Nômades digitais e aluguelbet jogos onlinedólar: por que moradores estão sendo expulsosbet jogos onlineseus bairros na América Latina:bet jogos online

Na América do Sul, o Brasil aparecebet jogos onlineprimeiro lugar no númerobet jogos onlinediárias contratadas, seguido por Colômbia e Argentina. México, Costa Rica e Guatemala são outros países com taxas altas.

“A América Latina continua a desempenhar um papel significativo no mercadobet jogos onlinealuguelbet jogos onlinecurto prazo, com forte crescimento ano a anobet jogos onlinetodos os países da América Latina, tantobet jogos onlinereceita quantobet jogos onlineoferta,bet jogos online2022 e atébet jogos online2023”, diz Joseph DiTomaso, CEO da plataforma.

“Brasil e México continuam dominando o mercado, representando cercabet jogos online72% da receita totalbet jogos onlinealuguelbet jogos onlinecurto prazo na América Latina”, acrescenta.

Um estudo realizado pelo governo da cidade do México mostrou que o númerobet jogos onlinehabitações temporárias na cidade, na categoria Airbnb, triplicou entre os anosbet jogos online2000 e 2020, passandobet jogos online22.122 a 71.780 unidades.

A pesquisa mostrou ainda que a cidade do México expulsa anualmente 20 mil famíliasbet jogos onlinerenda mais baixa por faltabet jogos onlineopçãobet jogos onlineuma moradia acessível.

Nômades digitais

Mesmo com o fim da pandemiabet jogos onlinecovid-19, muitos estrangeiros continuam trabalhando remotamente ou investiram para valer no modobet jogos onlinevida nômade.

Muitos deles são remuneradosbet jogos onlinemoeda valorizada e procuram cidades mais baratas, com qualidadebet jogos onlinevida para morar ou passar longas temporadas,bet jogos onlineacordo com Diana Quintas, sócia da Fragomen no Brasil, empresa especializadabet jogos onlineimigração e líder na áreabet jogos onlinemobilidade internacionalbet jogos onlinepessoas físicas e empresas.

“Falandobet jogos onlinenomadismo digital na América Latina, nossa região é escolhida por muitos profissionais porque juntamos qualidadebet jogos onlinevida a um custo atrativo para os mais bem colocados no mercado”, diz a especialista.

Porém, isso afeta diretamente no aumento dos aluguéis para quem reside naquele lugar, aponta Isadora Guerreiro, coordenadora do Lab Cidade da Faculdadebet jogos onlineArquitetura e Urbanismo da Universidadebet jogos onlineSão Paulo (FAU-USP).

Esse processo, conhecido como gentrificação, se dá pela transformação da população local, que é substituída por outros perfisbet jogos onlinerenda mais alta, contribuindo para a supervalorizaçãobet jogos onlineum bairro ou cidade e, consequentemente, para a expulsãobet jogos onlineantigos moradores.

Segundo Guerreiro, esse movimento aprofunda a desigualdade urbana.

"O que estamos vivendo na América Latina é que esses proprietários corporativos, que são empresas ou fundosbet jogos onlineinvestimento internacional, passam a ser donosbet jogos onlineunidades (...) e passam a definir (preços) baseado no setor internacional. (...) É totalmente descoladobet jogos onlinequanto as pessoas podem pagar. Isso vai redefinindo o bairro", diz Guerreiro.

Atrelado a isso, a América Latina também acompanha a ondabet jogos onlineinflação global, intensificando o aumento dos aluguéis.

Segundo dados do sitebet jogos onlinelocação Quinto Andar,bet jogos onlinemaiobet jogos online2022 a maiobet jogos online2023, o custo médio do aluguelbet jogos onlineum apartamento subiu 136%bet jogos onlineBuenos Aires (Argentina); 13% na Cidade do México (México); 11%bet jogos onlineSão Paulo (Brasil), 11%bet jogos onlineQuito (Equador), 11% na Cidade do Panamá (Panamá) e 6%bet jogos onlineLima (Peru).

