A nova 'febrefrif 2024Miami', que atrai pessoas e negóciosfrif 2024outras regiões dos EUA e do mundo:frif 2024

Para ela, Miami está se beneficiando "da descentralização gerada pela pandemia", que levou muitos profissionais que trabalham remotamentefrif 2024estados americanosfrif 2024que as restrições impostas pela pandemiafrif 2024covid-19 eram mais severas a buscar um clima mais ameno, mais liberdade e menos impostos.

Em artigo publicado no jornal Miami Herald, Craig Studniky, diretor-executivo da agência imobiliária Related ISG Realty, disse que "durante anos, o sul da Flórida viu um aumento populacionalfrif 2024maisfrif 2024900 pessoas por dia", mas a pandemia "agiu como o catalisadorfrif 2024um dos maiores aumentos na migração já vistos".

O fenômeno se reflete no mercado imobiliário, com um aumento interanualfrif 202439,8% nas vendas nos primeiros quatro mesesfrif 20242021,frif 2024acordo com dados da associaçãofrif 2024corretoresfrif 2024imóveis da cidade.

Esse boom do mercado imobiliário é justamente o que preocupa muitos políticos e ativistas locais, que veem como isso dificulta o acesso à moradia para famíliasfrif 2024trabalhadores efrif 2024classe média,frif 2024uma das cidades mais desiguais dos Estados Unidos.

O que está acontecendo

A cidadefrif 2024Miami é um centro financeirofrif 2024referência para a América Latina e tradicionalmente recebe imigrantes procedentes dessa região — é ainda destino habitualfrif 2024turistasfrif 2024outras partes dos Estados Unidos, inclusive estudantes que costumam curtir Miami Beach nas fériasfrif 2024primavera, o chamado "spring break".

No imaginário popular, Miami foi imortalizada na décadafrif 20241980 com a sériefrif 2024televisão Miami Vice,frif 2024que a duplafrif 2024policiais interpretada por Don Johnson e Philip Michael Thomas perseguia traficantesfrif 2024drogas inescrupulosos a bordofrif 2024uma Ferrari conversível.

A trama da série refletia o papel da cidade como a grande lavanderia do narcotráfico continental, mas o tipofrif 2024capital econômico e humano que agora flui até aqui parece ser diferente.

"A demanda por moradia está pertofrif 2024um nível recorde, à medida que mais compradores do nordeste e da costa oeste, assim como empresas financeiras efrif 2024tecnologia, se mudam para cá", diz o relatório dos corretoresfrif 2024imóveis.

O jovem empreendedor Delian Asparouhov é uma das caras da nova migração para Miami.

Sócio da startup espacial Varda Space Industries e da Funders Fund, ele é um dos que trocou a Califórnia pela Flórida nos últimos tempos.

"Eu morava na baíafrif 2024São Francisco desde 2013, masfrif 2024abril minha namorada e eu nos mudamos para cá."

Eles compraram um apartamentofrif 2024Wynwood, uma área que por décadas foi um bairro para imigrantes e trabalhadoresfrif 2024baixa renda e agora é o cobiçado distritofrif 2024arte e designfrif 2024Miami.

"Tenho encontros mais produtivos pessoalmente, trabalho mais, sou mais feliz, tomo mais sol, estou maisfrif 2024forma, como melhor e minha namorada está mais contente. Até agora, só vantagens."

Uma das coisas que animaram Asparouhov foi a resposta inesperada que obteve antesfrif 2024se mudar. "E se levássemos o Vale do Silício para Miami?", se perguntou.

E Francis Suarez, prefeito da cidadefrif 2024Miami, respondeu: "Como posso ajudar?"

Foi um dos marcos da campanha do prefeito para transformar Miamifrif 2024um novo centrofrif 2024empreendedorismo tecnológico, na qual está empenhado há vários anos.

"Queremos estar na próxima ondafrif 2024inovação", disse Suarez ao jornal New York Times. O prefeito é visto nas feirasfrif 2024tecnologia que acontecem com cada vez mais frequênciafrif 2024Miami.

Recentemente, ele propôs aceitar o bitcoin como pagamentofrif 2024impostos e usá-lo para pagar funcionários públicos, uma ideia que lhe rendeu ainda mais fãs na comunidadefrif 2024entusiastas da criptomoeda.

Os esforços do prefeito parecem ter começado a dar frutos nos últimos meses, quando figuras do mundo corporativo como Carl Icahn, um dos investidores mais bem-sucedidosfrif 2024Wall Street segundo a revista Forbes, e Antonio Gracias, presidente do comitêfrif 2024investimentos da Tesla, se estabeleceramfrif 2024Miami.

Mas a iniciativafrif 2024Suarez não é o único incentivo oficial para a migração para Miami.

