'Airbnb e Booking pioram crise imobiliária, mas origem do problema é outra':foguetinho que ganha dinheiro

Mas também sugere soluções — como oferecer uma proteção melhor aos inquilinos contra despejos — e afirma que, apesar da "escassez perpétua"foguetinho que ganha dinheiromoradias na América Latina, alguns países da região têm exemplos a serem considerados.

Brasil e Colômbia oferecem, segundo Rajagopal, "boas lições sobre como os governos podem tratar a moradia como um direito humano".

No entanto, ele afirma que, na prática, "o Brasil não tem conseguido garantir a proteção integral do direito à moradia adequada".

A seguir, você confere um resumo da entrevista que Rajagopal concedeu por telefone à BBC News Mundo.

foguetinho que ganha dinheiro BBC News Mundo - O mundo está passando por uma crise habitacional?

foguetinho que ganha dinheiro Balakrishnan Rajagopal - Sim, o mundo passou e está passando por uma imensa crise habitacionalfoguetinho que ganha dinheirodiferentes dimensões.

Temos crisefoguetinho que ganha dinheiromoradia a preços acessíveis,foguetinho que ganha dinheirodesalojamento forçado,foguetinho que ganha dinheirocriminalização das populações sem-teto, e também temos uma crise no fornecimentofoguetinho que ganha dinheiromoradias adequadas para os desabrigados pelas mudanças climáticas.

Quando as pessoas são desalojadas e perdem suas casas, elas vagamfoguetinho que ganha dinheiroum lugar para outro sem um reassentamento adequado, e se afundam cada vez mais na pobreza e na faltafoguetinho que ganha dinheiroesperança.

Isso está criando crises secundárias e terciárias.

foguetinho que ganha dinheiro BBC News Mundo - Você poderia fornecer números?

foguetinho que ganha dinheiro Rajagopal - Estimamos que cercafoguetinho que ganha dinheiro1,6 bilhãofoguetinho que ganha dinheiropessoas carecemfoguetinho que ganha dinheiromoradia adequadafoguetinho que ganha dinheirotodo o mundo. Se as tendências atuais se mantiverem, este número pode dobrar até 2030.

Há maisfoguetinho que ganha dinheiro110 milhõesfoguetinho que ganha dinheiropessoas que foram desalojadas à força.

Estes números têm crescido devido ao aumento dos conflitosfoguetinho que ganha dinheirotodo o mundo, que levam as pessoas a fugiremfoguetinho que ganha dinheirosuas casas. Vimos isso na Síria, na Ucrânia,foguetinho que ganha dinheiroGaza, nos territórios palestinos. Também vimos pessoas fugindofoguetinho que ganha dinheirosuas casas por causafoguetinho que ganha dinheirocrises econômicas ou políticas, como a da Venezuela, que gerou um grande númerofoguetinho que ganha dinheiromigrantes.

O númerofoguetinho que ganha dinheiropessoas desalojadas pelas mudanças climáticas pode aumentar drasticamente, à medida que começarem a atravessar para outros países, se o nível dos oceanos subir cada vez mais rápido, e a desertificação, as chuvas, as inundações e os incêndios aumentarem. Temos visto esta tendência desde os EUA até a Austrália, passando por Europa, América Latina e países da Ásia.

No que diz respeito à crisefoguetinho que ganha dinheiromoradia acessível, cada vez mais gentefoguetinho que ganha dinheirotodo o mundo não tem condiçõesfoguetinho que ganha dinheiroter uma casa decente. Estimamos que este número ultrapasse 100 milhõesfoguetinho que ganha dinheiropessoas, e esteja aumentandofoguetinho que ganha dinheiroforma significativa.

foguetinho que ganha dinheiro BBC News Mundo - O númerofoguetinho que ganha dinheiro1,6 bilhãofoguetinho que ganha dinheiropessoas sem moradia adequada e serviços básicos é historicamente sem precedentes?

foguetinho que ganha dinheiro Rajagopal - É justo dizer que não tem precedentes devido à natureza do problema. Por muito tempo, a moradia inadequada não foi considerada uma condição problemática pelo ser humano. Pelo contrário, trata-sefoguetinho que ganha dinheiroreconhecer a habitação digna como algo que vale a pena defender.

Além disso, como vimos na América Latina, o númerofoguetinho que ganha dinheiropessoas que vivemfoguetinho que ganha dinheiroáreas urbanas aumentou, e na décadafoguetinho que ganha dinheiro1960 superou a capacidade dos paísesfoguetinho que ganha dinheirofornecer moradia adequada.