Aluguéis altos ebet jogos onlinedólar

A gerentebet jogos onlinecomunicação brasileira Daniela De Caprio vive na cidade do México há três anos e meio. Ela se mudou para o país devido a uma ofertabet jogos onlinetrabalho.

Mesmo o México tendo uma moeda desvalorizada frente ao real, segundo ela, alugar ou comprar um imóvel no país é muito caro.

Desde que chegou ao país, De Caprio,bet jogos online33 anos, vem acompanhando o aumento nos preços dos aluguéis e mudoubet jogos onlinebairro três vezes.

Ela conta que,bet jogos onlinealguns bairros, o aluguelbet jogos onlineum apartamento pequeno sai por US$ 5 mil (R$ 24,5 mil).

"Eu sabia que era caro, mas não tanto assim. Tem muitas empresas que vendem apartamentos jábet jogos onlinedólar", diz.

Maria Siqueira, dona da Imobiliária Ousía na Cidade do México, aponta que o aumento está ligado à chegadabet jogos onlinenômades digitais e expatriados.

Em outubrobet jogos online2022, o governo da Cidade do México anunciou uma parceria com o Airbnb e a Unesco (Organização das Nações Unidas para a Educação, a Ciência e a Cultura) para promover a cidade com um centro global para trabalhadores remotos e para se tornar a capital do turismo criativo.

Segundo Vinicius Oike, economista do QuintoAndar, o fenômeno no México é até mais prevalente do que no restante da América Latina.

"Esse processo é um fenômeno localizado, dentrobet jogos onlinecertos bairros ebet jogos onlinecertas cidades onde esse público se foca. Isso acontece até por questão geográficabet jogos onlineestar perto dos Estados Unidos, que adotou bastante o trabalho 100% remoto, mesmo depois da pandemia", diz o especialista.

Siqueira confirma a dolarização nos aluguéis e aumento na procura dos imóveis por estrangeiros.

"Para muitos proprietários, é conveniente cobrarbet jogos onlinedólar. Eles aceitam a transferência já que tem muita burocracia para abrir uma conta. Às vezes, muitos vêm para cá temporariamente. O México é um dos países mais econômicos e tem uma boa qualidadebet jogos onlinevida", diz.

Siqueira acrescenta que muitos contratos sãobet jogos onlineum ano, mas acabam tendo flexibilidade caso a pessoa pague a multa e queira sair antes.

No caso dos nômades digitais, ela diz que esse público não tem muitas exigências, são jovens e prolongam a estadia por mais tempo.

"Alguns vêm para uma temporada e acabam ficando mais. Não querem gastar com um aluguel caro, querem viajar. Não importa se o edifício está caindo aos pedaços."

Essa ondabet jogos onlinetrabalhadores remotos internacionais também foi sentida por pela brasileira Mayara Pinheiro,bet jogos online36 anos, consultorabet jogos onlineoperaçõesbet jogos onlinenegócios na Cidade do México.

Morando no local há dois anos e meio, ela diz que os preçosbet jogos onlinevários produtos e serviços começaram a mudar drasticamente.

"Os 'gringos' estão se mudando para cá podendo pagar aluguéis que os locais, que ganhambet jogos onlinemoeda local, não podem. Daí, o aumento atinge não só os mexicanos, mas os latinos que já vivem aqui, como eu, que ganhabet jogos onlinepeso", opina.

Ela conta que tem uma amiga mexicana que precisou deixar o apartamento atual e ir para um bairro mais distante, devido a um aumentobet jogos online20% no valor do aluguel.

O problema também foi percebido pelo executivobet jogos onlinevendasbet jogos onlinetecnologia Roberto Bucio,bet jogos online33 anos, que é mexicano e morou na capital a vida inteira.

"Depois da pandemia houve várias mudanças. Algumas pessoas voltaram a morar com os pais ou saíram para cidades mais afastadas que ficam a uma horabet jogos onlinecarro daqui. Os preços dos imóveis aumentaram muito", ressalta.

Para ele, o modobet jogos onlinetrabalho remoto, que começoubet jogos onlinemuitas empresas e segue até hoje, possibilitou a vinda dos nômades para o país.

