Como Madri virou a 'Miami da Europa':black jack 21 3

Os dados mostram que isso não é apenas devido ao turismo. A empresa Barnes Global Property entrevistou pessoas com patrimônioblack jack 21 3maisblack jack 21 330 milhõesblack jack 21 3dólares (cercablack jack 21 3R$ 150 milhões) e descobriu que Madri era a quarta cidade mais valorizada por eles.

E os ricos sul americanos predominam nesse interesse por Madri. São eles que compram 60% dos imóveisblack jack 21 3luxo à venda no mercado madrileno, à frente dos britânicos, franceses e americanos.

Prédios inteiros no bairroblack jack 21 3Salamanca, um dos mais carosblack jack 21 3Espanha e tradicionalmente dominado pelas classes ricas locais, foram adquiridos por compradores mexicanos e venezuelanos.

Já há venezuelanos que apelidaram Madri como "Pequena Caracas".

E os mexicanos investiram maisblack jack 21 3700 milhõesblack jack 21 3euros (R$ 3,7 bilhões) no mercado imobiliário espanhol desde 2020, a grande maioriablack jack 21 3Madri,black jack 21 3acordo com dadosblack jack 21 3investimento estrangeiro do governo da Espanha.

"A atraçãoblack jack 21 3talentos e capital latino-americanos para Madrid é a mesma que ocorreu décadas atrás com Miami. E chegará o momentoblack jack 21 3que Madri vai ultrapassar a cidade americana", diz o prefeitoblack jack 21 3Madri, José Luis Martínez-Almeida, à BBC News Mundo, serviçoblack jack 21 3espanho da BBC.

Mas o fenômeno também gera problemas, como o aumento dos preços dos alugueis, que acaba expulsando muitos madrilenos para longe do centro da cidade e dos seus bairros tradicionais.

O que está acontecendoblack jack 21 3Madri?

A capital da Espanha é um dos destinos preferidos dos migrantes latino americanos que buscam trabalhoblack jack 21 3um país com o mesmo idioma do seu.

Há muito tempo a cidade recebe trabalhadores peruanos, equatorianos, colombianos eblack jack 21 3outras nacionalidades. Eles trabalhamblack jack 21 3áreas como o cuidadoblack jack 21 3idosos e doentes, construção civil eblack jack 21 3outros setores que nem sempre conseguem empregados suficientes com a mãoblack jack 21 3obra local.

A Espanha é o país da União Europeia que mais acolhe refugiados venezuelanos.

Mas, embora continuem a chegar migrantesblack jack 21 3buscablack jack 21 3emprego e com maiores dificuldades financeiras, nos últimos anos surgiu um novo perfilblack jack 21 3migrantes latino-americanos, com mais recursos.

"Quase todos os clientes que ajudamos a emigrar para Espanha são pessoas com alta rendimentos, que não têm necessidadeblack jack 21 3gerar rendimentos lá", diz Alexandre Rangel, diretor-geral da Siespaña, empresa especializadablack jack 21 3aconselhar estrangeiros que pretendem se estabelecer na Espanha.

Na verdade, há alguns anos desembarcaram na Espanha bilionários latino-americanos conhecidos — como o mexicano Carlos Slim, que adquiriu parte da empresa FCC, gigante espanholblack jack 21 3infra-estrutura; e o banqueiro venezuelano Juan Carlos Escotet, que hoje controla o Abanca, um dos principais bancos do país.

Mas, como aponta Nuria Vilanova, do Ceapi, associaçãoblack jack 21 3dirigentesblack jack 21 3empresas ibero-americanas, "agora vieram investidores interessadosblack jack 21 3aplicações nas quais não é necessário tanto capital, e muitos estão investindoblack jack 21 3coisas como a aquisiçãoblack jack 21 3imóveis para alugar a turistas".

O que fez com que a antiga capital aninhada no seco planalto castelhano se tornasse tão atraente?

'É como estarblack jack 21 3casa'

"A maioria dos que chegam pela primeira vez [a Madri] valorizam a qualidadeblack jack 21 3vida, os serviços públicos, os restaurantes que abrem todos os dias, o transporte público e, acimablack jack 21 3tudo, a tranquilidadeblack jack 21 3viverblack jack 21 3um país seguro, pois no seu viviam permanentemente ameaçados pelo crime", diz Rangel.

Espanha e ablack jack 21 3capital também oferecem a possibilidadeblack jack 21 3proteger ativos ameaçados por decisões governamentais inesperadas ou pela turbulência monetária a que a América Latina está habituadablack jack 21 3uma moeda sólida como o euro.

Mas também existem outros fatores, talvez mais intangíveis, como explica o venezuela Eladio Duque, um dos muitos clientes que Rangel ajudou a emigrar.

"Morei 12 anosblack jack 21 3Miami e nunca me sentiblack jack 21 3casa; quando cheguei a Madrid me sentiblack jack 21 3casa desde o primeiro dia", diz ele.

Eladio mudou para Miami quando Hugo Chávez governava a Venezuela.

Ele criou uma empresablack jack 21 3decoração e conseguiu a nacionalidade americana, masblack jack 21 32022 se apaixonou por Madri.

