no sportingbetcaptaçãocomo fazer retirada no sportingbetinvestimento, não precisa do visto gold para investir. Por isso o investimento é muito maior do que esses números mostram e com tendência para crescer", afirma Luis Lima.

Muitos dos investidores, segundo Fabiano Penedo, "já têm nacionalidade europeiacomo fazer retirada no sportingbetalguma forma, outros querem simplesmente investir como formacomo fazer retirada no sportingbetdiversificar e proteger o patrimônio - ou ainda com um mistocomo fazer retirada no sportingbetideiacomo fazer retirada no sportingbetinvestir e colocar um pé no país europeu, para o futuro". "Eles querem ter uma porta aberta, pagando o preçocomo fazer retirada no sportingbethoje".

Outra forma que usam para legalizar a permanênciacomo fazer retirada no sportingbetsolo português, segundo ele, são os chamados vistos D7, concedidos a aposentados ou titularescomo fazer retirada no sportingbetrendimentos próprios, que ganham statuscomo fazer retirada no sportingbetresidentes e isençãocomo fazer retirada no sportingbettributação sobre esses rendimentos ou pensões obtidos foracomo fazer retirada no sportingbetPortugal, desde que já tenham sido tributados no paíscomo fazer retirada no sportingbetorigem.

Os analistas não acreditam que a decisão do Consulado-Geralcomo fazer retirada no sportingbetPortugalcomo fazer retirada no sportingbetSão Paulocomo fazer retirada no sportingbetsuspender até 2como fazer retirada no sportingbetjaneiro o recebimentocomo fazer retirada no sportingbetnovos pedidoscomo fazer retirada no sportingbetvistos vá atrapalhar a movimentação dos investidores.

A suspensão foi anunciadacomo fazer retirada no sportingbet18como fazer retirada no sportingbetoutubrocomo fazer retirada no sportingbetvirtude da forte procura pelo serviço.

A sobrecarga estava alongando os prazoscomo fazer retirada no sportingbetanálise na unidade - a que recebe o maior fluxocomo fazer retirada no sportingbetrequerentescomo fazer retirada no sportingbettoda a rede consular portuguesa, segundo informações do Ministério dos Negócios Estrangeiroscomo fazer retirada no sportingbetPortugal e do Consulado paulista.

Neste ano,como fazer retirada no sportingbetjaneiro a setembro, a quantidade já se aproximavacomo fazer retirada no sportingbet6 mil, com uma altacomo fazer retirada no sportingbet34% ante o mesmo períodocomo fazer retirada no sportingbet2017 puxada principalmente por vistoscomo fazer retirada no sportingbetestudo (61% do total). Não foi informado quantos na fila sãocomo fazer retirada no sportingbetinvestidores.

O que procuram

De olho ou não nesses vistos, empresários, profissionais liberais, aposentados e famílias brasileiros aceleram os desembolsos. A maioria tem origem justamentecomo fazer retirada no sportingbetSão Paulo, mas moradorescomo fazer retirada no sportingbetestados como Riocomo fazer retirada no sportingbetJaneiro e Pernambuco também avançam.

Entre as ruascomo fazer retirada no sportingbetLisboa, o destino mais cobiçado e caro, eles miram prédios ou palácios muito antigos e retrofitados, ou seja, com a fachada histórica mantida, mas internamente reformados, modernos e normalmente mobiliados, como ocomo fazer retirada no sportingbetPaulo.

"A áreacomo fazer retirada no sportingbetque investimos é Alfama, o bairro mais antigocomo fazer retirada no sportingbetLisboa e berço do fado ( música tradicional portuguesa). O castelocomo fazer retirada no sportingbetSão Jorge está acima e a Praça do Comércio a 15 minutos caminhando. É bem turístico e com bastante vida no entorno", diz.

A decisãocomo fazer retirada no sportingbetinvestimento veio após ele e os irmãos receberem uma herança. "O mercado financeiro no Brasil não estava dando o rendimento que já deu, então optamos por pegar uma parte do nosso patrimônio e colocarcomo fazer retirada no sportingbetPortugal como diversificação".

