Imobiliáriasapostar no sportingbetPortugal usam visto para atrair brasileiros:apostar no sportingbet
apostar no sportingbet Compre uma casaapostar no sportingbetpraia e ganhe, no pacote, o direitoapostar no sportingbettransitar pela Europa - ou até um passaporte europeu.
Essa é uma das promessasapostar no sportingbetque agências imobiliárias portuguesas apostam para atrair compradoresapostar no sportingbetimóveis brasileiros, impressionadas com o peso que eles adquiriram no mercadoapostar no sportingbetMiami - embora, na prática o processo para se levar esse "bônus" esteja longeapostar no sportingbetser simples.
"O que temos chamadoapostar no sportingbet'Visto Gold' pode ser um grande atrativo para compradoresapostar no sportingbetdiversas nacionalidades, inclusive os brasileiros que são, fora da Europa, o principal focoapostar no sportingbetnossa campanhaapostar no sportingbetatraçãoapostar no sportingbetinvestidores", disse à BBC Brasil Frederico Costa, presidente da agência governamental Turismoapostar no sportingbetPortugal.
Costa conta que Portugal tem hoje cercaapostar no sportingbet10 mil imóveis vaziosapostar no sportingbetfunção da crise econômica europeia e está apostandoapostar no sportingbetduas estratégias para movimentar esse mercado.
A primeira é o programa "Living in Portugal", lançadoapostar no sportingbetfevereiro, que fornece informações a estrangeiros endinheirados interessadosapostar no sportingbetcomprar imóveis para investir, passar férias ou se aposentarapostar no sportingbetPortugal - esclarecendo desde questões tributárias até dúvidas sobre a ofertaapostar no sportingbetserviçosapostar no sportingbetsaúde no país.
O programa também procura promover o "estiloapostar no sportingbetvida"apostar no sportingbetPortugal junto a esses estrangeiros, com campanhas que exaltam o clima ameno do país, seus altos índicesapostar no sportingbetsegurança, baixo custoapostar no sportingbetvida, "praias que se estendem até onde a vista alcança", existênciaapostar no sportingbetótimos camposapostar no sportingbetgolfe, rica cena gastronômica e cultural e facilidadeapostar no sportingbetacesso a outras partes da Europa.
A segunda iniciativa é o tal do "Visto Gold" - oficialmente chamadoapostar no sportingbetAutorizaçãoapostar no sportingbetResidência para Atividadeapostar no sportingbetInvestimento (ARI).
Aprovado no país por decretoapostar no sportingbetsetembro, esse dispositivo facilita a concessãoapostar no sportingbetvistosapostar no sportingbetresidência para investidores e compradoresapostar no sportingbetimóveis, o que lhes permite circular pelo espaço europeu (dos países signatários da zonaapostar no sportingbetSchengen), alémapostar no sportingbetmorar e trabalharapostar no sportingbetPortugal. Depoisapostar no sportingbetseis anos, seus titulares também podem fazer um pedidoapostar no sportingbetcidadania - que lhes garantiria um passaporte europeu.
"Essa é uma medida muito recente e o interesse gerado por ela no Brasil ainda deve crescer bastante", aposta Guilherme Grossman, da imobiliária Consultant.
Condições do visto
Vistosapostar no sportingbetresidência semelhantes já vêm sendo oferecidos a investidores por outros países da União Europeia. A novidade do documento português são suas condições mais flexíveis - como o fatoapostar no sportingbetque ele pode ser aplicado a compradoresapostar no sportingbetimóveis.
Em geral,apostar no sportingbetoutros lugares tais vistos estão condicionados a aportesapostar no sportingbetvalores mais altos, investimentosapostar no sportingbetatividades econômicas ou à geraçãoapostar no sportingbetempregos. Também é comum exigir dos investidores um períodoapostar no sportingbetpermanência maior no país para o qual eles conseguem o visto - por exemplo, que fiquem maisapostar no sportingbetseis meses por ano no territórioapostar no sportingbetquestão.
No caso português, a exigência atual são sete diasapostar no sportingbetpermanência no primeiro ano e 14 dias nos seguintes. Ou seja, na prática, um estrangeiro que compre um imóvel pode conseguir uma autorizaçãoapostar no sportingbetresidência sem efetivamente residirapostar no sportingbetPortugal.
Mas o processo português é muito mais complicado do que os discursos dos agentes imobiliários do país pode fazer parecer.
Para começar, não adianta comprar qualquer choupana. Para ter direito à ARI, os investidores têmapostar no sportingbetgastarapostar no sportingbetimóveis um mínimoapostar no sportingbet500 mil euros (ou R$1,3 milhões).
Após a aquisição, o comprador obtêm um vistoapostar no sportingbetresidência temporário, mas este só vale por um ano. No fim desse prazo, o visto pode ser renovado mais duas ou três vezes, sendo válido por dois anos após cada uma dessas renovações. Ao fim do quinto ano, o investidor pode pedir um vistoapostar no sportingbetresidência permanente e no sexto, a cidadania (conforme previsto na legislação portuguesa).
Como a emissãoapostar no sportingbetcada autorizaçãoapostar no sportingbetresidência para investimento custa 5.135 euros (R$13.350) não é difícil concluir que o foco da iniciativa são mesmo os estrangeiros endinheirados. Nadaapostar no sportingbetclasse média recém-desafogada dos apertos nas contas no fim do mês.
Feirasapostar no sportingbetimóveis
Para divulgar essas e outras políticasapostar no sportingbetincentivo aos investimentos no mercado imobiliário do país, no segundo semestre deste ano o governo português deve levar ao Brasil um road show - a primeira iniciativa governamental desse tipo fora da Europa.
