O país que não tem mais onde abrigar milionários:www arenaesportiva bet

Paraíso também fiscal

Ao dirigir pela costa mediterrânea francesa, você se depara com as praiaswww arenaesportiva betcascalho pontilhadaswww arenaesportiva betguarda-sóis, apesar da sombra das árvores ciprestes.

E, quando você menos espera, edifícioswww arenaesportiva betconcreto começam a emergirwww arenaesportiva betuma orla diferente.

Ao avistar arranha-céus espelhados, bugattis tinindo na estrada e um cassino mundialmente famoso, você sabe que chegou na cidade-estado soberanawww arenaesportiva betMônaco.

Com a maior densidade populacional do mundo e a famawww arenaesportiva betplayground dos super-ricos, o país apresenta uma demanda imobiliária crescente.

Mas não é apenas a vista para o mar que atrai os abastados compradores: o minúsculo principado também é um paraíso fiscal.

Oliver Williams, da consultoria WealthInsight, analisa as estatísticas que descrevem o movimento da riqueza globalmente. Segundo ele, não é segredo que as pessoas se mudam para Mônaco por razões financeiras.

"Não há imposto sobre rendimento, nem tributação sobre as empresas com negócios que tenham a maior parte do seu trabalhowww arenaesportiva betMônaco."

"Desta forma, o imposto é a principal razão que encontramos para as pessoas desejarem se mudar para cá. A outra é simplesmente o estilowww arenaesportiva betvida", avalia.

De acordo com um levantamento feito por ele, maiswww arenaesportiva bet30% dos cercawww arenaesportiva bet38 mil moradoreswww arenaesportiva betMônaco são milionários.

"As próximas da lista são algumas cidades suíças, como Genebra e Zurique, e assim por diante", diz Williams.

A previsão é que esse número aumente. Uma análise da consultoria imobiliária Knight Frank estima que cercawww arenaesportiva bet16,1 mil milionários ou multimilionários vão tentar adquirir uma fatia deste pequeno território nos próximos dez anos.

Mas no momento eles não podem. Simplesmente não há mais espaço.

O levantamento da Knight Frank mostra que o valor das casaswww arenaesportiva betMônaco está acima do mercado mundial, com preços que variam entre 53 mil e 100 mil euros (R$ 211 mil a R$ 400 mil) por metro quadrado.

A expansão

Com apenas 2,02 quilômetros quadrados, o Principadowww arenaesportiva betMônaco está lotado. É o segundo menor país do mundo (atrás apenas do Cidade do Vaticano), e o espaço para construção existente já foi esticado ao limite, com casas esculpidas nas encostas,www arenaesportiva betdireção ao céu e até mesmo no subsolo.

Diante deste contexto,www arenaesportiva betuma tentativawww arenaesportiva betatender à crescente demanda por moradia, seu atual governante, o príncipe Albert 2º, concordou com um ambicioso planowww arenaesportiva betrecuperaçãowww arenaesportiva betterras.

O governowww arenaesportiva betMônaco está supervisionando o novo projeto, enquanto investidores privados vão pagar pelas construções e vender os empreendimentos imobiliários.

O projeto marítimowww arenaesportiva betextensão urbana tem um custo estimadowww arenaesportiva bet1,5 bilhãowww arenaesportiva beteuros e prevê adicionar 6 hectareswww arenaesportiva betterra ao principado até 2026.

Portier Cove, como é chamada a nova área, foi projetada para contemplar um porto grande o suficiente para 30 navios, um parque paisagístico e edifícios residenciaiswww arenaesportiva betluxo com uma planta para 120 novas moradias.

E não é a primeira vez que Mônaco ganha espaçowww arenaesportiva betdireção ao mar - o principado já ampliou seu territóriowww arenaesportiva bet20% desde 1861.

Mas a construção envolve um esforço hercúleo: colocar grandes câmaras estanques cheiaswww arenaesportiva betconcreto, as chamadas ensecadeiras, dentro do mar, para depois drenar a água ao redor e preencher com areia importada da Sicília, a fimwww arenaesportiva betcriar uma massa terrestre artificial à beira-mar.

Além disso, uma expansão desta dimensão também tem um custo para o meio ambiente.

Embora a empresawww arenaesportiva betconstrução francesa Bouygues Travaux Publiques esteja planejando realocar a flora e fauna marinhas existentes no local da obrawww arenaesportiva betoutras áreas protegidas e criar um recife artificial impressowww arenaesportiva bet3D, ainda há riscos.

Especialistas afirmam que não importa o quão cuidadoso você seja na recuperaçãowww arenaesportiva betterras, revirar o mar para construir ilhas artificiais terá um impacto direto no ambiente natural e na vida marinha.

Estima-se que centenaswww arenaesportiva bettiposwww arenaesportiva betalgas e milhareswww arenaesportiva betorganismos marinhos habitem as águas que serão substituídos por terra seca.

Os ambientalistas alertam que não há como proteger completamente a biodiversidade frágil da área diantewww arenaesportiva betum projeto offshorewww arenaesportiva betgrande porte.

O príncipe - que dirige um carro elétrico e já doou milhões por meiowww arenaesportiva betsua fundação para causas ambientais - defende que a expansão da terra seja cuidadosamente ponderada tendowww arenaesportiva betvista as preocupações ambientais.

Um dos grandes desafios para o Portier Cove é que as construtoras estão sendo solicitadas a cumprir diversas certificações internacionaiswww arenaesportiva betdesenvolvimento urbano sustentável.

A expectativa é que o projeto se torne um exemplo a ser seguido por outros paíseswww arenaesportiva betcrescimento.