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O plano radicalplaypix apostas esportivas cassino onlineBerlim para conter os aluguéis astronômicos:playpix apostas esportivas cassino online
"Até seis ou sete anos atrás, Berlim tinha aluguéis muito menores", diz à BBC Capital Julian Zado, vice-líder dos sociais-democratasplaypix apostas esportivas cassino onlineBerlim e um dos autores da proposta.
"Muitos jovens - como eu - vieram para Berlim porque os apartamentos custavam metade do queplaypix apostas esportivas cassino onlineFrankfurt ou Munique, por exemplo. Mas o que torna Berlim única frente a essas cidades é a rapidez com que esse cenário mudou."
Na Alemanha, a políticaplaypix apostas esportivas cassino onlinehabitação é, normalmente, definidaplaypix apostas esportivas cassino onlineâmbito nacional. Mas depois que um advogado local defendeu ser legalmente possível que Estados implementassem seus próprios regulamentosplaypix apostas esportivas cassino onlinemoradia, sociais-democratasplaypix apostas esportivas cassino onlinecentro-esquerdaplaypix apostas esportivas cassino onlineBerlim aproveitaram a oportunidade e propuseram determinar um Mietendeckel, ou "tetoplaypix apostas esportivas cassino onlinealuguel".
Objetivo do teto para aluguéis
A ideia por trás da proposta é que, embora novas moradias estejam sendo construídas para atender ao aumento da demanda, vão demorar anos até que esses apartamentos estejam realmente disponíveis.
Ao congelar os aluguéis por cinco anos, Zado diz que a cidade poderia ajudar a evitar aumentos substanciais até que um influxoplaypix apostas esportivas cassino onlinenovas residências estabilize o mercado. Idealmente, ele e seus colegas querem que essa medida - combinada com outras - reduza o valor médio para cercaplaypix apostas esportivas cassino online6 a 7 euros (de R$ 25,92 a R$ 30,25) por metro quadrado (frente aos atuais 11,40 euros).
"Todos os anos, dezenasplaypix apostas esportivas cassino onlinemilharesplaypix apostas esportivas cassino onlinepessoas se mudam para Berlim, porque é uma cidade muito atraente - e, como resultado, sabemos que o problema só se tornará mais evidente", acrescenta.
Na última década, a populaçãoplaypix apostas esportivas cassino onlineBerlim cresceu exponencialmente: a cidade abriga atualmente maisplaypix apostas esportivas cassino online3,7 milhõesplaypix apostas esportivas cassino onlinepessoas, segundo estatísticas do governo, ante 3,4 milhões no finalplaypix apostas esportivas cassino online2008. As estimativas do Senadoplaypix apostas esportivas cassino onlineBerlim dizem que esse crescimento deve continuar a todo vapor. Projeções indicam que a cidade vai ultrapassar a marcaplaypix apostas esportivas cassino online4 milhõesplaypix apostas esportivas cassino onlinemoradoresplaypix apostas esportivas cassino online2025.
Combine isso com o fatoplaypix apostas esportivas cassino onlineque a grande maioria dos berlinenses - aproximadamente 85% - aluga suas casas ou apartamentos,playpix apostas esportivas cassino onlinevezplaypix apostas esportivas cassino onlinepossuí-los, e o futuro não parece ser muito promissor para moradias a preços acessíveis. Alguns desses apartamentos são do governo. Proprietários individuais e grandes empresasplaypix apostas esportivas cassino onlinelocação controlam o restante.
Basta perguntar a qualquer jovem que moreplaypix apostas esportivas cassino onlineBerlim e você vai ouvir uma odisseia na busca por um aluguel que caiba no bolso. Gabriella Linardi tem 26 anos e trabalha no setorplaypix apostas esportivas cassino onlinetecnologia. Ela se mudou para Berlim vinda dos Estados Unidos há dois anos e paga 300 euros por mês por seu quarto dentroplaypix apostas esportivas cassino onlineum apartamento que divide com outras pessoas. Seu noivo Max, um alemãoplaypix apostas esportivas cassino online29 anos que também trabalha no setorplaypix apostas esportivas cassino onlinetecnologia, vive há mais tempo na cidade e paga o mesmo do que Gabriella.
Os dois estão querendo morar juntos - mas apesarplaypix apostas esportivas cassino onlineestarem dispostos a gastar mais do que o que pagam hoje separadamente, ainda não conseguiram encontrar um novo apartamento. Decepcionados com os preços e as opções quando começaram a pesquisar, Linardi diz: "O que estamos procurando, mesmo que dobremos nosso orçamento, é basicamente um lugar não muito melhor do que estamos vivendo agora - e cada vez mais longe do centro."
Nos útimos anos, a Alemanha tomou medidas para lidar com esse problema:playpix apostas esportivas cassino online2015, o Parlamento aprovou uma lei restringindo o quanto os proprietários podiam aumentarplaypix apostas esportivas cassino onlineseus aluguéis. Segundo essa legislação, o preço do aluguelplaypix apostas esportivas cassino onlineum novo contrato não pode superarplaypix apostas esportivas cassino onlinemaisplaypix apostas esportivas cassino online10% o preço médio do bairro onde está localizado.