Assim surgiram grandes assentamentos informais, as chamadas favelas, especialmente nos paísesfoguetinho que ganha dinheirodesenvolvimento. E aqueles que vivem na maioria destes assentamentos ainda carecemfoguetinho que ganha dinheiromoradia adequada.

foguetinho que ganha dinheiro BBC News Mundo - Há países latino-americanos com os quais você se preocupa mais?

foguetinho que ganha dinheiro Rajagopal - Estou muito preocupado com o impacto do desalojamento causado por crises políticas ou conflitos na região, como na Venezuela.

Estou muito preocupado com o impacto das mudanças climáticas nos países da região, incluindo a América Central. Em países como El Salvador ou Guatemala, os impactos são muito fortes.

Vemos uma combinação do impacto das medidas relacionadas à covid-19, da inflação efoguetinho que ganha dinheirouma crescente faltafoguetinho que ganha dinheiroacesso à moradia devido a uma escassez perpétuafoguetinho que ganha dinheiromoradias nos países da região.

Tudo isso significa que existe uma verdadeira crise econômica e social na região. Porque o maior gasto na vidafoguetinho que ganha dinheirouma pessoa é com moradia.

Por isso, é muito importante que o preço e a acessibilidade da moradia estejamfoguetinho que ganha dinheiroordem. Do contrário, a maioria vai se sentir vulnerável, e pode facilmente entrarfoguetinho que ganha dinheirocrise. E é muito difícil tirá-los da crise.

foguetinho que ganha dinheiro BBC News Mundo - E qual é a situação nos EUA, a principal economia do mundo?

foguetinho que ganha dinheiro Rajagopal - Há uma crise muito grave, com maisfoguetinho que ganha dinheiro650 mil pessoas sem-teto nos EUA, contando apenas os que dormem na rua efoguetinho que ganha dinheiroabrigos. Se adotarmos a definição que está ganhando cada vez mais aceitação na Europa, talvez estejamos falando do dobro disso.

Isso se tornou uma questão política nas atuais eleições, com um partido defendendo que a crise dos sem-teto seja resolvida com medidas extremamente violentas, com ameaçasfoguetinho que ganha dinheiroexpulsar os sem-teto das cidades, e colocá-los no que parecem ser camposfoguetinho que ganha dinheiroconcentração, algo alarmante, perigoso e contrário aos direitos humanos.

A raiz da crise dos sem-teto nos EUA é que eles não conseguem construir moradias com rapidez suficiente. E as moradias que existem são inacessíveis para a maioria das pessoas devido às regras que regem quem pode ter acesso a elas, administradas pelas comunidadesfoguetinho que ganha dinheiroforma a manter afastados aqueles que consideram indesejáveis.

A resposta é dizer que vamos colocar os sem-teto na cadeia ou impor sanções a eles. A recente decisão da Suprema Corte no casofoguetinho que ganha dinheiroGrants Pass, no Oregon, dá luz verde para essa abordagem [a Suprema Corte dos EUA determinou que as cidades podem punir os sem-teto por dormiremfoguetinho que ganha dinheiroespaços públicos, mesmo que não tenham outro lugar para ir].

Então, cada vez mais cidades e até mesmo governos estaduais estão adotando essa posição bastante perigosa. Outras abordagens que funcionam não são consideradas.

As pessoas perdem suas casas porque os aluguéis não paramfoguetinho que ganha dinheirosubir e, quando não conseguem pagar, são expulsas. Isso afeta desproporcionalmente as minorias, pessoas não brancas, mulheres e crianças.

Deveria ser um dos desafiosfoguetinho que ganha dinheiropolítica pública mais importantes para qualquer governo. Mas isso ainda não aconteceu.

foguetinho que ganha dinheiro BBC News Mundo - Você vê algo semelhante na Europa?

foguetinho que ganha dinheiro Rajagopal - Na maioria dos países europeus, observo tendências semelhantes. Estive recentemente na Irlanda do Norte, onde há uma enorme crise à esperafoguetinho que ganha dinheiromoradias a preços acessíveis,foguetinho que ganha dinheiropessoas sem-teto por causa disso, uma incapacidadefoguetinho que ganha dinheiroinvestir na construçãofoguetinho que ganha dinheiromoradias, e uma crescente demonização dos sem-teto.

Também vi isso na Holanda, onde alguns partidos políticos culpam os migrantes pela crise, especialmente os migrantes não ocidentais, o que é impreciso e injusto.

