Bolha imobiliária: Com 50 milhõesbrazuca cassinomoradias vazias China teme colapso do setor:brazuca cassino

brazuca cassino As "cidades fantasmas" da China brazuca cassino - municípios com uma enorme quantidadebrazuca cassinomoradias vazias - ficaram famosasbrazuca cassinotodo o mundo.

Elas se tornaram até um nichobrazuca cassinomercado para o turismo.

Mas para as autoridades do país são fontebrazuca cassinopreocupação: maisbrazuca cassino20% dos imóveis urbanos chineses estão atualmente desocupados, o que representa cercabrazuca cassino50 milhõesbrazuca cassinomoradias.

É o que mostra a Pesquisabrazuca cassinoFinanciamento Domiciliar da China, liderada por Gan Li, professorbrazuca cassinoeconomia da Universidade A&M do Texas, nos Estados Unidos, que conta com um "exército"brazuca cassinomilharesbrazuca cassinopesquisadoresbrazuca cassinotodo o país.

A taxabrazuca cassinodesocupação revela que a maioria das propriedades vazias foram adquiridas por compradores como investimento, pessoas que já possuem um imóvel.

Li ebrazuca cassinoequipe também descobriram que a especulação imobiliária impediu milhõesbrazuca cassinopessoasbrazuca cassinocomprarbrazuca cassinocasa própria.

Sete das dez cidades mais caras do mundo para comprar imóveis residenciais, considerando o preço das propriedadesbrazuca cassinorelação à renda média, estão na China,brazuca cassinoacordo com dados do Fundo Monetário Internacional (FMI).

"A evidência pode ser traduzida na pouca disposição e capacidade limitadabrazuca cassinoindivíduos e famílias entrarem no mercado imobiliário", escreveu Ga Li.

"O preço da habitação está claramente sendo impulsionado pela demandabrazuca cassinoinvestimento, com a maioria das aquisições provenientesbrazuca cassinofamílias que já possuem propriedade."

Em edição anterior, a pesquisa mostrou que o percentualbrazuca cassinocompradores que adquirem imóvel pela primeira vez caiubrazuca cassino48% no terceiro trimestrebrazuca cassino2013 para 20% no mesmo período um ano depois.

Investidores chineses descobriram no setor imobiliário uma alternativa mais segura para aplicar seu dinheirobrazuca cassinovez do volátil mercadobrazuca cassinoações do país.

E muitas famílias estão investindobrazuca cassinoimóveis como uma formabrazuca cassinoajudar seus filhos - bens são um elemento importante, por exemplo,brazuca cassinodiscussões sobre casamento entre as famílias.

Nos últimos anos, os políticos chineses tentarambrazuca cassinovão conter essa tendência - o presidente Xi Jinping vem enfatizando que "as casas são para viver, não para especulação".

Em maio deste ano, legisladores apresentaram uma proposta para a criaçãobrazuca cassinoum imposto sobre imóveis como uma das principais prioridades para os próximos cinco anos, reativando um projeto que já enfrentou a oposiçãobrazuca cassinoproprietários, especialmente os ricos.

O governo lançou no ano passado um bancobrazuca cassinodados nacionalbrazuca cassinopropriedades como partebrazuca cassinoum futuro processobrazuca cassinotaxação.

O que quer que as autoridades decidam implementar, deve ser feito com muita cautela. Estima-se que cercabrazuca cassinoum quinto do Produto Interno Bruto (PIB) da China esteja vinculado ao mercado imobiliário e há temoresbrazuca cassinouma possível crise.

Um levantamento da consultoria FT Confidential Research mostrou que maisbrazuca cassino20% dos consumidores urbanos que possuem pelo menos uma propriedade desocupada a venderiam caso o imposto entrebrazuca cassinovigor.

A pressa para vender poderia fazer os preços caírem rápido demais e causar sérios problemas.

"Entre economistas do governo, estabelecer um imposto sobre propriedade é um consenso há muito, muito tempo", escreveu Ga Librazuca cassinoartigo publicado no ano passado.

"A preocupação é política. Ninguém quer ser culpadobrazuca cassinoestourar a bolha imobiliária."

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