Compracomo resgatar bônus de apostas on lineimóveiscomo resgatar bônus de apostas on linePortugal por brasileiros dispara por conta da crise:como resgatar bônus de apostas on line

"Há quatro anos, no Brasil só se falavacomo resgatar bônus de apostas on lineMiami, mas as coisas mudaram muito desde então. Os brasileiros finalmente resolveram vir para Portugal e descobriram um país que os acolhe muito bem", afirma à BBC Brasil o empresário Rafael Ascenso, sócio da imobiliária Porta da Frente, que nos últimos anos apostoucomo resgatar bônus de apostas on lineatrair os brasileiros para o mercado imobiliário luso, uma estratégia que garante ser muito bem-sucedida.

"Nós realizamos cercacomo resgatar bônus de apostas on line10 viagens por ano ao Brasil para participarcomo resgatar bônus de apostas on lineencontros e eventos ligados ao setor, e o resultado é ótimo. Cercacomo resgatar bônus de apostas on line40% do nosso volumecomo resgatar bônus de apostas on linenegócios hoje vem do Brasil, o que significa que vendemos mais imóveis para brasileiros do que para portugueses", diz Ascenso.

'Empurrados' pelos problemas internos

O aumento do investimento brasileirocomo resgatar bônus de apostas on linePortugal no momentocomo resgatar bônus de apostas on lineque a crise doméstica se acentuou não é uma coincidência. Segundo Luís Lima, presidente da Apemip, existe uma correlação entre o dinheiro que sai com destino ao outro lado do Atlântico e o momento conturbado que o país atravessa.

"Há dois anos digo publicamente que o investimento brasileiro tem um enorme potencial para o nosso imobiliário. A procura se acentuou ainda mais devido à crise econômica, política e social que o Brasil atravessa. Não há dúvidacomo resgatar bônus de apostas on lineque os investidores brasileiros estão a encaminhar seus investimentos para Portugal", afirma.

Segundo especialistas no setor, por trás dessa tendência estão a estabilidade do euro e o baixo custocomo resgatar bônus de apostas on lineum imóvelcomo resgatar bônus de apostas on linePortugal,como resgatar bônus de apostas on linecomparação com outros países europeus.

"Olhando sob o pontocomo resgatar bônus de apostas on linevista do investidor brasileiro, é um negócio vantajoso. O investidor compra um bem material na Europa, avaliadocomo resgatar bônus de apostas on lineeuro, o que protege o patrimônio da desvalorização do real. E está comprando o segundo metro quadrado mais barato da EU, atrás apenas da Grécia", diz à BBC Brasil o analistacomo resgatar bônus de apostas on lineinvestimento Renato Breia, sócio da Empiricus, uma empresa independentecomo resgatar bônus de apostas on lineconsultoria financeira com escritórioscomo resgatar bônus de apostas on lineLisboa e no Brasil.

Analistas explicam que os brasileiros investem no mercado imobiliário português com duas motivações diferentes. A primeira delas é o investimento puro e simples,como resgatar bônus de apostas on lineque o comprador continua a viver no Brasil, mas quer diversificar seu patrimônio e conseguir uma renda no exterior. No segundo caso estão os que querem deixar o país para viver na Europa.

"Muito brasileiros vêm para Portugal já como aposentados. São pessoas que conseguiram construir um certo patrimônio no Brasil, o que lhes confere uma renda fixa. Eles transferem esta renda para cá e têm uma qualidadecomo resgatar bônus de apostas on linevida muito melhor do que teriam no Brasil", opina Breia.

O Governo português incentiva o investimento estrangeiro no setor imobiliário com a concessãocomo resgatar bônus de apostas on lineum títulocomo resgatar bônus de apostas on lineresidência especial, chamado Visto Gold. Os nacionaiscomo resgatar bônus de apostas on linepaíses que não fazem parte da União Europeia, como é o caso do Brasil, recebem uma autorizaçãocomo resgatar bônus de apostas on lineresidênciacomo resgatar bônus de apostas on linecinco anos se investirem a partircomo resgatar bônus de apostas on line500 mil euros (cercacomo resgatar bônus de apostas on lineR$ 1,83 milhão)como resgatar bônus de apostas on lineimóveis. Se o estrangeiro comprar um imóvel para reabilitaçãocomo resgatar bônus de apostas on lineum bairro antigo, o valor exigido cai para 300 mil euros (aproximadamente R$ 1,1 milhão no câmbio atual).

Além do valor mais baixo exigido para conceder o vistocomo resgatar bônus de apostas on lineresidênciacomo resgatar bônus de apostas on linelonga duração, quem opta pelos imóveis que precisam passar por recuperação também são beneficiados pela isençãocomo resgatar bônus de apostas on lineimpostos.

"Quando o investidor compra um imóvel para reforma, pode ficar isento do imposto cobrado no atocomo resgatar bônus de apostas on linepassar a escritura, que pode chegar aos 6% do valor da propriedade. Além disso, este imóvel pode ficar isento por cinco ou sete anos do imposto português equivalente ao IPTU do Brasil", explica Rafael Ascenso.