"Essa flexibilidadebet jogos onlinenão ir ao escritório tem uma conexão direta com o aumento do custobet jogos onlinevida na cidade nos últimos três anos."

Airbnbs e bairros saturados

Considerada a cidade mais rica da Colômbia, Medellín vive um boombet jogos onlineestadias temporárias, muitas vezes cobradasbet jogos onlinedólar.

Segundo a plataforma AllTheRooms, entre 2020 e 2021, as estadias feitas por Airbnb cresceram 119% na cidade.

Jábet jogos online2023, houve um crescimentobet jogos onlinequase 40%, na comparação com o mesmo período do ano passado.

Bairros como El Poblado e Laureles são os mais procurados por quem deseja ficar por mais tempo.

Também são muito visados por turistas que visitam a cidade e buscam ficar perto do metrô, bares, cafés e restaurantes.

Porém, a alta demanda por essas regiões já influencia no custo e estilobet jogos onlinevida dos moradores.

A colombiana Diana Yanes,bet jogos online33 anos, vivebet jogos onlineMedellín há 13 anos, e precisou sair do seu apartamento antigo devido ao aumento dos preços.

A alternativa foi alugar apenas um quarto e dividir a casa com uma amiga.

Ela diz que não conseguiria pagar por um imóvel se morasse sozinha. Mesmo sendo compartilhado, o espaço é simples e muito caro.

Pelo fenômeno que ocorre na cidade, ela diz acreditar que a vindabet jogos onlineestrangeiros contribuiu para o aumento no valor dos aluguéis.

"Os proprietários preferem alugar para estrangeiro para obter maior rentabilidade e não para pessoas locais que podem pagar um aluguel mensal mais baixo", diz.

Marisol Pérez Hernández,bet jogos online43 anos, trabalha com uma pousada há quase três anos e ressalta que tudo mudou na cidade desde o aumento dos turistas estrangeiros e trabalhadores remotos.

Embora tenha fortalecido a economia na região, principalmente no pós-pandemia, isso torna certos bairros proibitivosbet jogos onlinemorar, diz ela.

"El Poblado, por exemplo, é impossível, são só turistas. Os aluguéis mensais são extremamente caros nessa região. Em Laureles, já está começando a chegar neste patamar."

No bairrobet jogos onlineManila, que era conhecido por casas tradicionais, a realidade também mudou. Hoje, a região é completamente comercial, com cafés, albergues e pousadas.

"Era um bairro velho e com população mais velha. Todos já saírambet jogos onlinelá. O turismo destruiu", diz Marisol.

Ela também reforça que a cidade vive um movimentobet jogos onlineconstruçõesbet jogos onlineapartamentos destinados aos Airbnbs.

"Todas as propriedades informam que será possível colocar o apartamento na plataforma. Querem investir nesse tipobet jogos onlineimóveis. Acho que não será possível ver o efeito agora, mas acredito que terá um efeito nocivo nos próximos dois anos", destaca.

Hernández diz ainda que a inflação no país também está alta, provocando um aumento do preçobet jogos onlinequase todos os serviços.

Turismobet jogos onlinemassa e preço nas alturas

O problemabet jogos onlineestadias temporárias e preços cobradosbet jogos onlinedólar já é uma realidade também na Argentina, principalmente na capital, Buenos Aires.

É muito comum encontrar imóveis, principalmente na região metropolitana da cidade, com anúnciosbet jogos onlinemoeda americana e não maisbet jogos onlinepesos argentinos.

Isso foi apontado também por um estudo realizado pelo Mercado Livre e pela Universidade San Andrés, que fica na capital. Segundo dados da pesquisa, 50% dos anúnciosbet jogos onlinealuguéis são feitosbet jogos onlinedólar.

O argentino Fernando Corraro,bet jogos online30 anos, confirma que observou essa mudança. "Já há lugares específicos na capital que o aluguel é pagobet jogos onlinedólar", afirma.

Por causa do aumento dos valores cobrados, ele diz que precisou mudarbet jogos onlinebairro com os três filhos.