"Vamos ao Brasil antesapostar no sportingbetir à China ou à Índia, porque nos demos conta que o númeroapostar no sportingbetbrasileiros comprando casas na Flórida era impressionante e poderíamos conquistar parte desse mercado", diz Costa.
Na realidade, do outro lado do balcão, alguns brasileiros há algum tempo também vinham manifestando algum interesse pelo mercado imobiliário europeu, segundo agências que atuam na área, motivando os vendedores a se organizarem para fisgar esses clientes.
Nuno Durão, da imobiliária portuguesa Irglux, especializadaapostar no sportingbetprodutosapostar no sportingbetalto padrão, por exemplo, diz ter vendido para brasileiros metade dos 26 apartamentos lançadosapostar no sportingbet2011 no seu empreendimento Palácio Estoril,apostar no sportingbetuma área costeira pertoapostar no sportingbetLisboa.
Segundo ele, nesse primeiro momento a propaganda do empreendimento na comunidade brasileira foi feita boca a boca - mas os resultados das vendas mostraram o potencial desse mercado. "A questão da língua e a proximidade cultural fazem com que Portugal possa se tornar bastante atrativo para os brasileiros, apesar da forte concorrência com Miami", acredita Nuno, que espera que o novo Visto Gold ajude nesse processo.
Em dezembro, agências imobiliárias organizaram,apostar no sportingbetparceria com a Câmara Portuguesaapostar no sportingbetComércio e Indústria do Rioapostar no sportingbetJaneiro, a chamada Mostraapostar no sportingbetImobiliário Português (MIP), oferecendo ao público brasileiro quase mil imóveis,apostar no sportingbetapartamentos modestos a casasapostar no sportingbetveraneio e empreendimentosapostar no sportingbetluxo. No mês que vem, outra feira semelhante será realizadaapostar no sportingbetSão Paulo.
"Como resultado da feira no Rio, estamos negociando com 20 investidores brasileiros imóveis avaliadosapostar no sportingbetum totalapostar no sportingbet55 milhõesapostar no sportingbeteuros (R$142 milhões)", diz Paulo Sousa, da Caixa Geralapostar no sportingbetDepósitos, que adquiriu a propriedade desses imóveis depois que compradores portugueses, afogados com a crise, não conseguiram honrar suas hipotecas.
Grossman, da Consultant - agência que ajudou a organizar a MIP - diz que foram recebidos durante o evento pelo menos 800 interessadosapostar no sportingbetadquirir uma segunda residênciaapostar no sportingbetPortugal.
"Fechamos até o momento 10 negócios e ainda estamos negociando com 200 potenciais compradores, muitos dos quais estão marcando viagens a Portugal para visitar os imóveis", afirma.
Segundo Costa, o interesse do governoapostar no sportingbetdar apoio a esse mercado vem da constataçãoapostar no sportingbetque quem compra um imóvelapostar no sportingbetPortugal "acaba gastandoapostar no sportingbetserviços eapostar no sportingbetcompras, voando por companhias aéreas portuguesas ou investindo no país". "Por isso temos todo interesseapostar no sportingbetatrair esses investidores", explicou.
Espanha
Animada pela experiência portuguesa, a Espanha também anunciou um projeto para criar um visto semelhante ao ARIapostar no sportingbetnovembro,apostar no sportingbetolho principalmenteapostar no sportingbetcompradores russos e chineses (esse é um mercado pelo qual os brasileiros só começaram a demonstrar interesse recentemente, segundo imobiliárias como a Coelho da Fonseca e a Hamoral Group).
E no projeto espanhol, o valor necessário para dar entrada no vistoapostar no sportingbetresidência seria ainda menor: comprando um apartamentoapostar no sportingbetapenas 160 mil euros (R$ 414 mil reais) o estrangeiro já teria direitoapostar no sportingbetpedir a autorizaçãoapostar no sportingbetresidência.
Nesse país, porém, as resistências manifestadas a uma simplificação da obtenção do visto pelos investidores foram muito maiores que asapostar no sportingbetPortugal.
"Estamos falandoapostar no sportingbetquestões sérias, que comprometem (o país) no longo prazo. Um apartamento pode ser vendido no dia seguinte da compra, mas (o visto de) residência vincula por muito tempo", disse ao jornal El País Marisol Pérez Domínguez, porta-voz do Partido Socialista Espanhol (PSOE), que acusou o governoapostar no sportingbet"mercantilizar" o vistoapostar no sportingbetresidência.
Para Costa, da Turismoapostar no sportingbetPortugal, a proposta espanhola criou mais polêmica "em parte por eles terem estipulado um valor relativamente baixo (para o valor mínimo da compra que daria acesso ao visto)".
As críticas ao projeto fizeram o governo espanhol rediscutir seus termos, mas a julgar pela escala do problema dos "apartamentos vazios" na Espanha - que segundo alguns cálculos pode chegar a 6 milhões - éapostar no sportingbetse esperar que ele seja retomado.
Segundo a Assessoriaapostar no sportingbetComunicações do setor que cuidaapostar no sportingbetquestões migratórias na União Europeia, a política para concessãoapostar no sportingbetvistosapostar no sportingbetresidência e nacionalidade sãoapostar no sportingbetcompetênciaapostar no sportingbetcada país do bloco. "As condições para a entradaapostar no sportingbetinvestidores não-europeus na União Europeia (UE) não são harmonizadas por leis da UE, o que significa que os estados-membros podem definir as condiçõesapostar no sportingbetentrada e permanência desses não-europeus", explicou a assessoria à BBC Brasil.
Se faltam leis comuns sobre o tema e sobram imóveis vazios por causa da crise, é natural imaginar que, ao menos para quem pode pagar e está disposto a investir, as fronteiras europeias tendam a ser cada vez mais abertas.
