Por que Little Haiti, um dos bairros mais pobrescnpj esportes da sorteMiami, atrai investimentos milionários:cnpj esportes da sorte

Mas estão prestes a fazê-lo. Assim que as autorizações forem aprovadas, pretende-se construir no coração do bairro o Distritocnpj esportes da sorteInovação da Cidade Mágica (Magic City Innovation District), um projeto imobiliáriocnpj esportes da sortemaiscnpj esportes da sorteUS$1 bilhão que já está mudando para sempre Little Haiti.

Parecido com uma minicidade, o complexo deverá ter cercacnpj esportes da sorte17 edifícios (algunscnpj esportes da sorteaté 25 andares), 2.600 apartamentos, alémcnpj esportes da sortehotéis, escritórios e centros comerciais. Essas construções serão erguidascnpj esportes da sortediferentes etapas ao longocnpj esportes da sorteanos.

Também há planoscnpj esportes da sorteconstruçãocnpj esportes da sorteuma linhacnpj esportes da sortetrem, com uma estaçãocnpj esportes da sorteLittle Haiti que conectará o nordestecnpj esportes da sorteMiami nos próximos anos.

"O bairro é muito bem localizado", diz Tony Cho, um dos fundadores da Magic City.

Para ele, essa é uma das principais razões que atraem os investidores.

O bairro fica quase ao lado do luxuoso Design District (distrito onde estão as lojas internacionais mais exclusivas), do boêmio Wynwood, das mansões à beira-mar do Upper East Side, e, ainda, perto da estrada entre o aeroporto internacional e Miami Beach.

O contraste econômico, social e racial entre Little Haiti e os bairros que o rodeiam é gigantesco.

A gentrificação — mudançacnpj esportes da sorteuma área urbana empobrecida que leva ao deslocamento dacnpj esportes da sortepopulação original e a chegadacnpj esportes da sorteoutra com maior podercnpj esportes da sortecompra — avança rapidamentecnpj esportes da sortemuitas partescnpj esportes da sorteMiami, especialmentecnpj esportes da sorteLittle Haiti.

Foi na antiga Lemon City, como o bairro era chamado no passado, que se instalaram os primeiros migrantes haitianos que chegaram a Miami no final dos anos 1960, escapando do regime autoritáriocnpj esportes da sorteFrançois Duvalier.

Com o passar do tempo, foram surgindo os pequenos comércios que deram vida a uma economia local.

Nos anos 1990 e 2000, houve um forte incentivo para a revitalização do bairro, com a aberturacnpj esportes da sorterestaurantescnpj esportes da sortecomida haitiana, cabeleireiros, lojas e botânicas haitianas (lojas com artigos espirituais).

Foi nessa época que foram pintados os muraiscnpj esportes da sorteSerge Toussain que, segundo o artista, procuravam "manter viva a herança" e prestar homenagem aos ancestrais que lutaram pela liberdade do Haiti.

Alguns anos mais tarde, foi construído, no coração do bairro, o icônico Centro Cultural como uma réplica do mercado público Iron Marketcnpj esportes da sortePorto Príncipe, capital do Haiti.

'Tenho poucos clientes'

Do ímpeto para reativar a economia e as tradições locais hoje resta muito pouco.

Hoje, a principal ruacnpj esportes da sorteLittle Haiti, a Segunda Avenida del Noreste, está abandonada, com muitos dos negócios fechados ou prestes a fechar.

Investidores imobiliários têm comprado edifícios e casas que parecem destruídos. O valor comercial está no terreno, não nas construções.

Pequenas casascnpj esportes da sortemadeira são vendidas por US$ 500 mil, um valor incomumcnpj esportes da sorteum bairro tão pobre.

Muitas lojas pequenas tiveram que fechar, restando apenas os cartazes desbotados pelo sol.

Os poucos comerciantes que seguem com negócios abertos têm sérios problemas.

É como se Little Haiti sofresse uma morte lenta, porém acelerada nos últimos anos.

"Tenho poucos clientes", conta Tiblanche Saint Fleur-Forestal, olhando para a roupa penduradacnpj esportes da sortemanequins ao ladocnpj esportes da sortealto-falantes gigantescos que tocam música a todo volume, sem gente para ouvir.

No fundo da loja, uma menina tira a siesta (momentocnpj esportes da sortedescanso durante o dia).