Ele agora administra seu negócioblack jack 21 3Miami à distância,black jack 21 3seu apartamento na área do Tribunalblack jack 21 3Madri.

Madri é para ele "a cidade mais maravilhosa do mundo."

"Aqui as pessoas não me procuram pelo que tenho, mas pelo que sou", diz ele.

Em poucos meses ele poderá solicitar a cidadania, um processo muito mais rápido e fácil na Espanha do que nos Estados Unidos.

A lei espanhola permite que os cidadãos ibero-americanos solicitem a nacionalidade após apenas dois anosblack jack 21 3residência legal no país — e o vistoblack jack 21 3residência também é mais fácilblack jack 21 3obter do que nos Estados Unidos.

E para quem tem alto poder aquisitivo, acrescentam-se facilidades como a reduçãoblack jack 21 385% nas mensalidade nas universidadesblack jack 21 3Madri para estudantes ibero-americanos, anunciada no final do ano pelo governo regional.

Segundo Vilanova, "a Espanha está desbancando os Estados Unidos como o lugar onde são criados os filhos dos líderes empresariais latino-americanos", e as diferenças na políticablack jack 21 3migração dos dois países aparecem como um dos motivos.

Rangel diz que a maioria dos seus clientes pensa primeiroblack jack 21 3Miami porque tem família lá ou já a visitoublack jack 21 3algum momento.

"Mas depois eles percebem que na realidade os Estados Unidos fecharam as portas à migração legal".

Para quem quer abrir uma empresa, isso significa investir grandes quantias, contratar funcionários, embarcarblack jack 21 3projetos sobre os quais não têm controle e esperar anos pela resolução do processo.

A mexicana Carla Chanes diz que se mudou para Madri porque vivia com medoblack jack 21 3ser vítimablack jack 21 3um crime na Cidade do México.

Ainda que existam delitos como furtoblack jack 21 3celular eblack jack 21 3carteiras — especialmente no centro da cidade eblack jack 21 3locais turísticos muito concorridos — Madri é geralmente considerada segura eblack jack 21 3taxablack jack 21 3criminalidade é baixa.

Carla vive comblack jack 21 3família a cercablack jack 21 330 kmblack jack 21 3Madri, no município históricoblack jack 21 3Alcaláblack jack 21 3Henares, conhecido por ser o localblack jack 21 3nascimentoblack jack 21 3Miguelblack jack 21 3Cervantes.

Sua filha estudablack jack 21 3uma escola particular subsidiada pelo governo regional. Ela paga 40 euros por mês (cercablack jack 21 3R$ 216), muito menos do que gastariablack jack 21 3um colégio particular no México.

À esperablack jack 21 3conseguir a nacionalidade espanhola,black jack 21 3família se mantém com uma poupança e com o aluguelblack jack 21 3sua casa no México.

"Aqui percebemos que é possível viver gastando menos", diz ela.

Carla afirma que o início dablack jack 21 3estadiablack jack 21 3Madri foi difícil, mas, com o tempo, ela se deu contablack jack 21 3que já não tinha medoblack jack 21 3que alguém levasse seu filho embora enquanto andava na rua.

"A tranquilidadeblack jack 21 3viverblack jack 21 3um país seguro não tem preço", afirma.

Mas se Carla sente que foi recebidablack jack 21 3Madri "de braços abertos", alguns dos que já moravam ali começam a perceber que a metrópole está se tornando mais cara.

Alugueis cada vez mais altos

Andrés Pradillo, porta-voz do Sindicato dos Inquilinosblack jack 21 3Madri, diz que o fenômeno dos estrangeiros que compram casasblack jack 21 3Madri está crescendo desproporcionalmente.

"Os alugueis na cidade aumentaram 60% desde 2015 e muitas famílias já têm que destinar mais da metadeblack jack 21 3sua renda à habitação", diz Pradillo.

Mais da metade das casas vendidas na Espanha no ano passado foram pagas à vista.

Isto, segundo Pradillo, aponta que "são casas não para moradia, mas para especular e obter grandes rendimentosblack jack 21 3zonas com rendas muito elevadas".

Como resultado, "muitas pessoasblack jack 21 3Madri estão desiludidas por estarem sendo expulsasblack jack 21 3seus bairros", segundo ele.

A ideiablack jack 21 3que as autoridades devem regular os preços dos alugueis tem ganhado cada vez mais peso na política espanhola nos últimos anos. .

O prefeito da cidade, José Luis Martínez-Almeida Almeida, admite que "tal como aconteceblack jack 21 3outras grandes cidades, o grande problemablack jack 21 3Madri é a habitação".

Mas ele diz que "a chegadablack jack 21 3pessoas com capacidadeblack jack 21 3investir é uma boa oportunidade para a cidade, desde que saibamos enfrentar riscos, como o possível aumento na desigualdade”.

O prefeito afirma que vai vender terrenos públicos para que incorporadoras construam moradias a preços acessíveis.

“Nos próximos anos aumentaremosblack jack 21 34 mil o númeroblack jack 21 3casas disponíveis para alugarblack jack 21 3Madri", diz ele.

Há novos empreendimentos urbanos que prometem 10,7 mil moradias com subsídioblack jack 21 360% pelo governo, mas ainda não se sabe se eles vão ser suficientes para aliviar o déficit habitacional.