Como é viverthe online casino'cidade-fantasma' que China construiu na Malásia:the online casino

"Estou ficando arrepiado sóthe online casinovoltar", disse ele. "É solitário por aqui - é só você e seus pensamentos."

A maior incorporadora imobiliária da China, Country Garden, entregou Forest City – um megaprojetothe online casinoUS$ 100 bilhões (R$ 493 bilhões) no âmbito da Iniciativa Cinturão e Rota –the online casino2016.

Na altura, o boom imobiliário chinês estavathe online casinopleno fluxo. As incorporadoras estavam emprestando somas colossaisthe online casinodinheiro para construir tanto no país como no exterior para compradoresthe online casinoclasse média.

Na Malásia, o plano do Country Garden era construir uma metrópole ecológica com campothe online casinogolfe, parque aquático, escritórios, bares e restaurantes. A empresa disse que Forest City acabaria sendo o larthe online casinoquase um milhãothe online casinopessoas.

Oito anos depois, fica como um lembrete estérilthe online casinoque não é preciso estar na China para sentir os efeitosthe online casinosua crise imobiliária. Hoje, apenas 15%the online casinotodo o empreendimento foi construído e, segundo estimativas recentes, pouco maisthe online casino1% do empreendimento total está ocupado.

Apesarthe online casinoenfrentar dívidasthe online casinoquase US$ 200 bilhões, Country Garden disse à BBC que está "otimista"the online casinoque o projeto completo será concluído.

'É estranho aqui'

Forest City foi considerada "um paraíso dos sonhos para toda a humanidade". Mas, na realidade, visava diretamente o mercado interno chinês, oferecendo às pessoas a oportunidadethe online casinopossuir uma segunda casa no exterior. Afinal, os preços estavam fora do alcance da maioria da população local

Para os compradores chineses, a propriedade seria um investimento que poderia ser alugada a moradores locais, como Nazmi, ou usada como casathe online casinoveraneio.

Na realidade, a localização isoladathe online casinoForest City - construídathe online casinoilhas, longe da grande cidade mais próxima, Johor Bahru - afastou potenciais inquilinos e valeu-lhe o apelido localthe online casino"Cidade Fantasma".

"Para ser honesto, é assustador", diz Nazmi. "Eu tinha grandes expectativas para este lugar, mas foi uma experiência muito ruim. Não há nada para fazer aqui".

Forest City certamente transmite uma atmosfera estranha – parece um resortthe online casinoférias abandonado.

Na praia deserta, há um parquinho infantilthe online casinomau estado, um carro antigo enferrujado e uma "escada para lugar nenhum"the online casinoconcreto branco. Perto da água há placas alertando contra a natação por causa dos crocodilos.

No shopping construído, muitas lojas e restaurantes estão fechados – algumas unidades eram apenas canteirosthe online casinoobras vazios. Há um trem infantil vazio dando voltas intermináveis pelo shopping enquanto toca uma música chinesa nos alto-falantes.

Ao lado, no showroom do Country Garden, há uma enorme maquetethe online casinocidade mostrando como seria uma Forest City concluída. Sentados na barracathe online casinovendas, estão alguns funcionários que parecem entediados - a placa acima deles dizia: "Forest City. Onde a felicidade nunca acaba".

De longe, a maior atração aqui é a isençãothe online casinoimpostos. Na praia há pilhasthe online casinogarrafasthe online casinobebida alcoólica descartadas e gruposthe online casinopessoas bebendo.

Quando a noite cai, Forest City fica totalmente escura. Os enormes blocosthe online casinoapartamentos que pairam sobre o complexo contêm, cada um, centenasthe online casinoapartamentos, mas não mais do que meia dúzia têm as luzes acesas. É difícil acreditar que alguém realmente viva aqui.

"Este lugar é estranho", diz Joanne Kaur, uma das poucas residentes que encontro. "Mesmo durante o dia, quando você sai pela porta da frente, o corredor fica escuro."

Ela e o marido moram no 28º andarthe online casinouma das torres - são os únicosthe online casinotodo o andar. Assim como Nazmi, são inquilinos e, também como Nazmi, planeiam partir assim que possível.

