O homem que vivewat betekent 3 fingers upcasa no meiowat betekent 3 fingers upcondomíniowat betekent 3 fingers upluxo porque se recusou a vendê-la:wat betekent 3 fingers up

Hoje, Capote não tem mais nenhum vizinho conhecido. Ele agora vive cercado pelos luxuosos edifícios do The Plaza, um empreendimento imobiliário avaliadowat betekent 3 fingers upUS$ 600 milhões (cercawat betekent 3 fingers upR$ 3 bilhões), que inclui um hotelwat betekent 3 fingers up242 quartos, restaurantes e lojas exclusivas, alémwat betekent 3 fingers upescritórios e apartamentos residenciaiswat betekent 3 fingers upalto padrão.

A propriedade do homem fica ao ladowat betekent 3 fingers upprédioswat betekent 3 fingers upaté 10 andares que bloquearam a luz do sol e a brisa. Até a vista da frentewat betekent 3 fingers upsua casa é obstruída por alguns grandes canteiros do empreendimento imobiliário que Capote chamawat betekent 3 fingers up"os caixões".

"Somos imigrantes. Meus pais deixaram tudowat betekent 3 fingers upCuba para me trazer para cá. E trabalharam muito. E aqui tiraram o sonho americano e deram para o incorporador", lamenta o engenheirowat betekent 3 fingers up64 anos.

E é que, para ele, o governowat betekent 3 fingers upCoral Gables deu todas as facilidades a uma imobiliáriawat betekent 3 fingers updetrimentowat betekent 3 fingers upseus direitos ewat betekent 3 fingers upseu acesso aos serviços públicos que todo morador da cidade tem.

Depoiswat betekent 3 fingers upquase duas décadaswat betekent 3 fingers upbrigas e pressões, ele diz que está mais determinado do que nunca a não sair.

A casa solitária

Quem morawat betekent 3 fingers upCoral Gables viu nos últimos 20 anos a rápida construçãowat betekent 3 fingers uptorres residenciais e comerciais na área financeira chamadawat betekent 3 fingers up"City Beautiful".

Os blocoswat betekent 3 fingers upconcreto cuidadosamente ajardinados contrastam com as ruas densamente arborizadas, ladeadas por casas térreas, nos arredores do setor comercial.

Orlando e Lucía Capote, com o filho Orlando, se instalaramwat betekent 3 fingers upuma dessas áreas residenciaiswat betekent 3 fingers up1989. Até o início dos anos 2000, eles estavam cercadoswat betekent 3 fingers upvizinhos, que aos poucos começaram a ir embora.

Primeiro, veio um conhecido investidorwat betekent 3 fingers upCoral Gables, o cubano-americano Rafael "Ralph" Sánchez. Como outras incorporadoras, na época ele aproveitava o boom imobiliáriowat betekent 3 fingers upMiami para construir condomínios e projetos comerciais.

Em 2004, começaram as compraswat betekent 3 fingers upterrenos no quarteirão onde moravam os Capotes.

Conforme consta nos registros públicos do condado, as demolições começaram um ano depois e,wat betekent 3 fingers up2007, havia apenas um edifício para ser demolido no quarteirão, um antigo prédio da cidade listado por seu valor histórico e a casa da famíliawat betekent 3 fingers upimigrantes cubanos.

Naquele ano, Sánchez apresentou seu projeto que incluía 42 vilaswat betekent 3 fingers upedifícioswat betekent 3 fingers uptrês andares, ao preçowat betekent 3 fingers upUS$ 1,9 milhão (cercawat betekent 3 fingers upR$ R$ 9,4 milhões) cada, e com o estilo mediterrâneo que o fundadorwat betekent 3 fingers upCoral Gables, George Merrick, deu a toda a cidade.

"Merrick acreditava que todos mereciam viverwat betekent 3 fingers upum belo ambiente que se encaixasse no ambiente natural", disse Sánchez ao South Florida Business Journalwat betekent 3 fingers up2008.

"Seus planos para criar esse ambientewat betekent 3 fingers upCoral Gables incluíam paisagismo exuberante, entradas e praças artísticas e antigas ruaswat betekent 3 fingers upparalelepípedos espanholas, planos que revivemos."

Mas a família Capote recusou qualquer ofertawat betekent 3 fingers upcompra, pois tinha suas razões.

A proposta

Capote, como engenheiro profissional, orgulha-sewat betekent 3 fingers upnão ser ingênuowat betekent 3 fingers uprelação ao mercado imobiliáriowat betekent 3 fingers upMiami. Na verdade, ele diz que seu lema é "prefiro fazer um acordo com o diabo do que com um incorporador imobiliário, porque o diabo vai honrar seu contrato e sobre o incorporador nunca se sabe”.

