Por que o maior empreendimentocinco rodadas grátisTrump no Brasil encalhou?:cinco rodadas grátis

A maior parte do terreno (entre a avenida Francisco Bicalho e a rua General Luis Mendescinco rodadas grátisMorais) é ocupada por um prédio abandonado, mas também há no quarteirão algumas edificações, como uma ONG e a quadra da escolacinco rodadas grátissamba Unidos da Tijuca.

Funcionários da ONG e da escolacinco rodadas grátissamba disseram que jamais foram informados oficialmente sobre a construção das torres e que pretendem continuar na área.

O trecho onde é prevista a construção dos edifícios integra um conjuntocinco rodadas grátisterrenos na zona portuária comprados pela Caixa com recursos do FGTS (Fundocinco rodadas grátisGarantia do Tempocinco rodadas grátisServiço), num arranjo mediado pela prefeitura do Rio para revitalizar a região, rebatizadacinco rodadas grátisPorto Maravilha. A Caixa negocia a ocupação dos terrenos com a prefeitura e construtoras.

Integram o consórcio das Trump Towers seis construtoras e imobiliárias, entre as quais a búlgara MRP, a espanhola Salamanca e a brasileira Even. As companhias compraram da Trump Organization, presidida por Donald Trump, os direitos para o uso da marca do empresário, esperando com isso atrair mais clientes.

'Área mais nobre'

Em seu site, a Trump Organization cita as Trump Towers Rio entre seus edifícios no exterior. O trecho que trata do complexo, no entanto, está desatualizado: diz que a construção das duas primeiras torres começariacinco rodadas grátis2015 e terminariacinco rodadas grátis2018.

Segundo o site, as torres ficam na "área mais nobre do Porto Maravilha", serão vendidas a investidorescinco rodadas grátislongo prazo e terão seus escritórios alugados por grandes empresas brasileiras e multinacionais.

Não é a primeira vez que se frustram os planos para o início da obra. Em 2013, o presidente das Trump Towers Rio, Stefan Ivanon, disse ao jornal The Wall Street Journal que queria entregar as duas primeiras torrescinco rodadas grátis2016.

Questionado nesta semana pela BBC Brasil sobre o atraso, ele afirmou por e-mail que "ainda estamos no processocinco rodadas grátistrabalhar os planos detalhadoscinco rodadas grátisarquitetura e engenharia" e não quis citar datas para o início da obra.

Mas o responsável pela parte arquitetônica das Trump Towers, o escritório brasileiro Aflalo & Gasperini, disse à BBC Brasil que o projeto "está parado no que diz respeito ao nosso trabalho".

A Trump Organization não comentou o atraso nas obras.

Projeto

Para Leonardo Schneider, vice-presidente do Secovi (sindicato da habitação) no Rio, o empreendimento foi golpeado pela crise econômica brasileira, que esfriou o mercado imobiliário no Rio e encareceu os empréstimos bancários.

Ele também diz que as construtoras ainda estão receosascinco rodadas grátisinvestir na zona portuária, uma região nova para grandes edifícios, e que a reocupação do espaço deve levar vários anos.

Vizinha ao centro do Rio, a área passou várias décadas praticamente abandonada pelo poder público, processo que se acelerou com a transferênciacinco rodadas grátisvárias operações do porto para a região do Caju e o esvaziamentocinco rodadas grátisvários galpões e armazéns a partir dos anos 1950.

Em 2009, uma lei municipal criou a Operação Porto Maravilha para estimular a reforma e ocupação da região, mas poucos edifícios foram construídos ali desde então, e mesmo os prédios lançados estão com baixa ocupação, segundo Schneider.

Ele afirma, aliás, que a fraca demanda do mercado fez com que o consórcio das Trump Towers passasse a planejar a construçãocinco rodadas grátisuma só torre na primeira fase do empreendimento, segundo o último projeto a que teve acesso. As construtoras não confirmam a mudança nos planos.

