Como Madri virou a 'Miami da Europa':apostar na copa do mundo
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Os dados mostram que isso não é apenas devido ao turismo. A empresa Barnes Global Property entrevistou pessoas com patrimônioapostar na copa do mundomaisapostar na copa do mundo30 milhõesapostar na copa do mundodólares (cercaapostar na copa do mundoR$ 150 milhões) e descobriu que Madri era a quarta cidade mais valorizada por eles.
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Fim do Matérias recomendadas
E os ricos sul americanos predominam nesse interesse por Madri. São eles que compram 60% dos imóveisapostar na copa do mundoluxo à venda no mercado madrileno, à frente dos britânicos, franceses e americanos.
Prédios inteiros no bairroapostar na copa do mundoSalamanca, um dos mais carosapostar na copa do mundoEspanha e tradicionalmente dominado pelas classes ricas locais, foram adquiridos por compradores mexicanos e venezuelanos.
Já há venezuelanos que apelidaram Madri como "Pequena Caracas".
E os mexicanos investiram maisapostar na copa do mundo700 milhõesapostar na copa do mundoeuros (R$ 3,7 bilhões) no mercado imobiliário espanhol desde 2020, a grande maioriaapostar na copa do mundoMadri,apostar na copa do mundoacordo com dadosapostar na copa do mundoinvestimento estrangeiro do governo da Espanha.
"A atraçãoapostar na copa do mundotalentos e capital latino-americanos para Madrid é a mesma que ocorreu décadas atrás com Miami. E chegará o momentoapostar na copa do mundoque Madri vai ultrapassar a cidade americana", diz o prefeitoapostar na copa do mundoMadri, José Luis Martínez-Almeida, à BBC News Mundo, serviçoapostar na copa do mundoespanho da BBC.
Mas o fenômeno também gera problemas, como o aumento dos preços dos alugueis, que acaba expulsando muitos madrilenos para longe do centro da cidade e dos seus bairros tradicionais.
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O que está acontecendoapostar na copa do mundoMadri?
A capital da Espanha é um dos destinos preferidos dos migrantes latino americanos que buscam trabalhoapostar na copa do mundoum país com o mesmo idioma do seu.
Há muito tempo a cidade recebe trabalhadores peruanos, equatorianos, colombianos eapostar na copa do mundooutras nacionalidades. Eles trabalhamapostar na copa do mundoáreas como o cuidadoapostar na copa do mundoidosos e doentes, construção civil eapostar na copa do mundooutros setores que nem sempre conseguem empregados suficientes com a mãoapostar na copa do mundoobra local.
A Espanha é o país da União Europeia que mais acolhe refugiados venezuelanos.
Mas, embora continuem a chegar migrantesapostar na copa do mundobuscaapostar na copa do mundoemprego e com maiores dificuldades financeiras, nos últimos anos surgiu um novo perfilapostar na copa do mundomigrantes latino-americanos, com mais recursos.
"Quase todos os clientes que ajudamos a emigrar para Espanha são pessoas com alta rendimentos, que não têm necessidadeapostar na copa do mundogerar rendimentos lá", diz Alexandre Rangel, diretor-geral da Siespaña, empresa especializadaapostar na copa do mundoaconselhar estrangeiros que pretendem se estabelecer na Espanha.
Na verdade, há alguns anos desembarcaram na Espanha bilionários latino-americanos conhecidos — como o mexicano Carlos Slim, que adquiriu parte da empresa FCC, gigante espanholapostar na copa do mundoinfra-estrutura; e o banqueiro venezuelano Juan Carlos Escotet, que hoje controla o Abanca, um dos principais bancos do país.
Mas, como aponta Nuria Vilanova, do Ceapi, associaçãoapostar na copa do mundodirigentesapostar na copa do mundoempresas ibero-americanas, "agora vieram investidores interessadosapostar na copa do mundoaplicações nas quais não é necessário tanto capital, e muitos estão investindoapostar na copa do mundocoisas como a aquisiçãoapostar na copa do mundoimóveis para alugar a turistas".
O que fez com que a antiga capital aninhada no seco planalto castelhano se tornasse tão atraente?
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'É como estarapostar na copa do mundocasa'
"A maioria dos que chegam pela primeira vez [a Madri] valorizam a qualidadeapostar na copa do mundovida, os serviços públicos, os restaurantes que abrem todos os dias, o transporte público e, acimaapostar na copa do mundotudo, a tranquilidadeapostar na copa do mundoviverapostar na copa do mundoum país seguro, pois no seu viviam permanentemente ameaçados pelo crime", diz Rangel.
Espanha e aapostar na copa do mundocapital também oferecem a possibilidadeapostar na copa do mundoproteger ativos ameaçados por decisões governamentais inesperadas ou pela turbulência monetária a que a América Latina está habituadaapostar na copa do mundouma moeda sólida como o euro.
Mas também existem outros fatores, talvez mais intangíveis, como explica o venezuela Eladio Duque, um dos muitos clientes que Rangel ajudou a emigrar.
"Morei 12 anosapostar na copa do mundoMiami e nunca me sentiapostar na copa do mundocasa; quando cheguei a Madrid me sentiapostar na copa do mundocasa desde o primeiro dia", diz ele.
Eladio mudou para Miami quando Hugo Chávez governava a Venezuela.
Ele criou uma empresaapostar na copa do mundodecoração e conseguiu a nacionalidade americana, masapostar na copa do mundo2022 se apaixonou por Madri.
Ele agora administra seu negócioapostar na copa do mundoMiami à distância,apostar na copa do mundoseu apartamento na área do Tribunalapostar na copa do mundoMadri.
