Imobiliáriasblackjack online livePortugal usam visto para atrair brasileiros:blackjack online live
blackjack online live Compre uma casablackjack online livepraia e ganhe, no pacote, o direitoblackjack online livetransitar pela Europa - ou até um passaporte europeu.
Essa é uma das promessasblackjack online liveque agências imobiliárias portuguesas apostam para atrair compradoresblackjack online liveimóveis brasileiros, impressionadas com o peso que eles adquiriram no mercadoblackjack online liveMiami - embora, na prática o processo para se levar esse "bônus" esteja longeblackjack online liveser simples.
"O que temos chamadoblackjack online live'Visto Gold' pode ser um grande atrativo para compradoresblackjack online livediversas nacionalidades, inclusive os brasileiros que são, fora da Europa, o principal focoblackjack online livenossa campanhablackjack online liveatraçãoblackjack online liveinvestidores", disse à BBC Brasil Frederico Costa, presidente da agência governamental Turismoblackjack online livePortugal.
Costa conta que Portugal tem hoje cercablackjack online live10 mil imóveis vaziosblackjack online livefunção da crise econômica europeia e está apostandoblackjack online liveduas estratégias para movimentar esse mercado.
A primeira é o programa "Living in Portugal", lançadoblackjack online livefevereiro, que fornece informações a estrangeiros endinheirados interessadosblackjack online livecomprar imóveis para investir, passar férias ou se aposentarblackjack online livePortugal - esclarecendo desde questões tributárias até dúvidas sobre a ofertablackjack online liveserviçosblackjack online livesaúde no país.
O programa também procura promover o "estiloblackjack online livevida"blackjack online livePortugal junto a esses estrangeiros, com campanhas que exaltam o clima ameno do país, seus altos índicesblackjack online livesegurança, baixo custoblackjack online livevida, "praias que se estendem até onde a vista alcança", existênciablackjack online liveótimos camposblackjack online livegolfe, rica cena gastronômica e cultural e facilidadeblackjack online liveacesso a outras partes da Europa.
A segunda iniciativa é o tal do "Visto Gold" - oficialmente chamadoblackjack online liveAutorizaçãoblackjack online liveResidência para Atividadeblackjack online liveInvestimento (ARI).
Aprovado no país por decretoblackjack online livesetembro, esse dispositivo facilita a concessãoblackjack online livevistosblackjack online liveresidência para investidores e compradoresblackjack online liveimóveis, o que lhes permite circular pelo espaço europeu (dos países signatários da zonablackjack online liveSchengen), alémblackjack online livemorar e trabalharblackjack online livePortugal. Depoisblackjack online liveseis anos, seus titulares também podem fazer um pedidoblackjack online livecidadania - que lhes garantiria um passaporte europeu.
"Essa é uma medida muito recente e o interesse gerado por ela no Brasil ainda deve crescer bastante", aposta Guilherme Grossman, da imobiliária Consultant.
Condições do visto
Vistosblackjack online liveresidência semelhantes já vêm sendo oferecidos a investidores por outros países da União Europeia. A novidade do documento português são suas condições mais flexíveis - como o fatoblackjack online liveque ele pode ser aplicado a compradoresblackjack online liveimóveis.
Em geral,blackjack online liveoutros lugares tais vistos estão condicionados a aportesblackjack online livevalores mais altos, investimentosblackjack online liveatividades econômicas ou à geraçãoblackjack online liveempregos. Também é comum exigir dos investidores um períodoblackjack online livepermanência maior no país para o qual eles conseguem o visto - por exemplo, que fiquem maisblackjack online liveseis meses por ano no territórioblackjack online livequestão.
No caso português, a exigência atual são sete diasblackjack online livepermanência no primeiro ano e 14 dias nos seguintes. Ou seja, na prática, um estrangeiro que compre um imóvel pode conseguir uma autorizaçãoblackjack online liveresidência sem efetivamente residirblackjack online livePortugal.
Mas o processo português é muito mais complicado do que os discursos dos agentes imobiliários do país pode fazer parecer.
Para começar, não adianta comprar qualquer choupana. Para ter direito à ARI, os investidores têmblackjack online livegastarblackjack online liveimóveis um mínimoblackjack online live500 mil euros (ou R$1,3 milhões).
Após a aquisição, o comprador obtêm um vistoblackjack online liveresidência temporário, mas este só vale por um ano. No fim desse prazo, o visto pode ser renovado mais duas ou três vezes, sendo válido por dois anos após cada uma dessas renovações. Ao fim do quinto ano, o investidor pode pedir um vistoblackjack online liveresidência permanente e no sexto, a cidadania (conforme previsto na legislação portuguesa).
Como a emissãoblackjack online livecada autorizaçãoblackjack online liveresidência para investimento custa 5.135 euros (R$13.350) não é difícil concluir que o foco da iniciativa são mesmo os estrangeiros endinheirados. Nadablackjack online liveclasse média recém-desafogada dos apertos nas contas no fim do mês.
Feirasblackjack online liveimóveis
Para divulgar essas e outras políticasblackjack online liveincentivo aos investimentos no mercado imobiliário do país, no segundo semestre deste ano o governo português deve levar ao Brasil um road show - a primeira iniciativa governamental desse tipo fora da Europa.
