O homem que vivemelhor site de escanteioscasa no meiomelhor site de escanteioscondomíniomelhor site de escanteiosluxo porque se recusou a vendê-la:melhor site de escanteios

Hoje, Capote não tem mais nenhum vizinho conhecido. Ele agora vive cercado pelos luxuosos edifícios do The Plaza, um empreendimento imobiliário avaliadomelhor site de escanteiosUS$ 600 milhões (cercamelhor site de escanteiosR$ 3 bilhões), que inclui um hotelmelhor site de escanteios242 quartos, restaurantes e lojas exclusivas, alémmelhor site de escanteiosescritórios e apartamentos residenciaismelhor site de escanteiosalto padrão.

A propriedade do homem fica ao ladomelhor site de escanteiosprédiosmelhor site de escanteiosaté 10 andares que bloquearam a luz do sol e a brisa. Até a vista da frentemelhor site de escanteiossua casa é obstruída por alguns grandes canteiros do empreendimento imobiliário que Capote chamamelhor site de escanteios"os caixões".

"Somos imigrantes. Meus pais deixaram tudomelhor site de escanteiosCuba para me trazer para cá. E trabalharam muito. E aqui tiraram o sonho americano e deram para o incorporador", lamenta o engenheiromelhor site de escanteios64 anos.

E é que, para ele, o governomelhor site de escanteiosCoral Gables deu todas as facilidades a uma imobiliáriamelhor site de escanteiosdetrimentomelhor site de escanteiosseus direitos emelhor site de escanteiosseu acesso aos serviços públicos que todo morador da cidade tem.

Depoismelhor site de escanteiosquase duas décadasmelhor site de escanteiosbrigas e pressões, ele diz que está mais determinado do que nunca a não sair.

A casa solitária

Quem moramelhor site de escanteiosCoral Gables viu nos últimos 20 anos a rápida construçãomelhor site de escanteiostorres residenciais e comerciais na área financeira chamadamelhor site de escanteios"City Beautiful".

Os blocosmelhor site de escanteiosconcreto cuidadosamente ajardinados contrastam com as ruas densamente arborizadas, ladeadas por casas térreas, nos arredores do setor comercial.

Orlando e Lucía Capote, com o filho Orlando, se instalarammelhor site de escanteiosuma dessas áreas residenciaismelhor site de escanteios1989. Até o início dos anos 2000, eles estavam cercadosmelhor site de escanteiosvizinhos, que aos poucos começaram a ir embora.

Primeiro, veio um conhecido investidormelhor site de escanteiosCoral Gables, o cubano-americano Rafael "Ralph" Sánchez. Como outras incorporadoras, na época ele aproveitava o boom imobiliáriomelhor site de escanteiosMiami para construir condomínios e projetos comerciais.

Em 2004, começaram as comprasmelhor site de escanteiosterrenos no quarteirão onde moravam os Capotes.

Conforme consta nos registros públicos do condado, as demolições começaram um ano depois e,melhor site de escanteios2007, havia apenas um edifício para ser demolido no quarteirão, um antigo prédio da cidade listado por seu valor histórico e a casa da famíliamelhor site de escanteiosimigrantes cubanos.

Naquele ano, Sánchez apresentou seu projeto que incluía 42 vilasmelhor site de escanteiosedifíciosmelhor site de escanteiostrês andares, ao preçomelhor site de escanteiosUS$ 1,9 milhão (cercamelhor site de escanteiosR$ R$ 9,4 milhões) cada, e com o estilo mediterrâneo que o fundadormelhor site de escanteiosCoral Gables, George Merrick, deu a toda a cidade.

"Merrick acreditava que todos mereciam vivermelhor site de escanteiosum belo ambiente que se encaixasse no ambiente natural", disse Sánchez ao South Florida Business Journalmelhor site de escanteios2008.

"Seus planos para criar esse ambientemelhor site de escanteiosCoral Gables incluíam paisagismo exuberante, entradas e praças artísticas e antigas ruasmelhor site de escanteiosparalelepípedos espanholas, planos que revivemos."

Mas a família Capote recusou qualquer ofertamelhor site de escanteioscompra, pois tinha suas razões.

A proposta

Capote, como engenheiro profissional, orgulha-semelhor site de escanteiosnão ser ingênuomelhor site de escanteiosrelação ao mercado imobiliáriomelhor site de escanteiosMiami. Na verdade, ele diz que seu lema é "prefiro fazer um acordo com o diabo do que com um incorporador imobiliário, porque o diabo vai honrar seu contrato e sobre o incorporador nunca se sabe”.