A poucos passos dali, Louis Cherenfant, um haitianocnpj esportes da sorte83 anos e dono da histórica loja Louis Market, falou à BBC News Mundo (serviçocnpj esportes da sorteespanhol da BBC) sobre a difícil situação comercialcnpj esportes da sorteseu negócio.

"As vendas estão fracas", disse.

Com os proprietários do edifício pedindo o local, ficou claro para Cherefant que ele teria dificuldades.

"Em breve, tereicnpj esportes da sortefechar o negócio".

E assim aconteceu. Algumas semanas após a entrevista, resta apenas um cartaz que diz que o negócio será temporariamente fechado para renovações e que a loja abrirácnpj esportes da sorteoutro lugar "a ser anunciado".

Cherenfant tem esperançacnpj esportes da sorteum dia voltar com acnpj esportes da sorteloja.

Mas Francois Alexandre, um ativista local que luta para resgatar a identidade haitiana do bairro e organiza a doaçãocnpj esportes da sortecomida, acredita que a concretizaçãocnpj esportes da sortesonhos da população local seja bastante improvável.

Alexandre, que chegou a Miami aos 11 anos, tem mestradocnpj esportes da sorterelações internacionais e é o diretor executivo da consultoria Koncious Kontractors. Há anos, ele desenvolve projetos para melhorar as condiçõescnpj esportes da sortevida da comunidade local.

Ele viu como muitos moradores do bairro estão sendo expulsos pelo aumento do preço do aluguel ou porque os novos proprietários têm outros planos.

Alguns, como Frantz Lahans, moravamcnpj esportes da sorteuma casa com ordemcnpj esportes da sortedespejo quando foram visitados pela BBC.

Algumas semanas após a entrevista, ele e os outros vizinhos que compartilhavam o mesmo terreno tiveram que sair, incluindo uma mãe solo com cinco filhos que preferiu não conversar com a reportagem.

"Mas não vou jogar o jogocnpj esportes da sortedizer que as grandes corporações são as únicas que deslocam as pessoas".

Para ele, há um problema ainda mais profundo.

"Historicamente, as pessoas negras foram deslocadas. Não temos poder econômico ou político, nem líderes que representem os interesses da nossa comunidade haitiana".

Peter Ehrlich, um empresário americano que começou a comprar terrenos e propriedadescnpj esportes da sorteLittle Haiticnpj esportes da sorte1994, diz que os haitianos não estão sendo deslocados pela chegadacnpj esportes da sorteinvestidores ou pelo recente aumento dos preços das propriedades.

Seu argumento é que a população local não faz investimentos para melhorar seu próprio bairro há muitos anos e que os haitianos migraram voluntariamente nas últimas duas décadas para áreas como North Miami ou o condadocnpj esportes da sorteBroward porque conseguem melhores empregos por lá.

Os únicos haitianos que vivem na área, diz ele, são aqueles que compraram propriedades há 30 anos ou que alugam apartamentoscnpj esportes da sortecondições precárias.

"Restam muito poucos haitianos. O nome Little Haiti é uma farsa", argumenta ele.

Se algumas ruascnpj esportes da sorteLittle Haiti lembram uma cidade fantasma, outras já têm edifícioscnpj esportes da sorteuso comercial utilizados como depósitos ou escritórios, a maioria com poucas janelas e sem nenhum sinal que permita identificá-los.

O dinheiro está investido, mas não se vê. E os preços dessas propriedades estão atingindo valores estratosféricos. O capital gira rapidamente ao lado do que será a Cidade Mágica.

Os latinos e o futurocnpj esportes da sorteReina

Essas mudanças afetam todos os habitantes do bairro: negativamente aqueles que sempre alugaram e positivamente aqueles quecnpj esportes da sortealgum momento compraram.

Entre esses habitantes também há outros latinos.

Reina Cartagena é uma deles, empreendedora descendentecnpj esportes da sortehondurenhos que com ajuda da família toca o restaurante Adelita's, famoso entre os latino-americanos da região.

O negócio da Reina vai bem, especialmente na hora do café da manhã e do almoço, quando as mesas geralmente estão cheias.

Entram e saem clientescnpj esportes da sortebuscacnpj esportes da sortecarne assada, tortilhas recheadas com queijo, ou as famosas baleadas (com feijão, queijo, creme, ovo e carne) a preços muito convenientes para o alto custocnpj esportes da sortevidacnpj esportes da sorteMiami.