Ele diz que não ficou impressionado com as aquisições e vendaswat betekent 3 fingers upseu entorno.

"Em 2004, metade das pessoas que moravam aqui alugavam. Os proprietários eram investidores. Quando viram a bolhawat betekent 3 fingers up2006, era a chancewat betekent 3 fingers upvender."

"A outra metade tinha seus motivos", como heranças ou uma oportunidadewat betekent 3 fingers upfazer uma venda. "Era do interesse deles fazer isso", reconhece Capote.

Mas naquela épocawat betekent 3 fingers upsituação familiar era delicada. Seu pai, ele explica, estava doente e frequentemente precisava ser internado no hospital. A família entrava e saíawat betekent 3 fingers upclínicas.

"Numa dessas noites, um corretorwat betekent 3 fingers upimóveis bateu na nossa porta e quis comprar a casa. Minha mãe explicou que o seu marido estava no hospital, mas parecia que nada importava para ele. Essa experiência é parte do motivo pelo qual não acreditowat betekent 3 fingers upninguém", lembra.

A imobiliária da época fez uma ofertawat betekent 3 fingers upmaiswat betekent 3 fingers upUS$ 900.000 (cercawat betekent 3 fingers upR$ 4,4 milhões) pela propriedade, mas foi rejeitadawat betekent 3 fingers upimediato.

"Na época, com meu pai e a situação dele no hospital, e eu ouvindo e perguntando quanto valiam as casas, não tinha como fazer isso. Cuidar do meu pai, procurar casa, mudar... Afinal, demoramos 20 anos para encontrar aquela casa", lembra.

As demolições na área ao redor continuaram a preparar o terreno para o grande complexo que agora existe no local. Mas estourou a crise financeirawat betekent 3 fingers up2008, causada justamente por uma bolha imobiliária nos Estados Unidos.

Se tivessem vendido a casa, diz Capote, citando um velho ditado cubano, "ficaríamos como o galowat betekent 3 fingers upMorón: sem penas e sem cacarejar".

'Não vou assinar nada'

O paiwat betekent 3 fingers upOrlando Capote morreu anteswat betekent 3 fingers upver a demolição das casas ao seu redor.

Por cercawat betekent 3 fingers up10 anos, a casa solitária ficou no meiowat betekent 3 fingers upum terrenowat betekent 3 fingers up2,8 hectares onde não acontecia muita coisa.

O projeto Sánchez foi retomado, com modificações, pela incorporadora Agave Holdings, empresawat betekent 3 fingers upcapitalwat betekent 3 fingers uprisco que adquiriu o terreno do quarteirão e outro adjacentewat betekent 3 fingers upquase um hectare.

"Em 2013 foi quando três mulheres chegaramwat betekent 3 fingers upcasa e queriam que eu assinasse que íamos vender para elas. Eu disse que não. Eu era mais jovem, tinha mais testosterona, mais adrenalina e explodi. Mas minha mãe disse 'Não, não feche as portas, fale com elas'", lembra Capote.

"Eu disse a elas 'não vou assinar isso ou qualquer outra coisas que vocês trouxerem'."

Algum tempo depois, propuseram a ele uma ofertawat betekent 3 fingers uptroca que incluía outra casa próxima e um veículo.

Capote desconfiou que tudo isso fosse um plano para os esforçoswat betekent 3 fingers upmudançawat betekent 3 fingers upuso do solo e modificação das ruas e do ambiente para o novo projeto. Mas ter um morador com uma casa criou problemas para essas mudanças.

"A proposta era legalmente insuficiente. Entreguei a vários advogados que disseram que isso não era legalmente obrigatório. E não era tanto uma oferta, mas uma armadilha para que a prefeitura visse que estávamos negociando", diz o engenheiro.

Em 2019, enquanto Capote lutava perante os comitês governanteswat betekent 3 fingers upCoral Gables para defender as calçadaswat betekent 3 fingers upsua rua, uma construção intensa eclodiu no The Plaza Coral Gables ewat betekent 3 fingers upoutros empreendimentos da Agave Holdings que se encheramwat betekent 3 fingers upmaquinário pesado, barulho e poeira.

Infelizmente para o morador, naquele momento ocorreu uma desgraça que ele tentou evitar.

'Não podia voltar'

"18wat betekent 3 fingers upnovembrowat betekent 3 fingers up2019: minha mãe caiu na cozinha", lembra Capote, lutando contra as lágrimas.

"Não consegui levantá-la. Foi quando chamei o resgate e eles vieram por trás da casa. Naturalmente não poderiam levá-la por trás, tinham que vir pela frente. Por que não puderam vir pela frente? Porque havia uma grande equipewat betekent 3 fingers upconstrução à frente das portas que deviam dar acesso à casa”, continua.

