Por que Nova York está 'esvaziando'?:apostando em lay betfair

Giovana é um exemplo típicoapostandoapostando em lay betfairlay betfairuma tendência que transformou Nova Yorkapostando em lay betfairum dos Estados que mais perdeu moradores nos últimos dois anos. A ilhaapostandoapostando em lay betfairlay betfairManhattan é o condado do país que viu o maior númeroapostandoapostando em lay betfairlay betfairseus moradores buscando casas e apartamentosapostando em lay betfairoutras cidades ou Estados. Duzentas mil ao todo, desde marçoapostandoapostando em lay betfairlay betfair2020.

Outros dois condadosapostandoapostando em lay betfairlay betfairNova York, Queens e Brooklyn, também registraram a partidaapostandoapostando em lay betfairlay betfairmuitos moradores. Foram 51 mil no Queens e outros 88 mil no Brooklyn, onde Giovanna morava.

O professor da Escolaapostandoapostando em lay betfairlay betfairNegócios da Universidadeapostandoapostando em lay betfairlay betfairColumbia Stijn Van Nieuwerburgh pesquisa Mercado Imobiliário e Finanças e está preocupado com o futuro da cidade que escolheu para morarapostando em lay betfair2003.

Ele torce por Nova York mas acha que as autoridades precisam tomar providências urgentes para evitar que a cidade entreapostando em lay betfairum ciclo vicioso com menos arrecadação, população cada vez menor, empresas se mudando e os serviços cada vez mais precários. "Foi o que aconteceu nos anos 70", lembra.

Segundo levantamento da organização Partnership for New York City, o trabalho remoto, ao menos durante parte da semana, veio para ficar. Em outubroapostandoapostando em lay betfairlay betfair2021, 54% dos funcionáriosapostandoapostando em lay betfairlay betfairescritório da cidade estavam trabalhandoapostandoapostando em lay betfairlay betfaircasa. Apenas 8% iam todos os dias ao trabalhoapostando em lay betfairescritórios e outras instalações.

Em abrilapostandoapostando em lay betfairlay betfair2022, eram 28% trabalhando remotamente, mas o modelo híbrido se popularizou e a quantidade dos que trabalharam do escritório todos os dias se manteveapostando em lay betfairapenas 8%.

No último levantamento,apostandoapostando em lay betfairlay betfairsetembro passado, 16% ainda trabalhavamapostandoapostando em lay betfairlay betfaircasa o tempo todo e apenas 9% por cento iam todos os dias para o trabalho. Por isso, muitos escritórios estão vazios.

Agora, no fim do ano (15/12), a prefeitura e o governo do Estadoapostandoapostando em lay betfairlay betfairNova York anunciaram o fim dos trabalhosapostandoapostando em lay betfairlay betfairuma comissão que passou seis meses estudando justamente esse problema: a evasão dos negócios e dos moradores. Por que Nova York está 'esvaziando'?

Basta dar uma caminhada pela rua 57, entre a Quinta e a Sexta Avenidas para entender o que está acontecendo. Essa área que tinha um dos metros quadrados comerciais mais caros da cidade tem, agora, várias lojas fechadas e prédiosapostandoapostando em lay betfairlay betfairescritório completamente vazios, com anúnciosapostandoapostando em lay betfairlay betfair"aluga-se".

Uma das propostas da comissão é converter esses escritóriosapostando em lay betfairresidências. O professor Nieuwerburgh acredita que a ideia é boa e barata. Basta mudar a lei do zoneamento.

"Você pode manter a loja no primeiro andar e converter todos os escritórios nos outros andares porque vai gerar demanda para o comércio", diz ele.

Aquele vai e vemapostandoapostando em lay betfairlay betfairgente que acaba parando na lanchonete, se sentando para almoçar ou decide comprar algo na loja, no caminhoapostandoapostando em lay betfairlay betfaircasa garante a sobrevivênciaapostandoapostando em lay betfairlay betfairpequenos e médios negócios.

Juarez Bochi ainda não abandonou Nova York mas anda pensando seriamenteapostando em lay betfairse mudar com a mulher para uma cidade mais afastada.

Ele foi obrigado a trabalharapostandoapostando em lay betfairlay betfaircasa no começo da pandemia e nunca mais voltou para o escritório. Aliás, se puder ficar assim, ele até prefere.

Com autonomia para administrar o próprio tempo, ele agora correapostandoapostando em lay betfairlay betfairmanhã e ainda assim, às oito já está trabalhando. Dificilmente passa na área que frequentava antes, no endereço do antigo escritório. Hoje ele fica mais pelo Brooklyn, onde mora.

Como muita gente fez o mesmo, a arrecadação do metrô despencou. Lojas, bares e restaurantes também estão sentindo o baque. Mas na opinião do professor Nieuwerburgh, o futuroapostandoapostando em lay betfairlay betfairNova York é o caminho inverso. Atrairapostandoapostando em lay betfairlay betfairvolta quem se foi e garantir que a população da cidade seja diversaapostando em lay betfairmatériaapostandoapostando em lay betfairlay betfairrenda eapostandoapostando em lay betfairlay betfairinteresses.

"Nenhuma cidade pode viver apenas dos profissionaisapostandoapostando em lay betfairlay betfairfinanças, tecnologia eapostandoapostando em lay betfairlay betfairadvogados", afirma. Para voltar a ser uma cidade vibrante, vai ser preciso manter por aqui, também, os artistas, os funcionáriosapostandoapostando em lay betfairlay betfairhotéis e restaurantes, a turma que trabalha na indústria do entretenimento.

"Antes da pandemia, 60 milhõesapostandoapostando em lay betfairlay betfairturistas visitavam Nova York todo ano", lembra o professor alertando que "sem a Broadway, sem os teatros e restaurantes, eles não virão".

E as contas da prefeitura também precisamapostandoapostando em lay betfairlay betfairsocorro. Ele diz que a partirapostandoapostando em lay betfairlay betfair2024, Nova York terá um déficitapostandoapostando em lay betfairlay betfairUS$ 10 bilhões todo ano para um orçamentoapostandoapostando em lay betfairlay betfairUS $ 100 bilhões. Ou seja, dez por cento do orçamento.

É um buraco e tanto que a cidade vai precisar fechar aumentando a arrecadação ou cortando os gastos. Ou seja: mais impostos e menos serviço. O risco é ver Nova York repetir o que já enfrentou nos anos 70 e o que Detroit ainda não conseguiu superar.

Por isso Stijn Van Nieuwerburgh aconselha: quanto mais rápido a cidade votar a mudança do zoneamento e converter prédios comerciaisapostando em lay betfairedifícios residenciais, mais depressa a arrecadaçãoapostandoapostando em lay betfairlay betfairimpostos vai voltar a crescer garantindo a manutenção dos serviçosapostandoapostando em lay betfairlay betfairtransporte, educação e segurança.

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