O homem que vivecódigo promocional do brazino777casa no meiocódigo promocional do brazino777condomíniocódigo promocional do brazino777luxo porque se recusou a vendê-la:código promocional do brazino777

Hoje, Capote não tem mais nenhum vizinho conhecido. Ele agora vive cercado pelos luxuosos edifícios do The Plaza, um empreendimento imobiliário avaliadocódigo promocional do brazino777US$ 600 milhões (cercacódigo promocional do brazino777R$ 3 bilhões), que inclui um hotelcódigo promocional do brazino777242 quartos, restaurantes e lojas exclusivas, alémcódigo promocional do brazino777escritórios e apartamentos residenciaiscódigo promocional do brazino777alto padrão.

A propriedade do homem fica ao ladocódigo promocional do brazino777prédioscódigo promocional do brazino777até 10 andares que bloquearam a luz do sol e a brisa. Até a vista da frentecódigo promocional do brazino777sua casa é obstruída por alguns grandes canteiros do empreendimento imobiliário que Capote chamacódigo promocional do brazino777"os caixões".

"Somos imigrantes. Meus pais deixaram tudocódigo promocional do brazino777Cuba para me trazer para cá. E trabalharam muito. E aqui tiraram o sonho americano e deram para o incorporador", lamenta o engenheirocódigo promocional do brazino77764 anos.

E é que, para ele, o governocódigo promocional do brazino777Coral Gables deu todas as facilidades a uma imobiliáriacódigo promocional do brazino777detrimentocódigo promocional do brazino777seus direitos ecódigo promocional do brazino777seu acesso aos serviços públicos que todo morador da cidade tem.

Depoiscódigo promocional do brazino777quase duas décadascódigo promocional do brazino777brigas e pressões, ele diz que está mais determinado do que nunca a não sair.

A casa solitária

Quem moracódigo promocional do brazino777Coral Gables viu nos últimos 20 anos a rápida construçãocódigo promocional do brazino777torres residenciais e comerciais na área financeira chamadacódigo promocional do brazino777"City Beautiful".

Os blocoscódigo promocional do brazino777concreto cuidadosamente ajardinados contrastam com as ruas densamente arborizadas, ladeadas por casas térreas, nos arredores do setor comercial.

Orlando e Lucía Capote, com o filho Orlando, se instalaramcódigo promocional do brazino777uma dessas áreas residenciaiscódigo promocional do brazino7771989. Até o início dos anos 2000, eles estavam cercadoscódigo promocional do brazino777vizinhos, que aos poucos começaram a ir embora.

Primeiro, veio um conhecido investidorcódigo promocional do brazino777Coral Gables, o cubano-americano Rafael "Ralph" Sánchez. Como outras incorporadoras, na época ele aproveitava o boom imobiliáriocódigo promocional do brazino777Miami para construir condomínios e projetos comerciais.

Em 2004, começaram as comprascódigo promocional do brazino777terrenos no quarteirão onde moravam os Capotes.

Conforme consta nos registros públicos do condado, as demolições começaram um ano depois e,código promocional do brazino7772007, havia apenas um edifício para ser demolido no quarteirão, um antigo prédio da cidade listado por seu valor histórico e a casa da famíliacódigo promocional do brazino777imigrantes cubanos.

Naquele ano, Sánchez apresentou seu projeto que incluía 42 vilascódigo promocional do brazino777edifícioscódigo promocional do brazino777três andares, ao preçocódigo promocional do brazino777US$ 1,9 milhão (cercacódigo promocional do brazino777R$ R$ 9,4 milhões) cada, e com o estilo mediterrâneo que o fundadorcódigo promocional do brazino777Coral Gables, George Merrick, deu a toda a cidade.

"Merrick acreditava que todos mereciam vivercódigo promocional do brazino777um belo ambiente que se encaixasse no ambiente natural", disse Sánchez ao South Florida Business Journalcódigo promocional do brazino7772008.

"Seus planos para criar esse ambientecódigo promocional do brazino777Coral Gables incluíam paisagismo exuberante, entradas e praças artísticas e antigas ruascódigo promocional do brazino777paralelepípedos espanholas, planos que revivemos."

Mas a família Capote recusou qualquer ofertacódigo promocional do brazino777compra, pois tinha suas razões.

A proposta

Capote, como engenheiro profissional, orgulha-secódigo promocional do brazino777não ser ingênuocódigo promocional do brazino777relação ao mercado imobiliáriocódigo promocional do brazino777Miami. Na verdade, ele diz que seu lema é "prefiro fazer um acordo com o diabo do que com um incorporador imobiliário, porque o diabo vai honrar seu contrato e sobre o incorporador nunca se sabe”.