Além da inflação que assola o país há anos, o local sofre com a baixa ofertabet jogos onlineimóveis e também com o aumento do turismo internacional, principalmentebet jogos onlinechilenos, uruguaios e brasileiros.

Segundo o último relatório divulgado pelo Turismo da Argentina, o país recebeu somentebet jogos onlinejulho deste ano 622.445 visitantes não residentes. De acordo com a assessoriabet jogos onlineimprensa, os dados são provisórios.

Com a cotação do câmbio favorável, ficou muito mais fácil conhecer cidades argentinas sem gastar muito.

A brasileira e advogada Ana Flavia Yarid,bet jogos online36 anos, foi uma das pessoas que aproveitou os preços baixos no país como nômade digital. Como ganhabet jogos onlinereal, sempre viaja para lugares mais baratos e onde a moeda brasileira tenha maior poderbet jogos onlinecompra.

Segundo a brasileira, mesmo com o "efeito Airbnb", ainda é vantajoso viajar para a Argentina. Ela passou três meses explorando diversas cidades do território argentino.

Ela constatou que algumas acomodações temporárias já estão sendo cobradasbet jogos onlinedólar. Porém, para economizar, ela procura se hospedarbet jogos onlinealbergues e evita zonas muito turísticas.

"É barato viajar dentro da própria Argentina. Peguei um ônibus leitobet jogos onlineBuenos Aires para Mendoza e paguei R$ 170", diz.

Ana Flavia passou por diversas cidades da América do Sul e ressalta que o país foi um dos melhores no quesito custo benefício, atrás apenas da cidadebet jogos onlineSanta Marta, no litoral da Colômbia.

Nômades digitais e os países baratos da América Latina

Embora não exista um número oficialbet jogos onlinequantos nômades digitais existem no mundo, a tendência é que eles cresçam ainda mais.

Segundo dados do último relatório divulgadobet jogos online2022 pela empresa Fragmen, os nômades digitais já somam 35 milhões no mundo, podendo chegar a 1 bilhãobet jogos online2035.

Outro estudo realizado pela MBO Partners, consultoria americana, mostrou quebet jogos online2022, anobet jogos onlineque a pesquisa foi realizada, 169 milhõesbet jogos onlinetrabalhadores dos EUA se declararam nômades, um aumentobet jogos onlinequase 9%bet jogos onlinerelação a 2021.

A facilidadebet jogos onlinevisto e o bom custo benefício oferecido a algunsbet jogos onlinemuitos países possibilita a longa estadiabet jogos onlinedeterminados lugares.

No Brasil, por exemplo, a permanênciabet jogos onlinenômades já é regulamentada desde 2021 por uma resolução do Conselho Nacionalbet jogos onlineImigração, do Ministério da Justiça e Segurança.

A política migratória permite que o nômade estrangeiro fique por até um ano no país, podendo renovar o visto por esse mesmo períodobet jogos onlinepermanência e que a renda mínima seja igual ou superior a US$ 1.500, entre outros requisitos.

“O Brasil especificamente é um dos países que exigem as menores rendas para conceder o vistobet jogos onlinenômade digital”, diz Quintas.

A Argentina também já disponibiliza esse tipobet jogos onlinevisto para nômades digitais estrangeiros, que podem ficar no país por até 180 dias. O governo não pede valor mínimobet jogos onlinecomprovaçãobet jogos onlinerenda mensal, apenas recibosbet jogos onlinehonorários, alémbet jogos onlinecobrar pelo trâmite, que pode serbet jogos onlineeuro ou dólar.

“A região (América Latina) aderiu rapidamente à tendênciabet jogos onlinelançar vistos e criar programasbet jogos onlineincentivo para atrair trabalhadores nômades e aquecer a economia local com capital estrangeiro”, afirma Quintas.

Nos países da Europa, os valoresbet jogos onlinevisto para essa modalidade podem ser bem mais custosos, se comparado à América Latina.

Na Espanha, para quem deseja ser nômade é necessário terbet jogos onlineconta bancária 25 mil euros para o solicitante principal e 9.441 euros para cada membro da família.

Em Portugal, há uma exigênciabet jogos onlinecomprovaçãobet jogos onlinerendimentosbet jogos onlinepelo menos quatro salários mínimos portugueses mensais.