Reabilitar para lucrar

Os imóveis para reforma têm sido os preferidos para o investimento estrangeiro, o que inclui os brasileiros que veemcomo resgatar bônus de apostas on linePortugal uma oportunidadecomo resgatar bônus de apostas on linenegócios. Isso acontece porque, além do incentivo fiscal, a maioria desses prédios está localizada nos bairros históricos das grandes cidades, que valorizaram-se muito nos últimos três anos com o aumento do turismo no país europeu.

"Os brasileiros interessadoscomo resgatar bônus de apostas on lineinvestir com a intençãocomo resgatar bônus de apostas on lineobter um retornocomo resgatar bônus de apostas on linecurto prazo devem focar suas atenções nesses bairros que estão na moda, porque a chancecomo resgatar bônus de apostas on linealugarem o imóvel são muito maiores", opina Renato Breia.

A euforia sobre as possibilidades geradas pelo investimentocomo resgatar bônus de apostas on lineprédios nos bairros históricos justifica-se pelos números.

Segundo associações locais ligadas ao setor, os imóveis no centrocomo resgatar bônus de apostas on lineLisboa, por exemplo, registraram uma valorização médiacomo resgatar bônus de apostas on line20% desde 2014. Já o preço do aluguel na região subiu entre 30% e 40% nesse mesmo período.

Por trás desta disparada está a aposta no aluguel temporário para turistas atravéscomo resgatar bônus de apostas on lineplataformas online, como 9Flats, Airbnb e Wimdu. Em fevereirocomo resgatar bônus de apostas on line2015, havia 7,9 mil apartamentos registrados com a finalidadecomo resgatar bônus de apostas on linehospedar visitantescomo resgatar bônus de apostas on linePortugal. Em maiocomo resgatar bônus de apostas on line2016, esse número havia saltado para 26,9 mil apartamentos.

"As taxascomo resgatar bônus de apostas on linejuros na Europa são muito baixas, então o dinheiro praticamente não rende quando fica parado no banco. O investimentocomo resgatar bônus de apostas on lineimóveis traz um rendimento razoável nesse cenário, na casacomo resgatar bônus de apostas on line5% ou 6%, por ano, no aluguel convencional", explica Breia.

No caso do aluguel temporário, a rentabilidade pode chegar atualmente aos 10% por ano. Isso acontece porque os imóveis alugados por longos períodos estão sujeitos a impostoscomo resgatar bônus de apostas on linetornocomo resgatar bônus de apostas on line28%, enquanto o arrendamentocomo resgatar bônus de apostas on linefimcomo resgatar bônus de apostas on linesemana paga apenas 5%como resgatar bônus de apostas on linetributos.

Riscocomo resgatar bônus de apostas on linebolha

Com o aquecimento do mercado nos últimos anos, começaram a surgir na imprensa local especulaçõescomo resgatar bônus de apostas on lineque Portugal estaria prestes a ser vítimacomo resgatar bônus de apostas on lineuma bolha imobiliária.

Especialistas no setor, no entanto, refutam essa possibilidade e creditam à recuperação econômica o crescimento recente do setor.

"O mercado imobiliário despencou 20% com a crise financeiracomo resgatar bônus de apostas on line2008. Essa queda foi recuperada até o princípiocomo resgatar bônus de apostas on line2015 e desde então a valorização acontececomo resgatar bônus de apostas on lineforma sustentada", argumenta Rafael Ascenso.

"A bolha clássica tem outros critérios aos que percebemos no mercado português. O que se vive aqui é uma recuperação muito fortecomo resgatar bônus de apostas on linepreços impulsionada pelo turismo, que está num momentocomo resgatar bônus de apostas on linealtacomo resgatar bônus de apostas on linePortugal, e pelo aumento do investimento estrangeiro, como é o caso dos brasileiros", complementa Renato Breia.

Na opinião dos especialistas, o mercado português é maduro o suficiente para crescercomo resgatar bônus de apostas on linemaneira sustentável e consolidada nos próximos anos, mas isso não significa que não existam armadilhas para quem está considerando investir no país no europeu.

Segundo o Renato Breia, é preciso cautela antescomo resgatar bônus de apostas on lineenviar o dinheiro para o outro lado do Atlântico. "Ainda há muitas oportunidadescomo resgatar bônus de apostas on linenegócio, mas é necessário garimpar bem dentro das opções disponíveis. É preciso fazer uma análise mais profunda da realidade local, conversar com o maior númerocomo resgatar bônus de apostas on linepessoas que puder antescomo resgatar bônus de apostas on linetomar uma decisão", aconselha.

"O ideal é vir a Portugal e gastar a sola do sapato, sem isso é impossível fazer um bom negócio. Quando um mercado está tão aquecido quanto o português, a probabilidadecomo resgatar bônus de apostas on lineo investidor fazer uma bobagem é muito grande", opina o analista brasileiro radicadocomo resgatar bônus de apostas on lineLisboa.