Para Schneider, quando concluídas, as Trump Towers serão "uma referência" para a região e ajudarão a valorizar a vizinhança.

Já o arquiteto Pedro da Luz Moreira, presidente do Institutocinco rodadas grátisArquitetos do Brasil no Rio, criticou o projeto à BBC Brasil.

Segundo ele, as torres reproduziriam um modelocinco rodadas grátisconstrução inadequado ao Rio, por serem muito altas (38 andares) e revestidascinco rodadas grátisvidro.

Moreira afirma que o relevo e a exuberância da cidade requerem construções mais baixas, que não bloqueiem a visão, e que fachadascinco rodadas grátisvidro geram muito calor dentro e fora do edifício, sobrecarregando sistemascinco rodadas grátisar-condicionado.

Para o arquiteto, a revitalização do Porto Maravilha está privilegiando a construçãocinco rodadas grátisprédios comerciais, embora no Rio haja um déficit maior por moradias.

Ele defende que a região abrigue conjuntos habitacionais para moradorescinco rodadas grátistodas as classes sociais, argumentando que "a cidade mais segura é essacinco rodadas grátisque há proximidade entre estratoscinco rodadas grátisrenda diferenciados".

Hotelcinco rodadas grátisluxo

Se a construção das torres na zona portuária ainda parece distante,cinco rodadas grátisoutro ponto do Rio a primeira obracinco rodadas grátisTrump no Brasil está pertocinco rodadas grátisser inaugurada.

Erguido na avenida Lúcio Costa, que margeia a praia da Barra da Tijuca, o Trump Riocinco rodadas grátisJaneiro Hotel terá diárias entre R$ 826 e R$ 936 e abrirá para a Olimpíada, segundo o empresário Paulo Figueiredo Filho, um dos sócios do negócio.

Diferentemente das Trump Towers na zona portuária, o hotel será administrado pela Trump Organization.

Neto do general João Figueiredo, último presidente da ditadura militar, o empresário afirma à BBC Brasil que tem sido procurado por investidores interessadoscinco rodadas grátistransformar parte do hotel num cassino, caso os jogoscinco rodadas grátisazar sejam legalizados no Brasil. Um projetocinco rodadas grátislei que trata do tema tramita no Congresso.

"Ninguém maiscinco rodadas grátissã consciência pode ser contra (a legalização dos cassinos) no momentocinco rodadas grátisque o país vive", argumenta. "O perfil dos cassinos mudou, hoje são centroscinco rodadas grátisentretenimento explorados por megacorporações internacionais."

Figueiredo diz que tratou ao longo da construção do hotel com os três filhoscinco rodadas grátisTrump - Ivanka, Donald Jr. e Eric -, que praticamente assumiram os negócios imobiliários do pai à medida que este passou a se dedicar mais à política e à promoçãocinco rodadas grátisseus camposcinco rodadas grátisgolfe.

"O Eric, com quem me dou muito bem, cuida mais da parte da construção; a Ivanka, do design; e o Donald Jr., da parte empresarial. É uma família que se completa muito bem", ele diz.

Os três filhos discursaram da convenção do Partido Republicano que oficializou a candidaturacinco rodadas grátisTrump, na semana passada, e têm aconselhado o pai na campanha eleitoral.

Segundo Figueiredo, a família sempre se mostrou aberta a outras parcerias para negócios no Brasil. Ele diz que quer construir algocinco rodadas grátisSão Paulo, mas que a crise econômica tornou o Brasil "um mercado inóspito nos últimos dois anos".

"Agora o país está virando, já sentimos muita diferença, mas ainda estamos olhando as oportunidades."

Figueiredo diz acreditar que, mesmo que vença a eleição, Trump e seus filhos continuarão a tocar as empresas da família. Ele diz torcer para que o empresário se torne presidente e critica a adversáriacinco rodadas grátisTrump, a democrata Hillary Clinton. "Acho que o mundo não quer que ela vença", afirma.