Políticos e especialistasplaypix apostas esportivas cassino onlinepolíticaplaypix apostas esportivas cassino onlinehabitação dizem que a lei, no entanto, não protege os inquilinos o suficiente. Reiner Wild, presidente da Associação dos Inquilinosplaypix apostas esportivas cassino onlineBerlim, diz à BBC Capital que há muitas brechas na legislação. Sem falar que os proprietários às vezes preferem ignorá-la. Além disso, os inquilinos muitas vezes não querem tomar medidas legais contra os proprietários, pois a busca por um apartamento está cada vez mais difícil.
"(A lei tem) ajudado inúmeros inquilinos, mas não teve um efeito sustentado nos níveis dos aluguéis", diz Wild.
Quais são os riscos da medida?
A introduçãoplaypix apostas esportivas cassino onlineum tetoplaypix apostas esportivas cassino onlinealuguel, ainda que temporária, poderia aliviar a pressão sobre aqueles que se esforçam para enfrentar o crescente custoplaypix apostas esportivas cassino onlinevidaplaypix apostas esportivas cassino onlineBerlim, mas carregaria riscos significativos.
Tal política pode exacerbar a escassezplaypix apostas esportivas cassino onlinemoradias existentes na cidade: alguns especialistas dizem que ela pode levar as incorporadoras a buscarem compradores, não inquilinos, para seus novos apartamentos.
"Há faltaplaypix apostas esportivas cassino onlinemoradiaplaypix apostas esportivas cassino onlineBerlim", diz Michael Voigtländer, do Instituto Econômico Alemão,playpix apostas esportivas cassino onlineColônia. "Mas essa faltaplaypix apostas esportivas cassino onlinemoradia não será resolvida se os aluguéis forem limitados."
Axel Gedaschko, diretor da associação da Indústriaplaypix apostas esportivas cassino onlineHabitação Alemã, disse ao jornal alemão Die Zeit que a lei poderia, inclusive, provocar uma crise habitacional nos próximos anos: "Um congelamentoplaypix apostas esportivas cassino onlinealuguel levaria à construçãoplaypix apostas esportivas cassino onlinecercaplaypix apostas esportivas cassino online50 mil apartamentos a menos nos próximos cinco anos", disse ele.
Além disso, se os proprietários souberem que não podem aumentar seus aluguéis nos próximos cinco anos, poderão optar por adiar quaisquer reformas nesse meio tempo.
"Se os proprietários não tiverem um incentivo para reinvestir o dinheiro emplaypix apostas esportivas cassino onlinepropriedade porque os aluguéis estão congelados, pode haver uma redução na qualidade da moradia por faltaplaypix apostas esportivas cassino onlinemanutenção", diz Corianne Scally, especialistaplaypix apostas esportivas cassino onlinehabitação acessível do Instituto Urbano dos EUA.
Ainda falta um longo caminho a percorrer para que o projeto saia do papel. Ainda não se sabe se, legalmente, Berlim pode implementarplaypix apostas esportivas cassino onlineprópria políticaplaypix apostas esportivas cassino onlinehabitação. Na hipóteseplaypix apostas esportivas cassino onlinea Justiça aprová-la, a proposta seria então discutida por políticos locais e outros especialistas que elaborariam uma lei. Cumprida essa etapa, não se sabe como ela funcionaria na prática.
Enquanto isso, alguns moradoresplaypix apostas esportivas cassino onlineBerlim estão tentando manter os preços dos aluguéis baixos com outra estratégia: fizeram um abaixo-assinado pedindo que a cidade impeça o funcionamentoplaypix apostas esportivas cassino onlineempresasplaypix apostas esportivas cassino onlinealuguel com maisplaypix apostas esportivas cassino online3.000 apartamentos. (Uma delas, a Deutsche Wohnen, possui aproximadamente 115 milplaypix apostas esportivas cassino onlinetoda a cidade). Essa petição tem até o inícioplaypix apostas esportivas cassino onlineabril para coletar assinaturas suficientes, na esperançaplaypix apostas esportivas cassino onlinefazer pressão sobre o governo.
Se tal política for implementada, os políticos locais dizem que seria algo revolucionário - e um exemplo a ser seguido para outras cidades que enfrentam problemasplaypix apostas esportivas cassino onlinecustoplaypix apostas esportivas cassino onlinevida. Hamburgo também está começando a considerar a implementaçãoplaypix apostas esportivas cassino onlinealgum tipoplaypix apostas esportivas cassino onlinelimiteplaypix apostas esportivas cassino onlinealuguel.
"Essa ideia nunca existiu antes na Alemanha", diz Katrin Schmidberger, vereadora do Partido Verde e porta-vozplaypix apostas esportivas cassino onlineseu partido sobre política habitacional. "Sobre a questãoplaypix apostas esportivas cassino onlinesaber se isso é possível ou não, estamos entrandoplaypix apostas esportivas cassino onlinenovo território legal e politicamente."
- playpix apostas esportivas cassino online Leia a versão original playpix apostas esportivas cassino online desta reportagem (em inglês) no site BBC Capital.
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