Como é a vida nos apartamentos minúsculos que viraram 'febre' no mercadoapostaganha telegramimóveis:apostaganha telegram

Em cidades como São Paulo, Buenos Aires, Bogotá ou Cidade do México, as pessoas podem passar facilmente três horas por dia se deslocandoapostaganha telegramcasa para o trabalho.

E como o salário médio não permite comprar imóveis maiores, quem mora sozinho prefere perder espaço e ganhar tempo.

Embora alguns arquitetos digam que é como trancar alguémapostaganha telegramuma cela na prisão, outros veem os microapartamentos como uma solução com alta rentabilidade para um problema urbano que vai continuar piorando.

Os defensores da nova tendência afirmam que o fenômeno é uma resposta à dinâmica da chamada gig economy, ou economia compartilhada,apostaganha telegramque os jovens trabalhamapostaganha telegramforma independente, têm filhos mais tarde e usam espaçosapostaganha telegramtrabalho compartilhados (coworking).

Assim, os arquitetos estão projetando edifícios com microapartamentos e grandes espaços compartilhados, onde as pessoas que querem socializar podem passar boa parte do tempo.

"As pessoas dormemapostaganha telegramseu apartamento, mas o prédio é parte daapostaganha telegramcasa", explica à BBC News Mundo, serviçoapostaganha telegramespanhol da BBC, Alexandre Frankel.

A empresa dele construiu vários edifícios com microapartamentosapostaganha telegramSão Paulo, mas nenhum, até então, havia batido o recordeapostaganha telegram10 m².

E,apostaganha telegramfato, no futuro, ele não será capazapostaganha telegramvoltar a construir espaços tão pequenos, porque a regulamentação não permite mais - o limite mínimo permitido hoje para as unidades éapostaganha telegram11 m².

"Se eu pudesse fazer menor, eu construiria", diz Frankel.

E esse é justamente um ponto-chave: na maioria dos grandes centros urbanos, as leis não permitem a construçãoapostaganha telegramuma escala tão pequena.

Emboraapostaganha telegramcidades como Tóquio, onde a densidade populacional é uma das mais altas do mundo e os preços são proibitivos, existam microapartamentosapostaganha telegramaté 8 m².

'As cidades expulsam as pessoas'

Em outras cidades latino-americanas, os microapartamentos também estão se proliferando, mas com tamanhos um pouco maiores, que beiram os 20 m².

Embora a alta densidade populacional e o tráfego excessivoapostaganha telegramveículos não sejam um problema novo na região, a verdade é que pioraramapostaganha telegrammuitas cidades.

E se, acrescentarmos a isso o aumento dos preços e a ascensão da classe média, temos o cenário perfeito para que o fenômeno dos microapartamentos comece a se expandir, pelo menos enquanto houver demanda para colocar lenha na fogueira.

Em Buenos Aires, também estão sendo desenvolvidos projetos imobiliários desse tipo. Algunsapostaganha telegrambairros nobres e outrosapostaganha telegramáreasapostaganha telegramclasse média.

"Fazemos produtos para pessoasapostaganha telegramclasse média que não conseguem comprar (um imóvel), que não têm acesso à moradia", explica à BBC News Mundo Pablo Brodsky, diretor comercial da Predial, empresa que vende microapartamentosapostaganha telegram18 m² a 30 m², com preços a partirapostaganha telegramUS$ 40 mil (R$ 153 mil) e US$ 50 mil (R$ 192 mil), respectivamente.

"As cidades expulsam as pessoas. É por isso que os microapartamentos são uma tendência que veio para ficar."

Brodsky acredita, no entanto, que tudo tem um limite, ou seja, você não pode construir moradias tão pequenas quanto asapostaganha telegramSão Paulo.

"Eu não morariaapostaganha telegram10 m²", diz ele.

Aluguel para turistas

Outras empresas desenvolveram projetosapostaganha telegramáreas mais nobres, como Belgrano ou Palermo, que não têm menosapostaganha telegram20 m² e custam pelo menos US$ 55 mil (R$ 211 mil).

Muitos imóveis são comprados por investidores que,apostaganha telegramalguns casos, alugam as propriedadesapostaganha telegramplataformas como o Airbnb ou até mesmo como escritórios.

"Devido à desvalorização do peso, é muito rentável alugar (os apartamentos) para turistas que pagamapostaganha telegramdólar,apostaganha telegramvezapostaganha telegramalugá-los por um ano inteiro", afirma Manuel Mel, gerenteapostaganha telegramvendas da Mel Propiedades.

Os imóveis também são comprados por paisapostaganha telegramestudantes do interior do país que vão estudar na capital ou por jovens profissionais.

"Eles têm uma localização muito boa, estão conectados ao metrô e podem ser comprados por pessoas que teriam que esperar mais cinco anos."

E como as regras que permitem construir microapartamentosapostaganha telegramBuenos Aires foram modificadas há poucos meses, é possível que nos próximos anos sejam desenvolvidos mais projetos desse tipo.

'As pessoas ainda buscam espaços maiores'

"Esse fenômeno ainda não é tangível para o caso do México", diz à BBC News Mundo José Luis Madrigal, gerente-geral da empresa CADU Residencial.

"Há um aumento nos preçosapostaganha telegramimóveis, especialmente na Cidade do México, e uma demanda alta que a oferta não consegue assimilar."

Mas as pessoas ainda estão à procuraapostaganha telegramempreendimentos maiores, com pelo menos 65 m².

De qualquer forma, ele argumenta, a tendência é que os espaços sejam reduzidos - não só devido ao aumento dos preços, mas também à redução do crescimento populacional e às condiçõesapostaganha telegramvida e trabalho atreladas à economia compartilhada.

Em alguns sitesapostaganha telegramimobiliárias, é possível encontrar apartamentosapostaganha telegram20 m², principalmente para alugar.

Se trata,apostaganha telegrammuitos casos,apostaganha telegrammoradias antigas reformadas, diz Leonardo González, analista do site Propiedades.com.

E há uma demanda por espaços pequenos entre membros da geração millennial, uma vez que não é fácil para eles comprar um apartamento.

"Muitos não têm uma renda garantida, tampouco condições para comprar uma propriedade", explica.

A mesma situação se repeteapostaganha telegramtodo o mundo, especialmente nas grandes cidades, onde a casa própria se tornou um sonho cada vez mais distante.

Não é à tôa que muitos profissionais recém-formados tentam ficar na casa dos pais o maior tempo possível com a ideiaapostaganha telegrameconomizar.

E outros, cansados ​​de passar horas presos no trânsito, acabam preferindo os microapartamentos. Uma ideia que deixa muitos urbanistas indignados, se perguntando por que não foram feitas políticasapostaganha telegramplanejamento urbano a tempo.

Seja como for, o fato é que as megacidades continuarão crescendo e a demanda por moradia dificilmente vai desacelerar.

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