Como é viversite de roleta personalizada'cidade-fantasma' que China construiu na Malásia:site de roleta personalizada

"Estou ficando arrepiado sósite de roleta personalizadavoltar", disse ele. "É solitário por aqui - é só você e seus pensamentos."

A maior incorporadora imobiliária da China, Country Garden, entregou Forest City – um megaprojetosite de roleta personalizadaUS$ 100 bilhões (R$ 493 bilhões) no âmbito da Iniciativa Cinturão e Rota –site de roleta personalizada2016.

Na altura, o boom imobiliário chinês estavasite de roleta personalizadapleno fluxo. As incorporadoras estavam emprestando somas colossaissite de roleta personalizadadinheiro para construir tanto no país como no exterior para compradoressite de roleta personalizadaclasse média.

Na Malásia, o plano do Country Garden era construir uma metrópole ecológica com camposite de roleta personalizadagolfe, parque aquático, escritórios, bares e restaurantes. A empresa disse que Forest City acabaria sendo o larsite de roleta personalizadaquase um milhãosite de roleta personalizadapessoas.

Oito anos depois, fica como um lembrete estérilsite de roleta personalizadaque não é preciso estar na China para sentir os efeitossite de roleta personalizadasua crise imobiliária. Hoje, apenas 15%site de roleta personalizadatodo o empreendimento foi construído e, segundo estimativas recentes, pouco maissite de roleta personalizada1% do empreendimento total está ocupado.

Apesarsite de roleta personalizadaenfrentar dívidassite de roleta personalizadaquase US$ 200 bilhões, Country Garden disse à BBC que está "otimista"site de roleta personalizadaque o projeto completo será concluído.

'É estranho aqui'

Forest City foi considerada "um paraíso dos sonhos para toda a humanidade". Mas, na realidade, visava diretamente o mercado interno chinês, oferecendo às pessoas a oportunidadesite de roleta personalizadapossuir uma segunda casa no exterior. Afinal, os preços estavam fora do alcance da maioria da população local

Para os compradores chineses, a propriedade seria um investimento que poderia ser alugada a moradores locais, como Nazmi, ou usada como casasite de roleta personalizadaveraneio.

Na realidade, a localização isoladasite de roleta personalizadaForest City - construídasite de roleta personalizadailhas, longe da grande cidade mais próxima, Johor Bahru - afastou potenciais inquilinos e valeu-lhe o apelido localsite de roleta personalizada"Cidade Fantasma".

"Para ser honesto, é assustador", diz Nazmi. "Eu tinha grandes expectativas para este lugar, mas foi uma experiência muito ruim. Não há nada para fazer aqui".

Forest City certamente transmite uma atmosfera estranha – parece um resortsite de roleta personalizadaférias abandonado.

Na praia deserta, há um parquinho infantilsite de roleta personalizadamau estado, um carro antigo enferrujado e uma "escada para lugar nenhum"site de roleta personalizadaconcreto branco. Perto da água há placas alertando contra a natação por causa dos crocodilos.

No shopping construído, muitas lojas e restaurantes estão fechados – algumas unidades eram apenas canteirossite de roleta personalizadaobras vazios. Há um trem infantil vazio dando voltas intermináveis pelo shopping enquanto toca uma música chinesa nos alto-falantes.

Ao lado, no showroom do Country Garden, há uma enorme maquetesite de roleta personalizadacidade mostrando como seria uma Forest City concluída. Sentados na barracasite de roleta personalizadavendas, estão alguns funcionários que parecem entediados - a placa acima deles dizia: "Forest City. Onde a felicidade nunca acaba".

De longe, a maior atração aqui é a isençãosite de roleta personalizadaimpostos. Na praia há pilhassite de roleta personalizadagarrafassite de roleta personalizadabebida alcoólica descartadas e grupossite de roleta personalizadapessoas bebendo.

Quando a noite cai, Forest City fica totalmente escura. Os enormes blocossite de roleta personalizadaapartamentos que pairam sobre o complexo contêm, cada um, centenassite de roleta personalizadaapartamentos, mas não mais do que meia dúzia têm as luzes acesas. É difícil acreditar que alguém realmente viva aqui.

"Este lugar é estranho", diz Joanne Kaur, uma das poucas residentes que encontro. "Mesmo durante o dia, quando você sai pela porta da frente, o corredor fica escuro."

Ela e o marido moram no 28º andarsite de roleta personalizadauma das torres - são os únicossite de roleta personalizadatodo o andar. Assim como Nazmi, são inquilinos e, também como Nazmi, planeiam partir assim que possível.