Muitos nômades procuram cidades mais econômicas no México, Colômbia, Brasil, Argentina e outros países para trabalhar e ainda aproveitar os pontos turísticos nas horas vagas.

Segundo a empresa Nomad List,bet jogos onlineseu ranking global com centenasbet jogos onlinepaíses e cidades, a cidade do México aparece na 12ª posição e Buenos Aires aparece na 13ª ficando atrás apenasbet jogos onlinealguns locais da Ásia e Europa, na escolha dos melhores locais para ser nômade digital no mundo.

Já a empresa americana Kayak, líder no segmentobet jogos onlineviagens, disponibilizou no ano passado um estudo que mostra um ranking dos melhores lugares para trabalhar remotamente. A Costa Rica, localizada na América Central, apareceu na sétima posição e o Panamá ficoubet jogos onlineoitavo lugar.

No ranking da América do Sul, o Brasil apareceubet jogos onlineprimeiro na lista e a Colômbiabet jogos onlinequarto. A pesquisa também levoubet jogos onlineconsideração fatores como segurança, custobet jogos onlinevida, boa internet, clima e outros requisitos.

Segundo a Nomad List, as melhores cidades para trabalhar remotamente e viver como nômade digital na América Latina,bet jogos onlineacordo com a opinião e avaliação dos visitantes, são Buenos Aires,bet jogos onlineprimeiro lugar, seguida da Cidade do México e Medellín na terceira posição.

O Riobet jogos onlineJaneiro aparece na 12ª posição e Florianópolis, na 13ª. A avaliação no site levabet jogos onlineconsideração segurança, internet, preços dos aluguéis e outros itens.

O canadense Connor Ondriska,bet jogos online27 anos, atua na áreabet jogos onlinemarketing digital e trabalhabet jogos onlineforma remota há oito anos. Atualmente, é pagobet jogos onlinedólares americanos.

Ele já passou longas temporadas na Cidade do México, Medellín e Barranquilla, Riobet jogos onlineJaneiro e Belo Horizonte. E relata que viver nessas cidades saía mais barato do que morarbet jogos onlineToronto, no Canadá, por exemplo.

Connor diz que, embora no passado o valor mensalbet jogos onlinemoradiabet jogos onlineMedellín girassebet jogos onlinetornobet jogos online2 milhões a 3,5 milhõesbet jogos onlinepesos colombianos (R$ 2,5 mil a R$ 4 mil), hoje o custobet jogos onlinevida para ele, inclusive na Colômbia, está caro.

Mesmo sabendo que ganhabet jogos onlineuma moeda valorizada, ele ressalta que ainda há um deslumbre na interpretaçãobet jogos onlineque todos os nômades estrangeiros, principalmente europeus, americanos e canadenses, são ricos.

“Uma grande parte dessas pessoas não ganha muito e não poderia viverbet jogos onlineseus paísesbet jogos onlineorigem. Eles vão para países mais baratos para que possam viver uma vida um pouco melhor enquanto viajam", opina.

A fotógrafa americana Katie Medow,bet jogos online36 anos, vive como nômade há maisbet jogos onlinesete anos e já passou por diversos países da América Latina.

Vivendo um longo período no México, entre cidades litorâneas e a própria capital, ela conta que a média por mêsbet jogos onlineum aluguel dividindo com o ex-namorado erabet jogos onlineUS$ 500 dólares (R$ 2,45 mil), o que, para ela, é muito econômico.

"Na Filadélfia, por exemplo, teria que desembolsar, no mínimo, 900 dólares. E tem até mais caros", conta.

Katie também achou o custobet jogos onlinevidabet jogos onlineCartagena, na Colômbia, bem acessível. Seus próximos planos agora são ir para o Egito e o Sudeste Asiático.

"Ganharbet jogos onlinedólar realmente traz benefícios. Nesses lugares da Ásia, assim como na América Latina, a hospedagembet jogos onlinehostels e Airbnbs são muito baratas, além do transporte", afirma.