"Não puderam. Eles tiveram que estacionar a maiswat betekent 3 fingers up200 pés da casa [60 metros], tiveram que colocar a minha mãewat betekent 3 fingers upuma maca e carregá-la até a esquina."

Lucía Capote foi internadawat betekent 3 fingers upum hospital e posteriormente transferida para a reabilitação. Ela nunca voltou para casa. "Ela não podia voltar", diz o filho, arrependidowat betekent 3 fingers upter passado por tal experiência.

Ele denuncia que seu direitowat betekent 3 fingers upacesso aos serviçoswat betekent 3 fingers upemergência foi violado porquewat betekent 3 fingers uprua foi bloqueada. Também que houve modificações indevidas no beco traseirowat betekent 3 fingers upserviço que impediram o resgatewat betekent 3 fingers upsua mãe. Ele alerta que os regulamentoswat betekent 3 fingers upincêndio foram violados.

Seus argumentos nas audiências públicas do governowat betekent 3 fingers upCoral Gables, nas quais a incorporadora também participou, foram rejeitados sem justificativa, diz ele.

Quando questionado pela BBC News Mundo sobre o caso, o governo da cidade disse que "as questões levantadas foram amplamente revisadas e investigadas" e que o desenvolvedor obteve as licenças necessárias do Condadowat betekent 3 fingers upMiami-Dade.

"Pela ironia da vida", lembra ele,wat betekent 3 fingers upseu escritório foi designado um projeto para abrir uma viawat betekent 3 fingers upacesso para os bombeiros às instalaçõeswat betekent 3 fingers upuma estação da Miami Metrorail University.

"Quando fui ao hospital, para a unidadewat betekent 3 fingers upterapia intensiva onde minha mãe estava, na entrada, ao meu lado, estava o chefe do Corpowat betekent 3 fingers upBombeiroswat betekent 3 fingers upCoral Gables. O mesmo a quem enviei tantas cartas por causa do fechamento da rua anteswat betekent 3 fingers upminha mãe cair", lembra ela.

"Eu disse 'Olhe, adivinhe quem fez a papelada para você chegar à entradawat betekent 3 fingers upincêndio. Adivinhe quem fez isso?' Não acho que o corpowat betekent 3 fingers upbombeiroswat betekent 3 fingers upCoral Gables seja o responsável. Mas essa foi uma das ironias e coincidências da vida."

'Me deixem na minha casa'

Essas adversidades fortaleceram a determinaçãowat betekent 3 fingers upCapotewat betekent 3 fingers updefender awat betekent 3 fingers upcasa.

"Me perguntam se me tornei cínico. Eles não têm ideiawat betekent 3 fingers upcomo me tornei cínico. Mas,wat betekent 3 fingers upcerta forma, nunca perdi a fé. Afinal, este é um paíswat betekent 3 fingers upleis. E você tem que segui-las. Se não você destrói a cidade, o condado, o país...", diz.

Os incômodos da construção acabaram. Mas outras complicações permaneceram, como os desvios que precisa fazer para entrar no beco permitido pela promoção imobiliária para dar acesso à parte traseirawat betekent 3 fingers upsua casa.

Hoje o sol só entra nawat betekent 3 fingers upresidência ao meio-dia, enquanto no resto do dia há apenas as sombras dos grandes prédios que a cercam.

A mangueira do seu jardim parouwat betekent 3 fingers updar frutos neste ano. Além disso, ele também teve problemas para coletar seu lixo, um direitowat betekent 3 fingers uptodo moradorwat betekent 3 fingers upCoral Gables.

E a centímetros do limitewat betekent 3 fingers upsua propriedade, está prestes a abrir um bar que, segundo a lei, pode ficar aberto até as 2h.

"Se o governo tira algowat betekent 3 fingers upvocê, tem que fazer através do devido processo e com uma indenização justa. As auditorias não seguiram o procedimento correto. Tiraram nosso direitowat betekent 3 fingers upum processo que não foi legal. Nossos direitos à luz, ao ar , à visibilidade, foram tiradoswat betekent 3 fingers upnós”, diz.

Apesarwat betekent 3 fingers uptudo, Capote diz que ficará emwat betekent 3 fingers upcasa, pois enquanto continuar pagando seus impostos e cumprindo as leiswat betekent 3 fingers upCoral Gables, a propriedade continuará sendowat betekent 3 fingers upe ninguém poderá tirá-la dele. Sua residência, assegura, nunca estará à venda.

"Me deixem na minha casa, com as minhas lembranças e com a mangueira que não dá mais manga."