Ele diz que não ficou impressionado com as aquisições e vendascódigo promocional do brazino777seu entorno.

"Em 2004, metade das pessoas que moravam aqui alugavam. Os proprietários eram investidores. Quando viram a bolhacódigo promocional do brazino7772006, era a chancecódigo promocional do brazino777vender."

"A outra metade tinha seus motivos", como heranças ou uma oportunidadecódigo promocional do brazino777fazer uma venda. "Era do interesse deles fazer isso", reconhece Capote.

Mas naquela épocacódigo promocional do brazino777situação familiar era delicada. Seu pai, ele explica, estava doente e frequentemente precisava ser internado no hospital. A família entrava e saíacódigo promocional do brazino777clínicas.

"Numa dessas noites, um corretorcódigo promocional do brazino777imóveis bateu na nossa porta e quis comprar a casa. Minha mãe explicou que o seu marido estava no hospital, mas parecia que nada importava para ele. Essa experiência é parte do motivo pelo qual não acreditocódigo promocional do brazino777ninguém", lembra.

A imobiliária da época fez uma ofertacódigo promocional do brazino777maiscódigo promocional do brazino777US$ 900.000 (cercacódigo promocional do brazino777R$ 4,4 milhões) pela propriedade, mas foi rejeitadacódigo promocional do brazino777imediato.

"Na época, com meu pai e a situação dele no hospital, e eu ouvindo e perguntando quanto valiam as casas, não tinha como fazer isso. Cuidar do meu pai, procurar casa, mudar... Afinal, demoramos 20 anos para encontrar aquela casa", lembra.

As demolições na área ao redor continuaram a preparar o terreno para o grande complexo que agora existe no local. Mas estourou a crise financeiracódigo promocional do brazino7772008, causada justamente por uma bolha imobiliária nos Estados Unidos.

Se tivessem vendido a casa, diz Capote, citando um velho ditado cubano, "ficaríamos como o galocódigo promocional do brazino777Morón: sem penas e sem cacarejar".

'Não vou assinar nada'

O paicódigo promocional do brazino777Orlando Capote morreu antescódigo promocional do brazino777ver a demolição das casas ao seu redor.

Por cercacódigo promocional do brazino77710 anos, a casa solitária ficou no meiocódigo promocional do brazino777um terrenocódigo promocional do brazino7772,8 hectares onde não acontecia muita coisa.

O projeto Sánchez foi retomado, com modificações, pela incorporadora Agave Holdings, empresacódigo promocional do brazino777capitalcódigo promocional do brazino777risco que adquiriu o terreno do quarteirão e outro adjacentecódigo promocional do brazino777quase um hectare.

"Em 2013 foi quando três mulheres chegaramcódigo promocional do brazino777casa e queriam que eu assinasse que íamos vender para elas. Eu disse que não. Eu era mais jovem, tinha mais testosterona, mais adrenalina e explodi. Mas minha mãe disse 'Não, não feche as portas, fale com elas'", lembra Capote.

"Eu disse a elas 'não vou assinar isso ou qualquer outra coisas que vocês trouxerem'."

Algum tempo depois, propuseram a ele uma ofertacódigo promocional do brazino777troca que incluía outra casa próxima e um veículo.

Capote desconfiou que tudo isso fosse um plano para os esforçoscódigo promocional do brazino777mudançacódigo promocional do brazino777uso do solo e modificação das ruas e do ambiente para o novo projeto. Mas ter um morador com uma casa criou problemas para essas mudanças.

"A proposta era legalmente insuficiente. Entreguei a vários advogados que disseram que isso não era legalmente obrigatório. E não era tanto uma oferta, mas uma armadilha para que a prefeitura visse que estávamos negociando", diz o engenheiro.

Em 2019, enquanto Capote lutava perante os comitês governantescódigo promocional do brazino777Coral Gables para defender as calçadascódigo promocional do brazino777sua rua, uma construção intensa eclodiu no The Plaza Coral Gables ecódigo promocional do brazino777outros empreendimentos da Agave Holdings que se encheramcódigo promocional do brazino777maquinário pesado, barulho e poeira.

Infelizmente para o morador, naquele momento ocorreu uma desgraça que ele tentou evitar.

'Não podia voltar'

"18código promocional do brazino777novembrocódigo promocional do brazino7772019: minha mãe caiu na cozinha", lembra Capote, lutando contra as lágrimas.

"Não consegui levantá-la. Foi quando chamei o resgate e eles vieram por trás da casa. Naturalmente não poderiam levá-la por trás, tinham que vir pela frente. Por que não puderam vir pela frente? Porque havia uma grande equipecódigo promocional do brazino777construção à frente das portas que deviam dar acesso à casa”, continua.