Ele diz que não ficou impressionado com as aquisições e vendasmelhor site de escanteiosseu entorno.

"Em 2004, metade das pessoas que moravam aqui alugavam. Os proprietários eram investidores. Quando viram a bolhamelhor site de escanteios2006, era a chancemelhor site de escanteiosvender."

"A outra metade tinha seus motivos", como heranças ou uma oportunidademelhor site de escanteiosfazer uma venda. "Era do interesse deles fazer isso", reconhece Capote.

Mas naquela épocamelhor site de escanteiossituação familiar era delicada. Seu pai, ele explica, estava doente e frequentemente precisava ser internado no hospital. A família entrava e saíamelhor site de escanteiosclínicas.

"Numa dessas noites, um corretormelhor site de escanteiosimóveis bateu na nossa porta e quis comprar a casa. Minha mãe explicou que o seu marido estava no hospital, mas parecia que nada importava para ele. Essa experiência é parte do motivo pelo qual não acreditomelhor site de escanteiosninguém", lembra.

A imobiliária da época fez uma ofertamelhor site de escanteiosmaismelhor site de escanteiosUS$ 900.000 (cercamelhor site de escanteiosR$ 4,4 milhões) pela propriedade, mas foi rejeitadamelhor site de escanteiosimediato.

"Na época, com meu pai e a situação dele no hospital, e eu ouvindo e perguntando quanto valiam as casas, não tinha como fazer isso. Cuidar do meu pai, procurar casa, mudar... Afinal, demoramos 20 anos para encontrar aquela casa", lembra.

As demolições na área ao redor continuaram a preparar o terreno para o grande complexo que agora existe no local. Mas estourou a crise financeiramelhor site de escanteios2008, causada justamente por uma bolha imobiliária nos Estados Unidos.

Se tivessem vendido a casa, diz Capote, citando um velho ditado cubano, "ficaríamos como o galomelhor site de escanteiosMorón: sem penas e sem cacarejar".

'Não vou assinar nada'

O paimelhor site de escanteiosOrlando Capote morreu antesmelhor site de escanteiosver a demolição das casas ao seu redor.

Por cercamelhor site de escanteios10 anos, a casa solitária ficou no meiomelhor site de escanteiosum terrenomelhor site de escanteios2,8 hectares onde não acontecia muita coisa.

O projeto Sánchez foi retomado, com modificações, pela incorporadora Agave Holdings, empresamelhor site de escanteioscapitalmelhor site de escanteiosrisco que adquiriu o terreno do quarteirão e outro adjacentemelhor site de escanteiosquase um hectare.

"Em 2013 foi quando três mulheres chegarammelhor site de escanteioscasa e queriam que eu assinasse que íamos vender para elas. Eu disse que não. Eu era mais jovem, tinha mais testosterona, mais adrenalina e explodi. Mas minha mãe disse 'Não, não feche as portas, fale com elas'", lembra Capote.

"Eu disse a elas 'não vou assinar isso ou qualquer outra coisas que vocês trouxerem'."

Algum tempo depois, propuseram a ele uma ofertamelhor site de escanteiostroca que incluía outra casa próxima e um veículo.

Capote desconfiou que tudo isso fosse um plano para os esforçosmelhor site de escanteiosmudançamelhor site de escanteiosuso do solo e modificação das ruas e do ambiente para o novo projeto. Mas ter um morador com uma casa criou problemas para essas mudanças.

"A proposta era legalmente insuficiente. Entreguei a vários advogados que disseram que isso não era legalmente obrigatório. E não era tanto uma oferta, mas uma armadilha para que a prefeitura visse que estávamos negociando", diz o engenheiro.

Em 2019, enquanto Capote lutava perante os comitês governantesmelhor site de escanteiosCoral Gables para defender as calçadasmelhor site de escanteiossua rua, uma construção intensa eclodiu no The Plaza Coral Gables emelhor site de escanteiosoutros empreendimentos da Agave Holdings que se encherammelhor site de escanteiosmaquinário pesado, barulho e poeira.

Infelizmente para o morador, naquele momento ocorreu uma desgraça que ele tentou evitar.

'Não podia voltar'

"18melhor site de escanteiosnovembromelhor site de escanteios2019: minha mãe caiu na cozinha", lembra Capote, lutando contra as lágrimas.

"Não consegui levantá-la. Foi quando chamei o resgate e eles vieram por trás da casa. Naturalmente não poderiam levá-la por trás, tinham que vir pela frente. Por que não puderam vir pela frente? Porque havia uma grande equipemelhor site de escanteiosconstrução à frente das portas que deviam dar acesso à casa”, continua.

