Por que cada vez mais chineses paramjogos online betpagar hipotecas e causam preocupação global:jogos online bet

"Imaginei inúmeras vezes a alegriajogos online betviverjogos online betuma casa nova, mas agora tudo parece ridículo", disse a mulher, que não quis ser identificada.

Uma outra mulherjogos online betpouco maisjogos online bet20 anos, que também comprou uma casajogos online betZhengzhou, disse à BBC que está pronta para pararjogos online betpagar o financiamento: "Depois que o projeto for totalmente retomado, continuarei pagando".

Muitos deles podem pagar, mas estão optando por parar, ao contrário da crise das hipotecas subprime nos EUAjogos online bet2007, quando o dinheiro foi emprestado a pessoas que depois não conseguiam arcar com as dívidas.

Na China, essas pessoas compraram casasjogos online betcercajogos online bet320 projetosjogos online bettodo o país,jogos online betacordo com uma estimativajogos online betcrowdsourcing no Github, onde os proprietários têm publicado sobre a decisãojogos online betparar o pagamento. Mas não está claro quantos realmente interromperam.

Os empréstimos boicotados podem totalizar US$ 145 bilhões (R$ 735 bilhões), segundo estimativa da S&P Global. Outros analistas dizem que o número pode ser ainda maior.

A revolta abalou as autoridades, que passaram a concentrar a atençãojogos online betum mercado já sob pressãojogos online betuma economiajogos online betdesaceleração e uma séria crise financeira.

Mais alarmante, isso sinalizou uma faltajogos online betconfiançajogos online betum dos principais pilares da segunda maior economia do mundo.

"Boicotesjogos online bethipotecas, impulsionados pela deterioração do sentimentojogos online betrelação à propriedade, são... uma ameaça muito séria à posição financeira do setor", disse a think tank Oxford Economicsjogos online betnota divulgada recentemente.

Por que a crise imobiliária da China é preocupante?

O setor imobiliário da China representa um terço da produção econômica do país. Isso inclui casas, aluguel e serviçosjogos online betcorretagem, alémjogos online betindústrias que produzem produtos da linha branca que vão para apartamentos e materiaisjogos online betconstrução.

Mas a economia da China vem desacelerando - no último trimestre cresceu apenas 0,4%jogos online betrelação ao ano anterior. Alguns economistas esperam uma estagnação neste ano.

Isso se devejogos online betgrande parte à estratégiajogos online betcovid-zerojogos online betPequim - constantes lockdowns e restriçõesjogos online betisolamento afetaram a renda e, porjogos online betvez, a poupança e os investimentos.

O tamanho da economia da China significa que uma crisejogos online betum mercado crucial - como o imobiliário - pode afetar o sistema financeiro global.

Especialistas acreditam que o contágio é a preocupação atual - os bancos não emprestarão se acreditarem que o setor está afundando.

"Tudo vai depender da política", diz Ding Shuang, chefejogos online betpesquisa econômica da Grande China no Standard Chartered. "Ao contráriojogos online betoutras partes do mundo onde as bolhas imobiliárias estouram por causa dos mercados, aqui é por conta do governo."

Trinta imobiliárias já perderam o pagamento da dívida externa. A Evergrande, que deu calote no ano passado emjogos online betdívidajogos online betUS$ 300 bilhões (R$ 1,5 trilhão), é ajogos online betmaior destaque. A S&P alertou que, se as vendas não aumentarem, mais empresas poderão seguir o mesmo caminho.

A demanda por moradias também não está crescendo, pois a China passa por uma mudança demográfica, com a urbanização e o crescimento populacionaljogos online betdesaceleração.

"A questão fundamental é que atingimos um pontojogos online betvirada no mercado imobiliário na China", diz Julian Evans-Pritchard, economista sênior da Capital Economics no país.

Como chegamos a esse ponto?

O setor imobiliário responde por cercajogos online bet70% da riqueza pessoal na China - e os compradoresjogos online betimóveis costumam pagar adiantado por projetos inacabados.

Essas "pré-vendas" representamjogos online bet70% a 80% das vendasjogos online betnovas casas na China, disse Evans-Pritchard, acrescentando que as construtoras precisam desse dinheiro porque o usam para financiar vários projetos ao mesmo tempo.