No entanto, o futuro do restaurante pode mudar quando seu contratocnpj esportes da sortealuguel acabar.

"Não sabemos o que vai acontecer no futuro", diz Reina à BBC News Mundo.

Ela também não sabe se continuará a vivercnpj esportes da sorteseu apartamento porque no último ano seu aluguel quase dobrou.

Diante da incerteza, Reina ecnpj esportes da sortefamília abriram outro negócio, dedicado à vendacnpj esportes da sortefrutos do marcnpj esportes da sorteum mercado localcnpj esportes da sorteLittle Haiti. O objetivo foi diversificar suas fontescnpj esportes da sorterenda.

A família diz não temer as mudanças porque, afinalcnpj esportes da sortecontas, já se reinventaram muitas vezes ao longo dos anos.

O turbilhãocnpj esportes da sortepreçoscnpj esportes da sorteMiami

Little Haiti é apenas a mais recente área a se juntar ao turbilhão imobiliário que abalou Miami, a terceira cidade do mundo com os preços mais "supervalorizados" depoiscnpj esportes da sorteZurique e Tóquio,cnpj esportes da sorteacordo com um ranking do banco suíço UBS.

Com o rápido aumento do preço dos imóveis após a pandemia, intensificando uma tendênciacnpj esportes da sorteanos, Little Haiti se transformoucnpj esportes da sorteuma espéciecnpj esportes da sorteenclave cercadocnpj esportes da sorteriqueza — que cresce na cidade da moda onde dinheiro atrai mais dinheiro.

Algumas empresas estão mudando suas operaçõescnpj esportes da sorteNova York ou Chicago para Miami, como o fundocnpj esportes da sorteinvestimentos e serviços financeiros Citadel, do bilionário Ken Griffin.

"Miami caminha para se tornar um destino escolhido pela indústria financeira global", anunciou a empresa quando tomou a decisão.

A chegada a Miamicnpj esportes da sortebilionários como Jeff Bezos — o terceiro homem mais rico do mundo, que este ano adquiriu uma mansão na ilha privada Indian Creek Village, segundo a Bloomberg — e o jogadorcnpj esportes da sortefutebol argentino Lionel Messi simboliza essa tendência.

Ao contráriocnpj esportes da sorteGriffin, Bezos não está levando a sedecnpj esportes da sorteseus negócios para a cidade, mas o fatocnpj esportes da sorteter decidido estabelecer umacnpj esportes da sortesuas residências ali é um presente para a máquinacnpj esportes da sortepublicidade que tenta colocar Miami como um novo polo financeiro, alémcnpj esportes da sorteturístico.

A consequência tem sido o aumento dos preçoscnpj esportes da sorteimóveis na cidade, o que impacta todos os setores, desde as casas e apartamentos onde vivem a classe média às vizinhanças mais vulneráveiscnpj esportes da sortebairros como Little Haiti.

De acordo com uma análisecnpj esportes da sortedados do Escritório do Censo dos EUA realizada pelo Brookings Institution, cercacnpj esportes da sorte80.000 pessoas deixaram o condadocnpj esportes da sorteMiami-Dade entre 2020 e 2022, possivelmente por razões econômicas.

Esse êxodo foi catalogado por especialistas como a primeira grande perdacnpj esportes da sortehabitantes desde 1970, enquanto os baixos impostos, o clima e o estilocnpj esportes da sortevida continuam a levar super-ricos a adquirirem propriedades à beira-mar onde podem ancorar seus iates.

Eles não estão preocupados com a perscpectivacnpj esportes da sorteque,cnpj esportes da sorte50 ou 100 anos, o aumento do nível do mar afete severamente cidades como Miami, deixando as casas debaixo d'água. Nem com a possibilidadecnpj esportes da sorteque as seguradoras cobrem preços absurdos à medida que as mudanças climáticas aumentem a probabilidadecnpj esportes da sortemais furacões.

Por enquanto, a linha costeiracnpj esportes da sorteMiami ainda atrai os mais ricos. Mas, no futuro, áreas um pouco mais elevadas como Little Haiti poderão ficar ainda mais atraentes para os investidores.

Visto dessa forma, se o solo onde o bairro está localizado é atualmente uma minacnpj esportes da sorteouro, no futuro, talvez, seja tão exclusivo quanto outras áreascnpj esportes da sorteMiami que o rodeiam.