Por que cada vez mais chineses paramcasas de aposta brasileirapagar hipotecas e causam preocupação global:casas de aposta brasileira

"Imaginei inúmeras vezes a alegriacasas de aposta brasileiravivercasas de aposta brasileirauma casa nova, mas agora tudo parece ridículo", disse a mulher, que não quis ser identificada.

Uma outra mulhercasas de aposta brasileirapouco maiscasas de aposta brasileira20 anos, que também comprou uma casacasas de aposta brasileiraZhengzhou, disse à BBC que está pronta para pararcasas de aposta brasileirapagar o financiamento: "Depois que o projeto for totalmente retomado, continuarei pagando".

Muitos deles podem pagar, mas estão optando por parar, ao contrário da crise das hipotecas subprime nos EUAcasas de aposta brasileira2007, quando o dinheiro foi emprestado a pessoas que depois não conseguiam arcar com as dívidas.

Na China, essas pessoas compraram casascasas de aposta brasileiracercacasas de aposta brasileira320 projetoscasas de aposta brasileiratodo o país,casas de aposta brasileiraacordo com uma estimativacasas de aposta brasileiracrowdsourcing no Github, onde os proprietários têm publicado sobre a decisãocasas de aposta brasileiraparar o pagamento. Mas não está claro quantos realmente interromperam.

Os empréstimos boicotados podem totalizar US$ 145 bilhões (R$ 735 bilhões), segundo estimativa da S&P Global. Outros analistas dizem que o número pode ser ainda maior.

A revolta abalou as autoridades, que passaram a concentrar a atençãocasas de aposta brasileiraum mercado já sob pressãocasas de aposta brasileirauma economiacasas de aposta brasileiradesaceleração e uma séria crise financeira.

Mais alarmante, isso sinalizou uma faltacasas de aposta brasileiraconfiançacasas de aposta brasileiraum dos principais pilares da segunda maior economia do mundo.

"Boicotescasas de aposta brasileirahipotecas, impulsionados pela deterioração do sentimentocasas de aposta brasileirarelação à propriedade, são... uma ameaça muito séria à posição financeira do setor", disse a think tank Oxford Economicscasas de aposta brasileiranota divulgada recentemente.

Por que a crise imobiliária da China é preocupante?

O setor imobiliário da China representa um terço da produção econômica do país. Isso inclui casas, aluguel e serviçoscasas de aposta brasileiracorretagem, alémcasas de aposta brasileiraindústrias que produzem produtos da linha branca que vão para apartamentos e materiaiscasas de aposta brasileiraconstrução.

Mas a economia da China vem desacelerando - no último trimestre cresceu apenas 0,4%casas de aposta brasileirarelação ao ano anterior. Alguns economistas esperam uma estagnação neste ano.

Isso se devecasas de aposta brasileiragrande parte à estratégiacasas de aposta brasileiracovid-zerocasas de aposta brasileiraPequim - constantes lockdowns e restriçõescasas de aposta brasileiraisolamento afetaram a renda e, porcasas de aposta brasileiravez, a poupança e os investimentos.

O tamanho da economia da China significa que uma crisecasas de aposta brasileiraum mercado crucial - como o imobiliário - pode afetar o sistema financeiro global.

Especialistas acreditam que o contágio é a preocupação atual - os bancos não emprestarão se acreditarem que o setor está afundando.

"Tudo vai depender da política", diz Ding Shuang, chefecasas de aposta brasileirapesquisa econômica da Grande China no Standard Chartered. "Ao contráriocasas de aposta brasileiraoutras partes do mundo onde as bolhas imobiliárias estouram por causa dos mercados, aqui é por conta do governo."

Trinta imobiliárias já perderam o pagamento da dívida externa. A Evergrande, que deu calote no ano passado emcasas de aposta brasileiradívidacasas de aposta brasileiraUS$ 300 bilhões (R$ 1,5 trilhão), é acasas de aposta brasileiramaior destaque. A S&P alertou que, se as vendas não aumentarem, mais empresas poderão seguir o mesmo caminho.

A demanda por moradias também não está crescendo, pois a China passa por uma mudança demográfica, com a urbanização e o crescimento populacionalcasas de aposta brasileiradesaceleração.

"A questão fundamental é que atingimos um pontocasas de aposta brasileiravirada no mercado imobiliário na China", diz Julian Evans-Pritchard, economista sênior da Capital Economics no país.

Como chegamos a esse ponto?

O setor imobiliário responde por cercacasas de aposta brasileira70% da riqueza pessoal na China - e os compradorescasas de aposta brasileiraimóveis costumam pagar adiantado por projetos inacabados.

Essas "pré-vendas" representamcasas de aposta brasileira70% a 80% das vendascasas de aposta brasileiranovas casas na China, disse Evans-Pritchard, acrescentando que as construtoras precisam desse dinheiro porque o usam para financiar vários projetos ao mesmo tempo.