"Não puderam. Eles tiveram que estacionar a maiscódigo promocional do brazino777200 pés da casa [60 metros], tiveram que colocar a minha mãecódigo promocional do brazino777uma maca e carregá-la até a esquina."

Lucía Capote foi internadacódigo promocional do brazino777um hospital e posteriormente transferida para a reabilitação. Ela nunca voltou para casa. "Ela não podia voltar", diz o filho, arrependidocódigo promocional do brazino777ter passado por tal experiência.

Ele denuncia que seu direitocódigo promocional do brazino777acesso aos serviçoscódigo promocional do brazino777emergência foi violado porquecódigo promocional do brazino777rua foi bloqueada. Também que houve modificações indevidas no beco traseirocódigo promocional do brazino777serviço que impediram o resgatecódigo promocional do brazino777sua mãe. Ele alerta que os regulamentoscódigo promocional do brazino777incêndio foram violados.

Seus argumentos nas audiências públicas do governocódigo promocional do brazino777Coral Gables, nas quais a incorporadora também participou, foram rejeitados sem justificativa, diz ele.

Quando questionado pela BBC News Mundo sobre o caso, o governo da cidade disse que "as questões levantadas foram amplamente revisadas e investigadas" e que o desenvolvedor obteve as licenças necessárias do Condadocódigo promocional do brazino777Miami-Dade.

"Pela ironia da vida", lembra ele,código promocional do brazino777seu escritório foi designado um projeto para abrir uma viacódigo promocional do brazino777acesso para os bombeiros às instalaçõescódigo promocional do brazino777uma estação da Miami Metrorail University.

"Quando fui ao hospital, para a unidadecódigo promocional do brazino777terapia intensiva onde minha mãe estava, na entrada, ao meu lado, estava o chefe do Corpocódigo promocional do brazino777Bombeiroscódigo promocional do brazino777Coral Gables. O mesmo a quem enviei tantas cartas por causa do fechamento da rua antescódigo promocional do brazino777minha mãe cair", lembra ela.

"Eu disse 'Olhe, adivinhe quem fez a papelada para você chegar à entradacódigo promocional do brazino777incêndio. Adivinhe quem fez isso?' Não acho que o corpocódigo promocional do brazino777bombeiroscódigo promocional do brazino777Coral Gables seja o responsável. Mas essa foi uma das ironias e coincidências da vida."

'Me deixem na minha casa'

Essas adversidades fortaleceram a determinaçãocódigo promocional do brazino777Capotecódigo promocional do brazino777defender acódigo promocional do brazino777casa.

"Me perguntam se me tornei cínico. Eles não têm ideiacódigo promocional do brazino777como me tornei cínico. Mas,código promocional do brazino777certa forma, nunca perdi a fé. Afinal, este é um paíscódigo promocional do brazino777leis. E você tem que segui-las. Se não você destrói a cidade, o condado, o país...", diz.

Os incômodos da construção acabaram. Mas outras complicações permaneceram, como os desvios que precisa fazer para entrar no beco permitido pela promoção imobiliária para dar acesso à parte traseiracódigo promocional do brazino777sua casa.

Hoje o sol só entra nacódigo promocional do brazino777residência ao meio-dia, enquanto no resto do dia há apenas as sombras dos grandes prédios que a cercam.

A mangueira do seu jardim paroucódigo promocional do brazino777dar frutos neste ano. Além disso, ele também teve problemas para coletar seu lixo, um direitocódigo promocional do brazino777todo moradorcódigo promocional do brazino777Coral Gables.

E a centímetros do limitecódigo promocional do brazino777sua propriedade, está prestes a abrir um bar que, segundo a lei, pode ficar aberto até as 2h.

"Se o governo tira algocódigo promocional do brazino777você, tem que fazer através do devido processo e com uma indenização justa. As auditorias não seguiram o procedimento correto. Tiraram nosso direitocódigo promocional do brazino777um processo que não foi legal. Nossos direitos à luz, ao ar , à visibilidade, foram tiradoscódigo promocional do brazino777nós”, diz.

Apesarcódigo promocional do brazino777tudo, Capote diz que ficará emcódigo promocional do brazino777casa, pois enquanto continuar pagando seus impostos e cumprindo as leiscódigo promocional do brazino777Coral Gables, a propriedade continuará sendocódigo promocional do brazino777e ninguém poderá tirá-la dele. Sua residência, assegura, nunca estará à venda.

"Me deixem na minha casa, com as minhas lembranças e com a mangueira que não dá mais manga."