O cenário não é muito diferente para os europeus. A italiana Sylvia Santarsiero,bet jogos online25 anos, é nômade digital e viaja com o namorado nesse estilobet jogos onlinevida desde maiobet jogos online2021.

Trabalhando como freelancer, ela tem flexibilidadebet jogos onlineestarbet jogos onlinequalquer lugar do mudo. Sylvia diz que viverbet jogos onlinepaíses da América Latina realmente sai muito barato, já que ela e o companheiro ganhambet jogos onlineeuro.

"A cidade mais barata que já vivemos foi Medellín, na Colômbia. Como trabalhamos para empresas europeias, podemos ficarbet jogos onlineáreas melhores", afirma.

O poderbet jogos onlinecompra é tão grande que a italiana conta que antes vivia na Holanda e pagava aproximadamente 500 euros (R$ 2,7 mil) por mêsbet jogos onlineum quarto sem mobíliabet jogos onlineuma casa compartilhada.

Agora, ela e o namorado pagam no máximo 600 euros (R$ 3,3 mil) por boas moradias na América Latina.

"Isso é menos da metade do que pagaríamos por um pequeno apartamento na Europa", diz.

Além da Colômbia, Buenos Aires, na Argentina, também foi uma das cidades que mais os beneficiou no quesito economia.

"O que realmente me surpreendeu é que para a maioria dos meus amigos argentinos era 'caro' sair para jantar, enquanto para mim era mais barato do que comprar mantimentos para comerbet jogos onlinecasa na Europa", afirma.

"Se não ganhássemosbet jogos onlineeuros/dólares, não poderíamos ter o estilobet jogos onlinevida que estamos vivendo agora. Eu pessoalmente encontraria um emprego que me fizesse ganhar mais ou eu reduziria alguns padrõesbet jogos onlineviagem que tenho", complementa a nômade digital.

Agora, o casal voltou para a Europa, onde vai passar alguns meses e depois segue para a Ásia.

Existe solução?

Embora pareça uma dinâmica difícilbet jogos onlineser resolvida a curto prazo, há maneiras para tentar amenizar esse fenômenobet jogos onlinecidades da América Latina, diz Isadora Guerreiro, da FAU-USP.

Ele aponta que uma formabet jogos onlineimpedir esse avançobet jogos onlineAirbnbs, aluguéisbet jogos onlinedólares e outras medidas é por meio da intervenção do poder público.

Na prática, isso significaria, por exemplo, tornar os edifíciosbet jogos onlinemoradia pública para aluguel e que o município possa ter aluguel socialbet jogos onlineáreas que sãobet jogos onlinesua propriedade.

O Estado pode fazer issobet jogos onlineprédios privados que tenham obtido benefícios públicos na construção; oubet jogos onlineprédiosbet jogos onlinesua propriedade (que já sejam seus ou que ele adquira).

"Porque, com isso, se ele (Estado) tem muitas unidades, acaba conseguindo controlar o valor do aluguel e manter pessoas que querem morar naquele lugar", diz Guerreiro.

Isso pode gerar benefícios para os centros das grandes metrópoles latino-americanas, como renovar edifícios que estão vazios hoje.

Mas a especialista ainda alerta para a melhor formabet jogos onlinefazer esse processo.

É importante, segundo ela, que essas unidadesbet jogos onlinealuguelbet jogos onlineedifícios antigos restaurados (conhecidos como retrofits) tenham,bet jogos onlinealguma maneira, um controle da demanda pública oubet jogos onlinebaixa renda, que seja organizado e articulado por movimentos sociais ou entidades sem fins lucrativos.

Isso vale dizer que o Estado define o perfil das famílias atendidas, dando prioridade para a baixa renda, e define a lista finalbet jogos onlinebeneficiários.

"Porque o grande problemabet jogos onlinefazer retrofit ligado a plataformasbet jogos onlineinvestimento internacional é ir para públicobet jogos onlinemais média e alta renda", diz Guerreiro.

"É interessante a dinâmicabet jogos onlinealuguel, renovando empreendimentos que estão vazios, desde que tenha um controle público sobre a demanda para que eles possam ser utilizados pela população que mais precisa."