Por que o maior empreendimento365 apostasTrump no Brasil encalhou?:365 apostas

A maior parte do terreno (entre a avenida Francisco Bicalho e a rua General Luis Mendes365 apostasMorais) é ocupada por um prédio abandonado, mas também há no quarteirão algumas edificações, como uma ONG e a quadra da escola365 apostassamba Unidos da Tijuca.

Funcionários da ONG e da escola365 apostassamba disseram que jamais foram informados oficialmente sobre a construção das torres e que pretendem continuar na área.

O trecho onde é prevista a construção dos edifícios integra um conjunto365 apostasterrenos na zona portuária comprados pela Caixa com recursos do FGTS (Fundo365 apostasGarantia do Tempo365 apostasServiço), num arranjo mediado pela prefeitura do Rio para revitalizar a região, rebatizada365 apostasPorto Maravilha. A Caixa negocia a ocupação dos terrenos com a prefeitura e construtoras.

Integram o consórcio das Trump Towers seis construtoras e imobiliárias, entre as quais a búlgara MRP, a espanhola Salamanca e a brasileira Even. As companhias compraram da Trump Organization, presidida por Donald Trump, os direitos para o uso da marca do empresário, esperando com isso atrair mais clientes.

'Área mais nobre'

Em seu site, a Trump Organization cita as Trump Towers Rio entre seus edifícios no exterior. O trecho que trata do complexo, no entanto, está desatualizado: diz que a construção das duas primeiras torres começaria365 apostas2015 e terminaria365 apostas2018.

Segundo o site, as torres ficam na "área mais nobre do Porto Maravilha", serão vendidas a investidores365 apostaslongo prazo e terão seus escritórios alugados por grandes empresas brasileiras e multinacionais.

Não é a primeira vez que se frustram os planos para o início da obra. Em 2013, o presidente das Trump Towers Rio, Stefan Ivanon, disse ao jornal The Wall Street Journal que queria entregar as duas primeiras torres365 apostas2016.

Questionado nesta semana pela BBC Brasil sobre o atraso, ele afirmou por e-mail que "ainda estamos no processo365 apostastrabalhar os planos detalhados365 apostasarquitetura e engenharia" e não quis citar datas para o início da obra.

Mas o responsável pela parte arquitetônica das Trump Towers, o escritório brasileiro Aflalo & Gasperini, disse à BBC Brasil que o projeto "está parado no que diz respeito ao nosso trabalho".

A Trump Organization não comentou o atraso nas obras.

Projeto

Para Leonardo Schneider, vice-presidente do Secovi (sindicato da habitação) no Rio, o empreendimento foi golpeado pela crise econômica brasileira, que esfriou o mercado imobiliário no Rio e encareceu os empréstimos bancários.

Ele também diz que as construtoras ainda estão receosas365 apostasinvestir na zona portuária, uma região nova para grandes edifícios, e que a reocupação do espaço deve levar vários anos.

Vizinha ao centro do Rio, a área passou várias décadas praticamente abandonada pelo poder público, processo que se acelerou com a transferência365 apostasvárias operações do porto para a região do Caju e o esvaziamento365 apostasvários galpões e armazéns a partir dos anos 1950.

Em 2009, uma lei municipal criou a Operação Porto Maravilha para estimular a reforma e ocupação da região, mas poucos edifícios foram construídos ali desde então, e mesmo os prédios lançados estão com baixa ocupação, segundo Schneider.

Ele afirma, aliás, que a fraca demanda do mercado fez com que o consórcio das Trump Towers passasse a planejar a construção365 apostasuma só torre na primeira fase do empreendimento, segundo o último projeto a que teve acesso. As construtoras não confirmam a mudança nos planos.

Para Schneider, quando concluídas, as Trump Towers serão "uma referência" para a região e ajudarão a valorizar a vizinhança.

Já o arquiteto Pedro da Luz Moreira, presidente do Instituto365 apostasArquitetos do Brasil no Rio, criticou o projeto à BBC Brasil.

Segundo ele, as torres reproduziriam um modelo365 apostasconstrução inadequado ao Rio, por serem muito altas (38 andares) e revestidas365 apostasvidro.

Moreira afirma que o relevo e a exuberância da cidade requerem construções mais baixas, que não bloqueiem a visão, e que fachadas365 apostasvidro geram muito calor dentro e fora do edifício, sobrecarregando sistemas365 apostasar-condicionado.

Para o arquiteto, a revitalização do Porto Maravilha está privilegiando a construção365 apostasprédios comerciais, embora no Rio haja um déficit maior por moradias.

Ele defende que a região abrigue conjuntos habitacionais para moradores365 apostastodas as classes sociais, argumentando que "a cidade mais segura é essa365 apostasque há proximidade entre estratos365 apostasrenda diferenciados".

Hotel365 apostasluxo

Se a construção das torres na zona portuária ainda parece distante,365 apostasoutro ponto do Rio a primeira obra365 apostasTrump no Brasil está perto365 apostasser inaugurada.

Erguido na avenida Lúcio Costa, que margeia a praia da Barra da Tijuca, o Trump Rio365 apostasJaneiro Hotel terá diárias entre R$ 826 e R$ 936 e abrirá para a Olimpíada, segundo o empresário Paulo Figueiredo Filho, um dos sócios do negócio.

Diferentemente das Trump Towers na zona portuária, o hotel será administrado pela Trump Organization.

Neto do general João Figueiredo, último presidente da ditadura militar, o empresário afirma à BBC Brasil que tem sido procurado por investidores interessados365 apostastransformar parte do hotel num cassino, caso os jogos365 apostasazar sejam legalizados no Brasil. Um projeto365 apostaslei que trata do tema tramita no Congresso.

"Ninguém mais365 apostassã consciência pode ser contra (a legalização dos cassinos) no momento365 apostasque o país vive", argumenta. "O perfil dos cassinos mudou, hoje são centros365 apostasentretenimento explorados por megacorporações internacionais."

Figueiredo diz que tratou ao longo da construção do hotel com os três filhos365 apostasTrump - Ivanka, Donald Jr. e Eric -, que praticamente assumiram os negócios imobiliários do pai à medida que este passou a se dedicar mais à política e à promoção365 apostasseus campos365 apostasgolfe.

"O Eric, com quem me dou muito bem, cuida mais da parte da construção; a Ivanka, do design; e o Donald Jr., da parte empresarial. É uma família que se completa muito bem", ele diz.

Os três filhos discursaram da convenção do Partido Republicano que oficializou a candidatura365 apostasTrump, na semana passada, e têm aconselhado o pai na campanha eleitoral.

Segundo Figueiredo, a família sempre se mostrou aberta a outras parcerias para negócios no Brasil. Ele diz que quer construir algo365 apostasSão Paulo, mas que a crise econômica tornou o Brasil "um mercado inóspito nos últimos dois anos".

"Agora o país está virando, já sentimos muita diferença, mas ainda estamos olhando as oportunidades."

Figueiredo diz acreditar que, mesmo que vença a eleição, Trump e seus filhos continuarão a tocar as empresas da família. Ele diz torcer para que o empresário se torne presidente e critica a adversária365 apostasTrump, a democrata Hillary Clinton. "Acho que o mundo não quer que ela vença", afirma.