A cidade também se beneficia do fatofrif 2024a Flórida ser um dos nove estados do país que não cobra impostofrif 2024renda estadual, o que é um grande incentivo para pessoas físicas e jurídicas que pensamfrif 2024se instalar por ali.

Rebecca Danta afirma que "embora a pandemia tenha acelerado (o processo), o que está acontecendofrif 2024Miami é algo que se busca há muito tempo".

Consequências

Delian Asparouhov acredita que, no geral, "haverá um aumento no padrãofrif 2024vida aqui, visto que muitas empresas contratam engenheirosfrif 2024universidades locais" e "empresasfrif 2024tecnologia costumam trazer muita prosperidade aonde quer que vão".

Mas o processo pode ter outros efeitos indesejados, além do desembarque temporáriofrif 2024profissionais que fugiram das restriçõesfrif 2024seus locaisfrif 2024origem.

Eileen Higgins, comissária do Distrito 5 do condadofrif 2024Miami-Dade, que compreende o centro da cidade, diz à BBC News Mundo que "o que está acontecendo é muito preocupante".

"A chegada das empresasfrif 2024tecnologia é uma boa notícia, porque gera empregos, masfrif 2024Miami temos uma crise históricafrif 2024acesso à moradia e isso pode piorar ainda mais as coisas, dificultando muito para que famíliasfrif 2024trabalhadores efrif 2024classe média tenham um lugar para morar."

A comissária propõe o usofrif 2024terras públicas para a construçãofrif 2024moradias sociais e destaca uma das peculiaridades do mercado imobiliáriofrif 2024Miami. "Muitas das casas aqui não são casas, mas contas bancárias", diz ela, se referindo aos imóveis comprados por investidoresfrif 2024países latino-americanos para proteger suas economias da instabilidadefrif 2024seus paísesfrif 2024origem.

Higgins teme que Miami comece a ver o filme cujo final já é conhecido na Califórnia, onde "a revolução tecnológica levou a uma crisefrif 2024moradia", e lembra que a cidade da Flórida sofre com "altos níveisfrif 2024desigualdade", uma vez que "aqui há muita gente que vivefrif 2024empregos mal remunerados".

A desigualdade também é um problema com conotações raciais. De acordo com um relatório da empresa Clever Real Estate e da ONG Dream Builders for Equality, a áreafrif 2024Miami e as regiões vizinhasfrif 2024Fort Lauderdale e West Palm Beach ficaramfrif 2024quarto lugar na listafrif 202415 concentrações urbanas americanas com a maior disparidade no valor das propriedades entre distritos com população majoritariamente negra e os demais.

Nosfrif 2024maioria negra, o valor médio dos imóveis era 478% menor.

Segundo um corretorfrif 2024imóveis que preferiu não se identificar, "o mercado está agora extremamente aquecido". Há muita demanda para pouca oferta, o que incentiva os proprietários a dispensar seus inquilinos para vender os imóveis.

Foi isso que aconteceu com os moradores do estacionamentofrif 2024trailers Paradise Park na áreafrif 2024Allapattah, que recentemente receberam um avisofrif 2024despejo porque o terreno foi vendido para uma empresa que planeja construir nele.

Davalyn Suárez, advogado que representa a associaçãofrif 2024inquilinos, disse à rede NBC que "isso está acontecendo com muita frequência, e as moradias a preços acessíveis estão se tornando mais escassas"

"A tendência é que comprem o terreno onde estão esses trailers e construam prédiosfrif 2024apartamentos, que podem alugar para mais pessoas e por mais dinheiro."

E muitos desses terrenos onde vivem pessoas com menos recursos estãofrif 2024áreas que se tornaram mais cobiçadas ​​precisamente porque não estão no litoral e são menos vulneráveis ​​à elevação do nível do mar, um problema sério que Miami enfrentará nas próximas décadas.

Rebecca Danta, da Miami Angels, acredita que o fluxofrif 2024novos moradores com maior poder aquisitivo pode ser a solução para alguns dos problemas que esse fenômeno impõe.

"Sabemos quefrif 2024lugares como Nova York e a Baíafrif 2024São Francisco, que tiveram um boom na economia tecnológica, isso gerou grandes diferençasfrif 2024renda, e jáfrif 20242013 Miami tinha uma das maiores diferenças entre o custofrif 2024vida e a renda média. Uma das maneirasfrif 2024enfrentar esse problema é gerar empregos mais bem remunerados, e o setor que faz isso é o da tecnologia."

Seja qual for o resultado, Danta não acredita que a "febre"frif 2024viver e investirfrif 2024Miami vá diminuir no curto prazo: "Veio para ficar, e Miami será um lugar relevante por muitos anos."

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