"De uma forma conservadora", a expectativa é que "nos próximos quatro anos a valorização do metro quadrado dos imóveiscomo fazer retirada no sportingbetLisboa, na área nobre - como Alfama e o Chiado - fique entre 8% e 10%".

"E a gente está falandocomo fazer retirada no sportingbetum investimento numa moeda forte com uma valorização nesse patamar". Além do ganho por esse lado, o imóvel também está sendo cadastrado como alojamento para ser alugado, "pelo preçocomo fazer retirada no sportingbetmercado".

Opçõescomo fazer retirada no sportingbetimóveis prontos ou na planta, para morar ou empreender, também têm sido cada vez mais buscadas por investidores no Porto, onde o "ticketcomo fazer retirada no sportingbetinvestimento" é mais baixo, assim comocomo fazer retirada no sportingbetCascais, uma vila com praias no entornocomo fazer retirada no sportingbetLisboa.

A descentralização tem aumentado e ajuda a explicar a queda na soma atrelada aos vistos gold este ano, diz Lima, da Apemip. "É natural que (o valor) seja inferior uma vez que, se numa primeira fase os brasileiros procuravam essencialmente as principais cidades do país, onde os preços são mais elevados, hoje há uma procura maiorcomo fazer retirada no sportingbetregiões onde os ativos são mais baratos".

Negócios

Negócios que vão geralmentecomo fazer retirada no sportingbet2 milhões a 10 milhõescomo fazer retirada no sportingbeteuros (cercacomo fazer retirada no sportingbetR$ 41 milhões) - ou mais - também estão no radar.

São as chamadas operaçõescomo fazer retirada no sportingbetsale and leaseback, "feitas por empresários ultra bem sucedidos"como fazer retirada no sportingbetque na prática compram prédios comerciais, como um supermercado, e os arrendam para a mesma rede que era dona do imóvel.

"O investidor compra e no ato já assina contratocomo fazer retirada no sportingbetarrendamento. São contratoscomo fazer retirada no sportingbetmoeda forte,como fazer retirada no sportingbetlongo prazo, com grandes empresas. Isso tem atraído muito", diz Gustavo Morais, da Direct Imóveis.

"Vantagens"

Além das questões internas do Brasil, especialistas observam que uma melhoracomo fazer retirada no sportingbetcenáriocomo fazer retirada no sportingbetPortugal e a boa e velha propaganda boca a boca sobre os atrativos do país têm contado nessa história.

"As pessoas viam Portugal como país atrasado, sem infraestrutura e hoje não é isso. Tem infraestrutura, qualidadecomo fazer retirada no sportingbetensino e segurança pública, com custocomo fazer retirada no sportingbetvida menor", diz Guilherme Grossman.

Essas e outras potenciais vantagens têm sido repetidas por ele e outros empresários do setorcomo fazer retirada no sportingbeteventos realizadoscomo fazer retirada no sportingbetvários estados brasileiros para apresentar opçõescomo fazer retirada no sportingbetinvestimentos e o passo a passo relacionado.

Tributação mais vantajosa, taxascomo fazer retirada no sportingbetjuroscomo fazer retirada no sportingbetaté 2% ao ano - maiscomo fazer retirada no sportingbetquatro vezes inferiores às praticadas pelos principais bancos que financiam a habitação no Brasil - além da concessãocomo fazer retirada no sportingbetvistos para quem investe estão no pacote exibido nos auditórios.

"Eu conheci Portugal há 20 anos, na minha luacomo fazer retirada no sportingbetmel. E detestei", conta Patrícia Oliveira, que mora na Barra da Tijuca, no Rio.

"Lisboa era maltratada, sem charme. Mas agora está muito diferente. Voltei lá há cinco anoscomo fazer retirada no sportingbetuma parada para Marrakech e o que vi foi uma cidade vibrante,como fazer retirada no sportingbetreconstrução, que desfez completamente a primeira impressão que tive".