"Sinto pena das pessoas que realmente investiram e compraram uma casa aqui", diz ela. "Se você pesquisasse no Google 'Forest City', não vai achar o que você vê aqui hoje."

Falar com pessoas na China que compraram unidadessite de roleta personalizadaForest City não é fácil. A BBC conseguiu entrarsite de roleta personalizadacontato indiretamente com alguns proprietários, mas eles não quiseram se pronunciar, nem mesmo sob anonimato.

No entanto, há alguns comentários sugestivos nas redes sociais. Em um post elogiando o projeto, um comprador da provínciasite de roleta personalizadaLiaoning disse: "Isso é muito enganador. A atual Forest City é uma cidade fantasma. Não há pessoas. Está longe da cidade, tem instalações habitacionais incompletas e é difícil se locomover sem carro".

Outros perguntaram como poderiam obter o reembolsosite de roleta personalizadasua propriedade, e um deles disse: "O preço da minha unidade caiu tanto que nem sei o que dizer".

Esse tiposite de roleta personalizadafrustração está sendo sentidosite de roleta personalizadatoda a China, onde o mercado imobiliário vive um mau momento.

Depoissite de roleta personalizadaanossite de roleta personalizadaempréstimos desenfreados às construtoras, o governo temeu a formaçãosite de roleta personalizadauma bolha e impôs limites rigorosossite de roleta personalizada2021. "As casas são para viver, não para especulação" era o mantra do líder chinês Xi Jinping.

Como consequência dessas medidas, grandes empresas ficaram sem dinheiro para concluir grandes projetos.

Em outubro, a Country Garden foi forçada a abandonar dois projetos na Austrália, vendendo um empreendimento inacabadosite de roleta personalizadaMelbourne e outrosite de roleta personalizadaSydney.

Fatores políticos locais também contribuíram para a situação atualsite de roleta personalizadaForest City. Em 2018, o então primeiro-ministro da Malásia, Mahathir Mohamad, restringiu os vistos para compradores chineses, citandosite de roleta personalizadaobjeção a uma "cidade construída para estrangeiros".

Alguns analistas também questionaram a sabedoriasite de roleta personalizadaconstruir um megaprojeto num país cujo ambiente político e econômico é instável. O atual governo da Malásia apoia o projeto Forest City mas, para um potencial comprador, não está claro quanto tempo isso irá durar e até que ponto.

Outras questões inesperadas, como as restriçõessite de roleta personalizadaviagem da Covid e os controles sobre quanto dinheiro os cidadãos chineses poderiam gastar no exterior, prejudicaram especialmente projetos internacionais tocados por gigantes como a Country Garden.

"Acho que eles provavelmente foram longe demais, rápido demais", diz Tan Wee Tiam, da consultoria KGV International Property Consultants. "Antessite de roleta personalizadalançar um projeto extremamente ambicioso como esse, a lição a aprender é garantir que você tenha fluxosite de roleta personalizadacaixa suficiente."

Recentemente, a imobiliária mais endividada do mundo, Evergrande, enfrentou uma audiência num tribunalsite de roleta personalizadaHong Kong. No final, a empresa chinesa ganhou um prazosite de roleta personalizadaseis semanas para chegar a acordo sobre um planosite de roleta personalizadareembolso com os seus credores, uma vez que o juiz adiou a audiência pela sétima vez.

Quando se trata da crise imobiliária da China, Forest City é um caso clássicosite de roleta personalizadaambição versus realidade. Alguns fatores locais podem ter contribuído para a situação atual, mas fica claro que construir dezenassite de roleta personalizadamilharessite de roleta personalizadaapartamentos no meio do nada não é suficiente para convencer as pessoas a viverem ali.

No fim das contas, o destinosite de roleta personalizadaForest City – esite de roleta personalizadacentenassite de roleta personalizadaprojetossite de roleta personalizadatoda a China – depende do governo chinês. No mês passado, houve relatossite de roleta personalizadaque a Country Garden tinha sido colocada numa lista preliminarsite de roleta personalizadaempresas que receberiam apoio financeiro do governo chinês – embora a extensão desse apoio ainda não esteja clara.

No entanto, é pouco provável que pessoas como Nazmi regressem: "Definitivamente escolherei com mais cuidado na próxima vez", diz ele. "Mas estou feliz por ter deixado este lugar – agora tenho minha vidasite de roleta personalizadavolta."