A crise habitacional ali se deve a políticas equivocadas. Mas era mais fácil para os políticos dizerem que se deve aos migrantes. Além disso,foguetinho que ganha dinheirovezfoguetinho que ganha dinheiroapontar para os ucranianos que estão chegando ao paísfoguetinho que ganha dinheiromaior número, eles apontam para aqueles que vêmfoguetinho que ganha dinheiropaíses do sul global, por exemplo, sírios ou afegãos, porque é sempre conveniente culpar alguém que não se parece com você.

foguetinho que ganha dinheiro BBC News Mundo - O que você diz é chocante: numa épocafoguetinho que ganha dinheiroconsumismo crescente,foguetinho que ganha dinheiroacesso a bens e tecnologia inimagináveis há algum tempo, cada vez mais pessoas têm dificuldadefoguetinho que ganha dinheiroacesso a serviços básicos e moradia adequada, um direito humano fundamental...

foguetinho que ganha dinheiro Rajagopal - Exato. É quase como prestar atenção nos detalhes, e não no que realmente importa. Porque enquanto falamosfoguetinho que ganha dinheirointeligência artificial, colôniasfoguetinho que ganha dinheiroMarte e outras ideias inalcançáveis, esquecemos que grande parte da humanidade não tem acesso a coisas básicas como moradia, alimentação, água potável ou saneamento.

E não estamos fazendo um bom trabalho para resolver esses problemas.

foguetinho que ganha dinheiro BBC News Mundo - Você ressalta que este é um problema político. A responsabilidade é dos governos?

foguetinho que ganha dinheiro Rajagopal - Sim, porque os governos não reconhecem coisas tão importantes como a moradia, a alimentação, a água potável e o saneamento como direitos humanos. Em vez disso, encaram como mercadorias a serem compradas e vendidas como qualquer outro produto no mercado.

A moradia é um direito humano. E, infelizmente, esse paradigmafoguetinho que ganha dinheiromercado sobre a habitação tem sido muito dominantefoguetinho que ganha dinheirotodos os países. O financiamento habitacional, que é a tendênciafoguetinho que ganha dinheirotratar a moradia como um ativo financeiro, é uma das principais causas da crise habitacional.

Os países devem mudar afoguetinho que ganha dinheiroatitude e garantir que a moradia seja protegida como um direito humano. Isso significa atribuir a ela pelo menos o mesmo statusfoguetinho que ganha dinheirooutros direitos que sustentam uma economiafoguetinho que ganha dinheiromercado, como a propriedade privada, que é mais bem protegidafoguetinho que ganha dinheiromuitos países.

Não éfoguetinho que ganha dinheirose surpreender que a moradia esteja cada vez menos disponível para as pessoas, porque é tratada como uma mercadoria.

foguetinho que ganha dinheiro BBC News Mundo - O problemafoguetinho que ganha dinheirofinanciamento é político ou também pode ser atribuído aos bancos e outras instituições financeiras?

foguetinho que ganha dinheiro Rajagopal - Fundamentalmente, é um problema político, porque o financiamento é uma questão que pode ser regulamentada, e suas consequências negativas se devem à faltafoguetinho que ganha dinheiroregulamentação.

O problema é a natureza não regulamentada dos fluxos financeiros, e o domínio das instituições financeiras para tomar decisõesfoguetinho que ganha dinheiroseu próprio interesse, o que não refletefoguetinho que ganha dinheirofato o interesse geral da sociedade. É por isso que é necessária uma regulamentação rigorosa.

Não temos nem sequer um tratado internacional para regular os fluxos financeiros. É terrível que haja trilhõesfoguetinho que ganha dinheirodólares circulando, e não haja nenhuma maneirafoguetinho que ganha dinheiroregulá-los a nível global.

Tudo depende dos governos dos grandes Estados hegemônicos, e especialmente dos Estados Unidos, porque todas as transações financeiras passam,foguetinho que ganha dinheiroúltima análise, pelo seu sistema financeiro.

Na verdade, os EUA funcionam como o regulador financeiro global. O resto do mundo paga um preço por essa hegemonia. É inaceitável.

foguetinho que ganha dinheiro BBC News Mundo - Muitos culpam plataformas online — como Airbnb ou Booking.com — pelo aumento dos custosfoguetinho que ganha dinheiromoradiafoguetinho que ganha dinheirodiferentes cidades. Qual é o impacto real destas plataformas na crisefoguetinho que ganha dinheiroacessibilidade à moradia?

foguetinho que ganha dinheiro Rajagopal - As plataformas podem agravar uma crise quando esta já existe, mas não a criam.

Quando as plataformas entram num mercado com escassezfoguetinho que ganha dinheiromoradia a preços acessíveis, retiram muitas moradias do mercado imobiliário e as destinam ao aluguelfoguetinho que ganha dinheirocurta temporada. Isso aumenta a crise existente. E as pessoas concluem erroneamente que as plataformas são o motivo da crise.