Desde essa visita ela afirma que amadurecia a ideiacomo fazer retirada no sportingbetse mudar para a capital portuguesa, "para fugir da violência no Brasil".

Em buscacomo fazer retirada no sportingbetpaz...

"Tem muita gente indo buscar oportunidades profissionais ou financeiras na cidade. O que eu quero buscar é paz, segurança e qualidadecomo fazer retirada no sportingbetvida. É poder fazer as coisas a pé, não ter medocomo fazer retirada no sportingbettiroteio,como fazer retirada no sportingbetassalto à mão armada ecomo fazer retirada no sportingbetque aconteça alguma coisa com o meu filho. Isso é o que mais me preocupa".

A decisãocomo fazer retirada no sportingbetmudança foi tomadacomo fazer retirada no sportingbetmarço deste ano, quando ela e o marido compraram dois dos três apartamentoscomo fazer retirada no sportingbetum prédiocomo fazer retirada no sportingbet200 anos com vista para o Rio Tejo. Um tem quase 300 metros quadrados. Outro, cercacomo fazer retirada no sportingbet220.

O edifício está localizado na Lapa, que descreve como "bairro das embaixadas" que "em nada lembra" a região boêmia com o mesmo nome no Rio. "É uma regiãocomo fazer retirada no sportingbetruas tranquilas ecomo fazer retirada no sportingbetsegurança".

Para essa região, com arescomo fazer retirada no sportingbetvida nova, seguirão com a família no finalcomo fazer retirada no sportingbet2019 - quando o filho concluir a escola - "algumas poucas" roupas e obrascomo fazer retirada no sportingbetarte, alémcomo fazer retirada no sportingbetdois animaiscomo fazer retirada no sportingbetestimação.

A compra foi financiada com um prazo que define "como muito confortável". "E vale cada centavo investido".

...ecomo fazer retirada no sportingbetequilíbrio

Outro ímã apontado nesse mercado são os preços abaixo dos registradoscomo fazer retirada no sportingbetoutras capitais europeias. O que é cobrado pelo metro quadrado chegou a caircomo fazer retirada no sportingbetmais da metadecomo fazer retirada no sportingbetalgumas áreas.

Mas agora, com a demanda forte e a ofertacomo fazer retirada no sportingbetbaixa, surgem também as críticas aos valores crescentes. "Em algumas zonascomo fazer retirada no sportingbetcidades como Lisboa e Porto, eles cresceram demasiadamente, principalmente pela procura do investimento estrangeiro", diz Lima, da Apemip.

Com a crise pela qual Portugal passou, segundo ele, muitas empresas fecharam as portas e as que resistiram ficaram "com receio"como fazer retirada no sportingbetinvestir para o público interno. "Só querem construir para os estrangeiros e temos que arranjar quem construa para os nacionais".

Construtoras brasileiras e turcas já estão sendo sondadas nesse sentido.

"Temos um problema, e esse problema é faltacomo fazer retirada no sportingbetativos no mercado. Não haja dúvidacomo fazer retirada no sportingbetque isso tem criado algumas dificuldades porque estamos a assistir um fenômeno que é começar a não haver habitação para os cidadãos nacionais".

"Temos que arranjar um equilíbrio".

Em Lisboa, pelas contas dele, os preços são equivalentes à metade dos encontradoscomo fazer retirada no sportingbetMadri, na Espanha, até um quarto dos praticadoscomo fazer retirada no sportingbetParis, na França, e um oitavo dos registradoscomo fazer retirada no sportingbetLondres, na Inglaterra. "Mas o problema é que os portugueses não têm a capacidade (financeira) dos espanhóis, dos franceses ou dos ingleses e com isso começa a haver algum populismo, ou seja, gente achando que já não precisamos que os estrangeiros comprem casas e que estão a tirar as casas dos portugueses - o que é um erro".

Apesarcomo fazer retirada no sportingbetenxergar traços do problema, ele nega que exista um climacomo fazer retirada no sportingbethostilidade ou resistência aos investidores.