"Sinto pena das pessoas que realmente investiram e compraram uma casa aqui", diz ela. "Se você pesquisasse no Google 'Forest City', não vai achar o que você vê aqui hoje."

Falar com pessoas na China que compraram unidadesthe online casinoForest City não é fácil. A BBC conseguiu entrarthe online casinocontato indiretamente com alguns proprietários, mas eles não quiseram se pronunciar, nem mesmo sob anonimato.

No entanto, há alguns comentários sugestivos nas redes sociais. Em um post elogiando o projeto, um comprador da provínciathe online casinoLiaoning disse: "Isso é muito enganador. A atual Forest City é uma cidade fantasma. Não há pessoas. Está longe da cidade, tem instalações habitacionais incompletas e é difícil se locomover sem carro".

Outros perguntaram como poderiam obter o reembolsothe online casinosua propriedade, e um deles disse: "O preço da minha unidade caiu tanto que nem sei o que dizer".

Esse tipothe online casinofrustração está sendo sentidothe online casinotoda a China, onde o mercado imobiliário vive um mau momento.

Depoisthe online casinoanosthe online casinoempréstimos desenfreados às construtoras, o governo temeu a formaçãothe online casinouma bolha e impôs limites rigorososthe online casino2021. "As casas são para viver, não para especulação" era o mantra do líder chinês Xi Jinping.

Como consequência dessas medidas, grandes empresas ficaram sem dinheiro para concluir grandes projetos.

Em outubro, a Country Garden foi forçada a abandonar dois projetos na Austrália, vendendo um empreendimento inacabadothe online casinoMelbourne e outrothe online casinoSydney.

Fatores políticos locais também contribuíram para a situação atualthe online casinoForest City. Em 2018, o então primeiro-ministro da Malásia, Mahathir Mohamad, restringiu os vistos para compradores chineses, citandothe online casinoobjeção a uma "cidade construída para estrangeiros".

Alguns analistas também questionaram a sabedoriathe online casinoconstruir um megaprojeto num país cujo ambiente político e econômico é instável. O atual governo da Malásia apoia o projeto Forest City mas, para um potencial comprador, não está claro quanto tempo isso irá durar e até que ponto.

Outras questões inesperadas, como as restriçõesthe online casinoviagem da Covid e os controles sobre quanto dinheiro os cidadãos chineses poderiam gastar no exterior, prejudicaram especialmente projetos internacionais tocados por gigantes como a Country Garden.

"Acho que eles provavelmente foram longe demais, rápido demais", diz Tan Wee Tiam, da consultoria KGV International Property Consultants. "Antesthe online casinolançar um projeto extremamente ambicioso como esse, a lição a aprender é garantir que você tenha fluxothe online casinocaixa suficiente."

Recentemente, a imobiliária mais endividada do mundo, Evergrande, enfrentou uma audiência num tribunalthe online casinoHong Kong. No final, a empresa chinesa ganhou um prazothe online casinoseis semanas para chegar a acordo sobre um planothe online casinoreembolso com os seus credores, uma vez que o juiz adiou a audiência pela sétima vez.

Quando se trata da crise imobiliária da China, Forest City é um caso clássicothe online casinoambição versus realidade. Alguns fatores locais podem ter contribuído para a situação atual, mas fica claro que construir dezenasthe online casinomilharesthe online casinoapartamentos no meio do nada não é suficiente para convencer as pessoas a viverem ali.

No fim das contas, o destinothe online casinoForest City – ethe online casinocentenasthe online casinoprojetosthe online casinotoda a China – depende do governo chinês. No mês passado, houve relatosthe online casinoque a Country Garden tinha sido colocada numa lista preliminarthe online casinoempresas que receberiam apoio financeiro do governo chinês – embora a extensão desse apoio ainda não esteja clara.

No entanto, é pouco provável que pessoas como Nazmi regressem: "Definitivamente escolherei com mais cuidado na próxima vez", diz ele. "Mas estou feliz por ter deixado este lugar – agora tenho minha vidathe online casinovolta."