Mas muitos chineses jovens ecasas de aposta brasileiraclasse média não estão mais investindocasas de aposta brasileiraimóveis, provavelmente por causacasas de aposta brasileirauma economia fraca, perdacasas de aposta brasileiraempregos e cortes salariais - e agora por medocasas de aposta brasileiraque as construtoras não concluam os projetos.

"Isso é só parte do problema - as construtoras estavam contando com a entradacasas de aposta brasileiradinheiro novo, e essas novas vendas não estão mais acontecendo", disse Evans-Pritchard.

Maiscasas de aposta brasileiraUS$ 220 bilhões (R$ 1,11 trilhão)casas de aposta brasileiraempréstimos podem estar vinculados a projetos inacabados, segundo o grupo bancário ANZ. E o crédito - uma importante fontecasas de aposta brasileiradinheiro nos anoscasas de aposta brasileiraexpansão - também secou.

Em 2020, o governo da China introduziu as "três linhas vermelhas" - que são medidas contábeis para limitar quanto as construtoras poderiam tomar emprestado. Isso cortou o financiamento e a subsequente faltacasas de aposta brasileiraconfiança no mercado também afetou a disposição dos bancoscasas de aposta brasileiraemprestar a empresas imobiliárias.

O que o governo está fazendo?

Por um lado, Pequim está colocando o ônus sobre os governos locais - eles estão oferecendo empréstimos reduzidos, descontos fiscais e subsídioscasas de aposta brasileiradinheiro para compradorescasas de aposta brasileiracasas e fundoscasas de aposta brasileiraalívio para construtoras. Mas isso tem um custo porque os cofres locais serão atingidos, à medida que as construtoras compram menos terras.

"Acho que este é o momento para o governo central e os reguladores intervirem", disse Ding. "Em algum momento ele vai intervir para isolar o problemacasas de aposta brasileiraalgumas empresas e evitar o contágio. O setor é muito importante para a economia."

O Financial Times informou recentemente que a China emitiu US$ 148 bilhões (R$ 750 bilhões)casas de aposta brasileiraempréstimos para ajudar o setor imobiliário, e a Bloomberg informou que os detentorescasas de aposta brasileirahipotecas podem receber um pagamento sem afetarcasas de aposta brasileirapontuaçãocasas de aposta brasileiracrédito.

Mascasas de aposta brasileirauma nota recente, a Oxford Economics disse que qualquer intervenção governamentalcasas de aposta brasileiraimóveis e infraestrutura pode fornecer um impulsocasas de aposta brasileiracurto prazo, mas que "não é ideal para o crescimentocasas de aposta brasileiralongo prazo da China, pois o governo e o setor financeiro estão sendo forçados a ajudar a sustentar um setor imobiliário improdutivo (e falido)".

Esta não é apenas uma crise financeira. O boicote às hipotecas corre o riscocasas de aposta brasileirase tornar um sério problema social, disse Ding.

E isso pode se tornar um problema para o presidente Xi Jinping antes da realizaçãocasas de aposta brasileiraum congresso crucial do partido no final deste ano, onde se espera que ele busque um terceiro mandato histórico.

O que acontece depois?

Analistas dizem que o possível resgate - no valorcasas de aposta brasileiraUS$ 148 bilhões R$ 750 bilhões - pode não ser suficiente. A Capital Economics estima que as empresas precisamcasas de aposta brasileiraUS$ 444 bilhões (R$ 2,25 trilhões) apenas para concluir projetos interrompidos.

Também não está claro se os bancos - especialmente os rurais menores - podem absorver o custo da greve das hipotecas.

Mesmo que a construção reinicie, muitas construtoras podem não sobreviver porque é improvável que as vendascasas de aposta brasileiracasas sustentem o prejuízo. As vendas nas 100 maiores incorporadoras da China caíram 39,7%casas de aposta brasileirajulhocasas de aposta brasileiracomparação com o mesmo período do ano passado, segundo a China Real Estate Information Corp (CRIC).

Esta crise é a indicação mais claracasas de aposta brasileiraque a economia da China estácasas de aposta brasileirauma encruzilhada.

"O governo está fazendo o possível para encontrar novas fontescasas de aposta brasileiracrescimento, mas isso será desafiador porque a economia depende, nas últimas três décadas, muitocasas de aposta brasileirapropriedades, investimentoscasas de aposta brasileirainfraestrutura e exportações", disse Evans-Pritchard.

"A eracasas de aposta brasileiracrescimento muito rápido na China provavelmente acabou... e isso é mais óbvio no setor imobiliário no momento."

Reportagem adicional da BBC Pequim.

- Este texto foi publicado originalmentecasas de aposta brasileirahttp://vesser.net/internacional-62527991

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