Mas muitos chineses jovens ejogos online betclasse média não estão mais investindojogos online betimóveis, provavelmente por causajogos online betuma economia fraca, perdajogos online betempregos e cortes salariais - e agora por medojogos online betque as construtoras não concluam os projetos.

"Isso é só parte do problema - as construtoras estavam contando com a entradajogos online betdinheiro novo, e essas novas vendas não estão mais acontecendo", disse Evans-Pritchard.

Maisjogos online betUS$ 220 bilhões (R$ 1,11 trilhão)jogos online betempréstimos podem estar vinculados a projetos inacabados, segundo o grupo bancário ANZ. E o crédito - uma importante fontejogos online betdinheiro nos anosjogos online betexpansão - também secou.

Em 2020, o governo da China introduziu as "três linhas vermelhas" - que são medidas contábeis para limitar quanto as construtoras poderiam tomar emprestado. Isso cortou o financiamento e a subsequente faltajogos online betconfiança no mercado também afetou a disposição dos bancosjogos online betemprestar a empresas imobiliárias.

O que o governo está fazendo?

Por um lado, Pequim está colocando o ônus sobre os governos locais - eles estão oferecendo empréstimos reduzidos, descontos fiscais e subsídiosjogos online betdinheiro para compradoresjogos online betcasas e fundosjogos online betalívio para construtoras. Mas isso tem um custo porque os cofres locais serão atingidos, à medida que as construtoras compram menos terras.

"Acho que este é o momento para o governo central e os reguladores intervirem", disse Ding. "Em algum momento ele vai intervir para isolar o problemajogos online betalgumas empresas e evitar o contágio. O setor é muito importante para a economia."

O Financial Times informou recentemente que a China emitiu US$ 148 bilhões (R$ 750 bilhões)jogos online betempréstimos para ajudar o setor imobiliário, e a Bloomberg informou que os detentoresjogos online bethipotecas podem receber um pagamento sem afetarjogos online betpontuaçãojogos online betcrédito.

Masjogos online betuma nota recente, a Oxford Economics disse que qualquer intervenção governamentaljogos online betimóveis e infraestrutura pode fornecer um impulsojogos online betcurto prazo, mas que "não é ideal para o crescimentojogos online betlongo prazo da China, pois o governo e o setor financeiro estão sendo forçados a ajudar a sustentar um setor imobiliário improdutivo (e falido)".

Esta não é apenas uma crise financeira. O boicote às hipotecas corre o riscojogos online betse tornar um sério problema social, disse Ding.

E isso pode se tornar um problema para o presidente Xi Jinping antes da realizaçãojogos online betum congresso crucial do partido no final deste ano, onde se espera que ele busque um terceiro mandato histórico.

O que acontece depois?

Analistas dizem que o possível resgate - no valorjogos online betUS$ 148 bilhões R$ 750 bilhões - pode não ser suficiente. A Capital Economics estima que as empresas precisamjogos online betUS$ 444 bilhões (R$ 2,25 trilhões) apenas para concluir projetos interrompidos.

Também não está claro se os bancos - especialmente os rurais menores - podem absorver o custo da greve das hipotecas.

Mesmo que a construção reinicie, muitas construtoras podem não sobreviver porque é improvável que as vendasjogos online betcasas sustentem o prejuízo. As vendas nas 100 maiores incorporadoras da China caíram 39,7%jogos online betjulhojogos online betcomparação com o mesmo período do ano passado, segundo a China Real Estate Information Corp (CRIC).

Esta crise é a indicação mais clarajogos online betque a economia da China estájogos online betuma encruzilhada.

"O governo está fazendo o possível para encontrar novas fontesjogos online betcrescimento, mas isso será desafiador porque a economia depende, nas últimas três décadas, muitojogos online betpropriedades, investimentosjogos online betinfraestrutura e exportações", disse Evans-Pritchard.

"A erajogos online betcrescimento muito rápido na China provavelmente acabou... e isso é mais óbvio no setor imobiliário no momento."

Reportagem adicional da BBC Pequim.

- Este texto foi publicado originalmentejogos online bethttp://vesser.net/internacional-62527991

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