Copa gera especulação imobiliária próximo ao Itaquerão:tênis colorido

A possibilidadetênis coloridolucrar com a Copa do Mundo do ano que vem está deixando animados os moradores das proximidades do estádio Arena Corinthians,tênis coloridoItaquera, um bairro da periferiatênis coloridoSão Paulo. O preçotênis coloridovenda dos imóveis na região subiutênis coloridomédia 40% e há proprietários que se organizam para alugar seus apartamentos durante o período dos jogos.

Porém, a alta dos preços étênis coloridoparte irreal, fruto da euforia provocada pelo torneio, segundo o analista Luiz Paulo Pompéia, diretor da consultoria imobiliária Embraesp (Empresa Brasileiratênis coloridoEstudostênis coloridoPatrimônio).

A esperançatênis coloridolucro relativamente fácil foi reforçada no bairro pelas visitas constantestênis coloridocorretorestênis coloridoimóveis. "Quase toda semana vem algum corretor aqui na rua. Eles perguntam: 'Dorí, quer vender o apartamento?' Eu vou vender para poder adquirir um imóvel no interior", disse o aposentado Dorival Rosa,tênis colorido66 anos.

O apartamento dele,tênis coloridoum conjunto habitacional construído há maistênis colorido30 anos, fica a poucos metros do estádio. Antes do início da construção, imóveis semelhantes eram vendidos por cercatênis coloridoR$ 150 mil. Hoje, são colocados à venda por maistênis coloridoR$ 200 mil.

"Houve um aumento substancial tanto na procura quanto nos preços, os propretários aumentaram demais ao nosso ver os preços dos imóveis,tênis colorido40% a 45% no mínimo", disse o corretor Joaquim Carlostênis coloridoCarvalho Júnior, da imobiliária local Equipe Legis.

"Acredito que depois da Copa do Mundo a tendência é o preço cair, nós temos essa esperança porque aumentou a dificuldadetênis coloridovenda pelo fato do ganho das pessoas não ser equivalente ao que dá para ser financiado no imóvel hojetênis coloridodia", afirmou.

Aluguel

Outra opção que deve ser explorada por moradorestênis coloridoItaquera que não conseguirem vender seus imóveis até a Copa deve ser o alugueltênis coloridoseus apartamentos durante as semanas do torneio.

Segundo Pompéia, essa opção não é fácil, mas pode ser viável se o cliente fortênis coloridouma equipetênis coloridoimprensa internacional ou um estrangeiro que precise trabalhar no evento. "Pode ser possível alugar um mês antes e até um mês depois dos jogos, mas essa é uma opção que pode funcionar melhor no Riotênis coloridoJaneiro do quetênis coloridoSão Paulo".

A especulação imobiliária deve continuar até o início da Copa, no ano que vem. Só então, os moradores vão descobrir se suas expectativastênis coloridolucro vãotênis coloridofato se concretizar.