"Vamos ao Brasil antesblackjack online liveir à China ou à Índia, porque nos demos conta que o númeroblackjack online livebrasileiros comprando casas na Flórida era impressionante e poderíamos conquistar parte desse mercado", diz Costa.
Na realidade, do outro lado do balcão, alguns brasileiros há algum tempo também vinham manifestando algum interesse pelo mercado imobiliário europeu, segundo agências que atuam na área, motivando os vendedores a se organizarem para fisgar esses clientes.
Nuno Durão, da imobiliária portuguesa Irglux, especializadablackjack online liveprodutosblackjack online livealto padrão, por exemplo, diz ter vendido para brasileiros metade dos 26 apartamentos lançadosblackjack online live2011 no seu empreendimento Palácio Estoril,blackjack online liveuma área costeira pertoblackjack online liveLisboa.
Segundo ele, nesse primeiro momento a propaganda do empreendimento na comunidade brasileira foi feita boca a boca - mas os resultados das vendas mostraram o potencial desse mercado. "A questão da língua e a proximidade cultural fazem com que Portugal possa se tornar bastante atrativo para os brasileiros, apesar da forte concorrência com Miami", acredita Nuno, que espera que o novo Visto Gold ajude nesse processo.
Em dezembro, agências imobiliárias organizaram,blackjack online liveparceria com a Câmara Portuguesablackjack online liveComércio e Indústria do Rioblackjack online liveJaneiro, a chamada Mostrablackjack online liveImobiliário Português (MIP), oferecendo ao público brasileiro quase mil imóveis,blackjack online liveapartamentos modestos a casasblackjack online liveveraneio e empreendimentosblackjack online liveluxo. No mês que vem, outra feira semelhante será realizadablackjack online liveSão Paulo.
"Como resultado da feira no Rio, estamos negociando com 20 investidores brasileiros imóveis avaliadosblackjack online liveum totalblackjack online live55 milhõesblackjack online liveeuros (R$142 milhões)", diz Paulo Sousa, da Caixa Geralblackjack online liveDepósitos, que adquiriu a propriedade desses imóveis depois que compradores portugueses, afogados com a crise, não conseguiram honrar suas hipotecas.
Grossman, da Consultant - agência que ajudou a organizar a MIP - diz que foram recebidos durante o evento pelo menos 800 interessadosblackjack online liveadquirir uma segunda residênciablackjack online livePortugal.
"Fechamos até o momento 10 negócios e ainda estamos negociando com 200 potenciais compradores, muitos dos quais estão marcando viagens a Portugal para visitar os imóveis", afirma.
Segundo Costa, o interesse do governoblackjack online livedar apoio a esse mercado vem da constataçãoblackjack online liveque quem compra um imóvelblackjack online livePortugal "acaba gastandoblackjack online liveserviços eblackjack online livecompras, voando por companhias aéreas portuguesas ou investindo no país". "Por isso temos todo interesseblackjack online liveatrair esses investidores", explicou.
Espanha
Animada pela experiência portuguesa, a Espanha também anunciou um projeto para criar um visto semelhante ao ARIblackjack online livenovembro,blackjack online liveolho principalmenteblackjack online livecompradores russos e chineses (esse é um mercado pelo qual os brasileiros só começaram a demonstrar interesse recentemente, segundo imobiliárias como a Coelho da Fonseca e a Hamoral Group).
E no projeto espanhol, o valor necessário para dar entrada no vistoblackjack online liveresidência seria ainda menor: comprando um apartamentoblackjack online liveapenas 160 mil euros (R$ 414 mil reais) o estrangeiro já teria direitoblackjack online livepedir a autorizaçãoblackjack online liveresidência.
Nesse país, porém, as resistências manifestadas a uma simplificação da obtenção do visto pelos investidores foram muito maiores que asblackjack online livePortugal.
"Estamos falandoblackjack online livequestões sérias, que comprometem (o país) no longo prazo. Um apartamento pode ser vendido no dia seguinte da compra, mas (o visto de) residência vincula por muito tempo", disse ao jornal El País Marisol Pérez Domínguez, porta-voz do Partido Socialista Espanhol (PSOE), que acusou o governoblackjack online live"mercantilizar" o vistoblackjack online liveresidência.
Para Costa, da Turismoblackjack online livePortugal, a proposta espanhola criou mais polêmica "em parte por eles terem estipulado um valor relativamente baixo (para o valor mínimo da compra que daria acesso ao visto)".
As críticas ao projeto fizeram o governo espanhol rediscutir seus termos, mas a julgar pela escala do problema dos "apartamentos vazios" na Espanha - que segundo alguns cálculos pode chegar a 6 milhões - éblackjack online livese esperar que ele seja retomado.
Segundo a Assessoriablackjack online liveComunicações do setor que cuidablackjack online livequestões migratórias na União Europeia, a política para concessãoblackjack online livevistosblackjack online liveresidência e nacionalidade sãoblackjack online livecompetênciablackjack online livecada país do bloco. "As condições para a entradablackjack online liveinvestidores não-europeus na União Europeia (UE) não são harmonizadas por leis da UE, o que significa que os estados-membros podem definir as condiçõesblackjack online liveentrada e permanência desses não-europeus", explicou a assessoria à BBC Brasil.
Se faltam leis comuns sobre o tema e sobram imóveis vazios por causa da crise, é natural imaginar que, ao menos para quem pode pagar e está disposto a investir, as fronteiras europeias tendam a ser cada vez mais abertas.