Mas defende soluções "urgentes" para o quadro.

"Temos que ter oferta para os cidadãos nacionais e incentivos (à moradia) para eles. Isso é importante para que os jovens possam viver nas cidades onde vão estudar e para que as classes média e média baixa possam residircomo fazer retirada no sportingbetuma habitação condigna".

Outra controvérsia que paira no mercado é um projetocomo fazer retirada no sportingbetlei do partido Blococomo fazer retirada no sportingbetEsquerda para eliminar os vistos gold.

O partido aponta que o programa causa especulação imobiliária, pode ser associado a práticas como corrupção e tráficocomo fazer retirada no sportingbetinfluência, e que os benefícios econômicos esperados não foram alcançados. Os argumentos foram rebatidos pela Comissãocomo fazer retirada no sportingbetAssuntos Constitucionais, Direitos, Liberdades e Garantias, que analisou o projeto na Assembleia da República.

O parecer foi emitidocomo fazer retirada no sportingbetsetembro, mas, apesar das discordâncias, dá sinal verde para que a proposta seja discutida e votadacomo fazer retirada no sportingbetplenário. Ainda não há, porém, data definida para que isso ocorra. Para os representantes do setor imobiliário ouvidos para a reportagem, a probabilidadecomo fazer retirada no sportingbetaprovação é bastante baixa.

"Acarinhados"

Os brasileiros são a maior comunidade estrangeiracomo fazer retirada no sportingbetPortugal, com 85.426 "cidadãos residentes" até 2017.

O número avançou 5,1%como fazer retirada no sportingbetrelação a 2016, invertendo a tendênciacomo fazer retirada no sportingbetdiminuição que existia desde 2011.

Dados da Comissão para a Igualdade e Contra a Discriminação Racial (CICDR), órgão criado pelo governo português para prevenir e combater práticas discriminatóriascomo fazer retirada no sportingbetrazãocomo fazer retirada no sportingbetquestões como origem racial e étnica, cor e nacionalidade, mostram que os brasileiros, alémcomo fazer retirada no sportingbetserem a maior população estrageira, são os que mais registram queixas na área - foram 10% dos casoscomo fazer retirada no sportingbet2017, percentual semelhante aocomo fazer retirada no sportingbetanos anteriores. Númeroscomo fazer retirada no sportingbet2018 ainda não foram divulgados.

Procurado pela reportagem, o órgão não comentou se o aumento dessa "onda verde e amarela" no país, inclusivecomo fazer retirada no sportingbetinvestidores, tem feito crescer discriminação e xenofobia. Ressaltou, no entanto, que "o governo reconhece e valoriza as migrações enquanto fator promotor da diversidade cultural, fontecomo fazer retirada no sportingbetinovação ecomo fazer retirada no sportingbetcompetitividade" e que uma pesquisacomo fazer retirada no sportingbet2018, a European Social Survey 2018, "revela Portugal como o país europeu onde mais caiu a oposição à imigração".

"Esses brasileiros que estão vindo interessam muito a Portugal, porque são pessoas com capacidade financeira, e também jovens que têm formação e podem ajudar a desenvolver o nosso país", diz Luis Lima, da Apemip.

Essa "fuga" que o Brasil está vendo agora ele diz que Portugal também vivenciou durante a crise e que "o país perdeu muito com isso". "Por isso tenho defendido que os brasileiros que vem para cá tem que ser acarinhados".

Gustavo Morais, da Direct Imóveis, concorda quanto aos ganhoscomo fazer retirada no sportingbetum lado e perdascomo fazer retirada no sportingbetoutro. "Para Portugal é muito positivo, mas para o Brasil é um efeito colateral nefasto", diz. "O país está perdendo capital e recurso humano. E acredito que para esse recurso fazer o movimentocomo fazer retirada no sportingbetvolta primeiro precisa ter estabilidade política, institucional ecomo fazer retirada no sportingbetsegurança pública".

"Se isso não acontecer, vai faltar avião para tanta gente que está chegando".