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Madri é para ele "a cidade mais maravilhosa do mundo."
"Aqui as pessoas não me procuram pelo que tenho, mas pelo que sou", diz ele.
Em poucos meses ele poderá solicitar a cidadania, um processo muito mais rápido e fácil na Espanha do que nos Estados Unidos.
A lei espanhola permite que os cidadãos ibero-americanos solicitem a nacionalidade após apenas dois anosapostar na copa do mundoresidência legal no país — e o vistoapostar na copa do mundoresidência também é mais fácilapostar na copa do mundoobter do que nos Estados Unidos.
E para quem tem alto poder aquisitivo, acrescentam-se facilidades como a reduçãoapostar na copa do mundo85% nas mensalidade nas universidadesapostar na copa do mundoMadri para estudantes ibero-americanos, anunciada no final do ano pelo governo regional.
Segundo Vilanova, "a Espanha está desbancando os Estados Unidos como o lugar onde são criados os filhos dos líderes empresariais latino-americanos", e as diferenças na políticaapostar na copa do mundomigração dos dois países aparecem como um dos motivos.
Rangel diz que a maioria dos seus clientes pensa primeiroapostar na copa do mundoMiami porque tem família lá ou já a visitouapostar na copa do mundoalgum momento.
"Mas depois eles percebem que na realidade os Estados Unidos fecharam as portas à migração legal".
Para quem quer abrir uma empresa, isso significa investir grandes quantias, contratar funcionários, embarcarapostar na copa do mundoprojetos sobre os quais não têm controle e esperar anos pela resolução do processo.
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A mexicana Carla Chanes diz que se mudou para Madri porque vivia com medoapostar na copa do mundoser vítimaapostar na copa do mundoum crime na Cidade do México.
Ainda que existam delitos como furtoapostar na copa do mundocelular eapostar na copa do mundocarteiras — especialmente no centro da cidade eapostar na copa do mundolocais turísticos muito concorridos — Madri é geralmente considerada segura eapostar na copa do mundotaxaapostar na copa do mundocriminalidade é baixa.
Carla vive comapostar na copa do mundofamília a cercaapostar na copa do mundo30 kmapostar na copa do mundoMadri, no município históricoapostar na copa do mundoAlcaláapostar na copa do mundoHenares, conhecido por ser o localapostar na copa do mundonascimentoapostar na copa do mundoMiguelapostar na copa do mundoCervantes.
Sua filha estudaapostar na copa do mundouma escola particular subsidiada pelo governo regional. Ela paga 40 euros por mês (cercaapostar na copa do mundoR$ 216), muito menos do que gastariaapostar na copa do mundoum colégio particular no México.
À esperaapostar na copa do mundoconseguir a nacionalidade espanhola,apostar na copa do mundofamília se mantém com uma poupança e com o aluguelapostar na copa do mundosua casa no México.
"Aqui percebemos que é possível viver gastando menos", diz ela.
Carla afirma que o início daapostar na copa do mundoestadiaapostar na copa do mundoMadri foi difícil, mas, com o tempo, ela se deu contaapostar na copa do mundoque já não tinha medoapostar na copa do mundoque alguém levasse seu filho embora enquanto andava na rua.
"A tranquilidadeapostar na copa do mundoviverapostar na copa do mundoum país seguro não tem preço", afirma.
Mas se Carla sente que foi recebidaapostar na copa do mundoMadri "de braços abertos", alguns dos que já moravam ali começam a perceber que a metrópole está se tornando mais cara.
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Alugueis cada vez mais altos
Andrés Pradillo, porta-voz do Sindicato dos Inquilinosapostar na copa do mundoMadri, diz que o fenômeno dos estrangeiros que compram casasapostar na copa do mundoMadri está crescendo desproporcionalmente.
"Os alugueis na cidade aumentaram 60% desde 2015 e muitas famílias já têm que destinar mais da metadeapostar na copa do mundosua renda à habitação", diz Pradillo.
Mais da metade das casas vendidas na Espanha no ano passado foram pagas à vista.
Isto, segundo Pradillo, aponta que "são casas não para moradia, mas para especular e obter grandes rendimentosapostar na copa do mundozonas com rendas muito elevadas".
Como resultado, "muitas pessoasapostar na copa do mundoMadri estão desiludidas por estarem sendo expulsasapostar na copa do mundoseus bairros", segundo ele.
A ideiaapostar na copa do mundoque as autoridades devem regular os preços dos alugueis tem ganhado cada vez mais peso na política espanhola nos últimos anos. .
O prefeito da cidade, José Luis Martínez-Almeida Almeida, admite que "tal como aconteceapostar na copa do mundooutras grandes cidades, o grande problemaapostar na copa do mundoMadri é a habitação".
Mas ele diz que "a chegadaapostar na copa do mundopessoas com capacidadeapostar na copa do mundoinvestir é uma boa oportunidade para a cidade, desde que saibamos enfrentar riscos, como o possível aumento na desigualdade”.
O prefeito afirma que vai vender terrenos públicos para que incorporadoras construam moradias a preços acessíveis.
“Nos próximos anos aumentaremosapostar na copa do mundo4 mil o númeroapostar na copa do mundocasas disponíveis para alugarapostar na copa do mundoMadri", diz ele.
Há novos empreendimentos urbanos que prometem 10,7 mil moradias com subsídioapostar na copa do mundo60% pelo governo, mas ainda não se sabe se eles vão ser suficientes para aliviar o déficit habitacional.
