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Crescimento

Palmer diz que a primeira etapa do projeto foi “um sucesso”. O plano do hotel 1095 Market Street teve maisgrupo pixbet whatsapp40 investidores,grupo pixbet whatsappLondres a Hong Kong. Os investimentos foram,grupo pixbet whatsappmédia,grupo pixbet whatsappUS$ 50 mil. A vantagem do financiamento coletivo é que ele permite tanto às empresas quanto aos indivíduos levantar grandes quantiasgrupo pixbet whatsappdinheiro por meiogrupo pixbet whatsapppequenas doaçõesgrupo pixbet whatsappcampanhas online.

O fundador do sitegrupo pixbet whatsappcrowdfunding RealCrowd, Adam Hooper, acredita que uma das mais animadores perspectivasgrupo pixbet whatsappobter capitalização na indústria hoteleira pelo financiamento coletivo é a criaçãogrupo pixbet whatsappuma base fielgrupo pixbet whatsappinvestidores. E, para estes, é uma chancegrupo pixbet whatsappcombinar um retorno rentável a um ativo com que se possa interagir.

Estima-se que a quantidadegrupo pixbet whatsappdinheiro levantado ao redor do mundogrupo pixbet whatsappcrowdfunding para projetos imobiliários cresceugrupo pixbet whatsappUS$ 1 bilhãogrupo pixbet whatsapp2014 para US$ 2,5 bilhõesgrupo pixbet whatsapp2015,grupo pixbet whatsappacordo com um recente relatório da Massolution, empresagrupo pixbet whatsapppesquisa especializadagrupo pixbet whatsappprojetosgrupo pixbet whatsappfinanciamento coletivo. Analistas como Wouter Geert, da Euromonitor International, acreditam que hotéis são boas apostas.

O financiamento coletivo para projetos imobiliários ganhou impulso nos Estados Unidos depoisgrupo pixbet whatsappuma mudança na legislação, ocorridagrupo pixbet whatsappSetembrogrupo pixbet whatsapp2013, possibilitando a empreendedores anunciar publicamente que estavam buscando capital para oportunidades específicasgrupo pixbet whatsappinvestimento. Daí surgiram projetos exitosos como o Hard Rock Hotel Palm Springs, que levantou US$ 1,5 milhão através do site Realty Mogul, e o AKA Wall Street, que obteve US$ 25 milhões por meio da Prodigy Network.

A tendência correu mundo, com novos empreendimentos deste tipo na Tailândia e nos Emirados Árabes Unidos, todos buscando capital individual para construir os hotéis. As regras sobre quem pode investir variamgrupo pixbet whatsappregião para região.

Em Singapura, por exemplo, as plataformasgrupo pixbet whatsappfinanciamento decidem os requerimentos. Nos EUA, a legislação exige renda anualgrupo pixbet whatsappmaisgrupo pixbet whatsappUS$ 200 mil ou fortuna avaliadagrupo pixbet whatsapppelo menos US$ 1 milhão, sem contar o valorgrupo pixbet whatsappsua residência principal. Mas esses valores serão reduzidosgrupo pixbet whatsapp2016, o que poderá abrir mais espaço para investidoresgrupo pixbet whatsappprimeira viagem.

A vendagrupo pixbet whatsappações é a oferta mais comum neste tipogrupo pixbet whatsappinvestimento. Neste esquema, os investidores se tornam donosgrupo pixbet whatsappparte da companhia. Se é uma ofertagrupo pixbet whatsappdébito, elas recebem jurosgrupo pixbet whatsappacordo com o termos específicos do contrato.

Em geral, os investimentos mínimos sãogrupo pixbet whatsappUS$ 10 mil e muitos investidores escolhem distribuir seu riscogrupo pixbet whatsappdiversos projetos diferentes. Peter Fishman, por exemplo, já investiugrupo pixbet whatsappdiversos projetosgrupo pixbet whatsappSan Francisco,grupo pixbet whatsappdiversas plataformas, e reservou US$ 25 mil para o 1095 Market Street.

“O financiamento coletivo permite que eu tenha diversos interesses no mercado imobiliário da região sem necessariamente precisar agir como um senhorio”, diz o analistagrupo pixbet whatsappdados,grupo pixbet whatsapp35 anos.

“E sou apenas uma pequena parte do projeto, o que me possibilita ter alguma diversificaçãogrupo pixbet whatsappmeus investimentos”.

Riscos

Mas como qualquer investimento, o financiamento coletivo tem riscos. O principal deles é que o projeto não vá adiante por causagrupo pixbet whatsappnegligência do empreendedor. Pode ser ainda que o retorno cumprido não seja o mesmo que o prometido e que investidores não possam liquidar seus bens quando quiserem.

Nos EUA, oportunidades deste tipo são tratadas como alocações privadas,grupo pixbet whatsappque não há oferta públicagrupo pixbet whatsappações e, por isso, não há garantiagrupo pixbet whatsappresgate financeiro por parte do governo. Plataformasgrupo pixbet whatsappfinanciamento coletivo são rápidasgrupo pixbet whatsapprecomendar cautela e analisar bem os investimentos antesgrupo pixbet whatsappdecidir.

Nos últimos dois anos, tem sido alta a taxagrupo pixbet whatsappsucesso para os empreendimentos que agora estão fechados para mais investimentos – 80% das firmas analisadas atingiram a metagrupo pixbet whatsapparrecadação,grupo pixbet whatsappacordo com Janet Rosenblum, analista do mercadogrupo pixbet whatsappfinanciamentos coletivos da empresagrupo pixbet whatsappconsultoria Crowdnetic.

“Analisamos 280 indústrias e o mercado imobiliário obteve pelo menos 25% dos comprometimentosgrupo pixbet whatsappcapital que rastreamos. No que diz respeito a financiamentos, o setor tem sido incrivelmente bem-sucedido", diz.

A Crowdnetic busca suas informaçõesgrupo pixbet whatsappvárias plataformas, mas não tem informações diretas sobre o comportamento individualgrupo pixbet whatsappinvestidores. Projetosgrupo pixbet whatsappfinanciamento coletivo são relativamente recentes e investidores tendem a “segurar” seus ativos por um longo períodogrupo pixbet whatsapptempo, o que torna difícil uma análise mais detalhadagrupo pixbet whatsappriscos e recompensas, avisa Rosenblum.

Geerts, porém, acredita que hotéis têm apelo especial para investidores que gostamgrupo pixbet whatsappmanter seus investimentos por mais tempo: o aumento das viagens internacionais no mundo deve resultargrupo pixbet whatsappaumentogrupo pixbet whatsappdemanda por quartosgrupo pixbet whatsapphotel. Por isso, o financiamento coletivogrupo pixbet whatsapphotéis é uma das nove tendências destacadas pela Euromonitor para projetos do gênerogrupo pixbet whatsapp2016.

Fishman diz que sempre espera um alto índicegrupo pixbet whatsapprisco, mas acredita que, no caso do Yotel encontrou um operador experiente que se aliou a um empreendedor imobiliário sagaz, o que diminui as ameaças. “Claro que estou animado com a possibilidadegrupo pixbet whatsappretorno para o investimento, mas é algo bem legal passargrupo pixbet whatsappfrente à obra e ver o progresso da construçãogrupo pixbet whatsappum imóvel que, aindagrupo pixbet whatsappforma bem pequena, é seu”.