Masfoguetinho que ganha dinheironovefoguetinho que ganha dinheirocada dez casos, a crise da moradia acessível se deve a problemas estruturais.

Uma delas é a faltafoguetinho que ganha dinheirocontrole sobre o preço do terreno, que é a parte mais cara da construçãofoguetinho que ganha dinheirouma casa. Se o governo não controlar os preços dos terrenos, não vai poder garantir moradias a preços acessíveis.

Em San Diego, na Califórnia, maisfoguetinho que ganha dinheiro70% das terras são vendidas para pessoas físicas. Compare com cidades ricas sem uma crisefoguetinho que ganha dinheiromoradia acessível, como Viena ou Cingapura, onde é possível ter uma casa independentemente do seu nívelfoguetinho que ganha dinheirorenda.

Como? Em Cingapura o Estado controla os terrenos, e maisfoguetinho que ganha dinheiro85% das casas são alugadas a longo prazo; não são propriedade privada. Em Viena, uma grande parte das moradias éfoguetinho que ganha dinheiropropriedadefoguetinho que ganha dinheirocooperativas.

Por isso, controlar os preços dos terrenos é fundamental para garantir moradia acessível. E,foguetinho que ganha dinheiromuitos países, isso não existe.

foguetinho que ganha dinheiro BBC News Mundo - Como você responderia àqueles que acreditam que o que você está propondo contraria os princípios básicos do livre mercado, que é o motor do capitalismo, e poderia aumentar o tamanho do governo e da burocracia?

foguetinho que ganha dinheiro Rajagopal - Existe o riscofoguetinho que ganha dinheiroisso acontecer. Estas são críticas ou preocupações legítimas. Por outro lado, Cingapura é a cidade mais hipercapitalista do mundo, e consegue tratar a terra não como uma mercadoria privada, mas como algo mais controlado publicamente, mantendo um sistema capitalista extremamente bem-sucedido. Por que outros países não podem fazer isso?

foguetinho que ganha dinheiro BBC News Mundo - Qual é então a primeira coisa que os países e os governos deveriam fazer para melhorar o acesso da população à moradia adequada e reverter a crise?

foguetinho que ganha dinheiro Rajagopal - Depende da natureza da crise, masfoguetinho que ganha dinheirogeral os países deveriam começar a tratar a moradia como um direito humano, proteger legalmente esse direito, dificultando o despejo, especialmentefoguetinho que ganha dinheiroinquilinos.

E, a médio e longo prazo, estabelecer as bases para um maior controle sobre os preços dos terrenos, por exemplo, explorando acordosfoguetinho que ganha dinheiropartilhafoguetinho que ganha dinheiroterras ou promovendo acordosfoguetinho que ganha dinheirocooperativas habitacionais.

foguetinho que ganha dinheiro BBC News Mundo - Você poderia mencionar algum país das Américas como modelo para essas políticas?

foguetinho que ganha dinheiro Rajagopal - Nas Américas, o Brasil fez o máximo para explorar, pelo menos, as medidas políticas essenciais.

Por exemplo, a Constituição brasileira articula o direito à propriedade como algo que tem uma função social, e não apenas como um bem econômico. Esse é um reconhecimento muito importante, e algumas decisões judiciais ofereceram conclusões bastante interessantes com base nisso.

E, no Brasil, existem leis que permitem a redistribuiçãofoguetinho que ganha dinheiroterras. Na verdade, existe um órgão responsável pela distribuiçãofoguetinho que ganha dinheiroterras que não são utilizadasfoguetinho que ganha dinheiromaneira adequada.

Existe também um estatuto municipal que desencoraja a propriedade especulativafoguetinho que ganha dinheiroterras e propriedades urbanas, e dispõefoguetinho que ganha dinheiroinstrumentos para intervir nos mercadosfoguetinho que ganha dinheiromoradias.

Então,foguetinho que ganha dinheirouma perspectiva política e jurídica, o Brasil é, junto à Colômbia, um país da América do Sul que oferece boas lições sobre como os governos podem tratar a moradia como um direito humano.

Devo dizer que, na prática, o Brasil não tem conseguido garantir a proteção integral do direito à moradia adequada. Ficou para trásfoguetinho que ganha dinheiromuitos aspectos, no númerofoguetinho que ganha dinheiropessoas com moradias inadequadas,foguetinho que ganha dinheiroassentamentos informais e desalojadas, inclusive aquelas que vivem na Amazônia e, muitas vezes, com extrema violência.

Mas, pelo menos, países como o Brasil mostram o que é possível fazer legalmente e do pontofoguetinho que ganha dinheirovista político. E seu atual governo pretende fazer a coisa certa para atingir as metas que seu próprio sistema legal estabelece.