"Não puderam. Eles tiveram que estacionar a maismelhor site de escanteios200 pés da casa [60 metros], tiveram que colocar a minha mãemelhor site de escanteiosuma maca e carregá-la até a esquina."

Lucía Capote foi internadamelhor site de escanteiosum hospital e posteriormente transferida para a reabilitação. Ela nunca voltou para casa. "Ela não podia voltar", diz o filho, arrependidomelhor site de escanteioster passado por tal experiência.

Ele denuncia que seu direitomelhor site de escanteiosacesso aos serviçosmelhor site de escanteiosemergência foi violado porquemelhor site de escanteiosrua foi bloqueada. Também que houve modificações indevidas no beco traseiromelhor site de escanteiosserviço que impediram o resgatemelhor site de escanteiossua mãe. Ele alerta que os regulamentosmelhor site de escanteiosincêndio foram violados.

Seus argumentos nas audiências públicas do governomelhor site de escanteiosCoral Gables, nas quais a incorporadora também participou, foram rejeitados sem justificativa, diz ele.

Quando questionado pela BBC News Mundo sobre o caso, o governo da cidade disse que "as questões levantadas foram amplamente revisadas e investigadas" e que o desenvolvedor obteve as licenças necessárias do Condadomelhor site de escanteiosMiami-Dade.

"Pela ironia da vida", lembra ele,melhor site de escanteiosseu escritório foi designado um projeto para abrir uma viamelhor site de escanteiosacesso para os bombeiros às instalaçõesmelhor site de escanteiosuma estação da Miami Metrorail University.

"Quando fui ao hospital, para a unidademelhor site de escanteiosterapia intensiva onde minha mãe estava, na entrada, ao meu lado, estava o chefe do Corpomelhor site de escanteiosBombeirosmelhor site de escanteiosCoral Gables. O mesmo a quem enviei tantas cartas por causa do fechamento da rua antesmelhor site de escanteiosminha mãe cair", lembra ela.

"Eu disse 'Olhe, adivinhe quem fez a papelada para você chegar à entradamelhor site de escanteiosincêndio. Adivinhe quem fez isso?' Não acho que o corpomelhor site de escanteiosbombeirosmelhor site de escanteiosCoral Gables seja o responsável. Mas essa foi uma das ironias e coincidências da vida."

'Me deixem na minha casa'

Essas adversidades fortaleceram a determinaçãomelhor site de escanteiosCapotemelhor site de escanteiosdefender amelhor site de escanteioscasa.

"Me perguntam se me tornei cínico. Eles não têm ideiamelhor site de escanteioscomo me tornei cínico. Mas,melhor site de escanteioscerta forma, nunca perdi a fé. Afinal, este é um paísmelhor site de escanteiosleis. E você tem que segui-las. Se não você destrói a cidade, o condado, o país...", diz.

Os incômodos da construção acabaram. Mas outras complicações permaneceram, como os desvios que precisa fazer para entrar no beco permitido pela promoção imobiliária para dar acesso à parte traseiramelhor site de escanteiossua casa.

Hoje o sol só entra namelhor site de escanteiosresidência ao meio-dia, enquanto no resto do dia há apenas as sombras dos grandes prédios que a cercam.

A mangueira do seu jardim paroumelhor site de escanteiosdar frutos neste ano. Além disso, ele também teve problemas para coletar seu lixo, um direitomelhor site de escanteiostodo moradormelhor site de escanteiosCoral Gables.

E a centímetros do limitemelhor site de escanteiossua propriedade, está prestes a abrir um bar que, segundo a lei, pode ficar aberto até as 2h.

"Se o governo tira algomelhor site de escanteiosvocê, tem que fazer através do devido processo e com uma indenização justa. As auditorias não seguiram o procedimento correto. Tiraram nosso direitomelhor site de escanteiosum processo que não foi legal. Nossos direitos à luz, ao ar , à visibilidade, foram tiradosmelhor site de escanteiosnós”, diz.

Apesarmelhor site de escanteiostudo, Capote diz que ficará emmelhor site de escanteioscasa, pois enquanto continuar pagando seus impostos e cumprindo as leismelhor site de escanteiosCoral Gables, a propriedade continuará sendomelhor site de escanteiose ninguém poderá tirá-la dele. Sua residência, assegura, nunca estará à venda.

"Me deixem na minha casa, com as minhas lembranças e com a mangueira que não dá mais manga."